细部处理应是质量控制的重点

普通住宅常出现以下质量问题。(1)渗漏:通称的“六漏二渗”是指屋面偏水、楼地面漏水、地下室漏水、给排水管道漏水、水箱漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水、门窗渗水。(2)堵泛:给排水管道和卫生洁具堵塞,阳台和卫生间地面倒泛水,阳台雨后积水造成楼地面     

卫生间,盥洗室渗漏的症状原因及预防措施

目前卫生间、盥洗室在各类建筑物中渗漏的情况仍然比较严重。渗水漏水现象造成墙面装饰材料被浸湿、脱落、影响建筑的使用功能,甚至影响了建筑结构的寿命,用户对此反应强烈。 1 渗漏的主要症状 1.1 管道、管件附近,卫生器具与排水管连接处,地漏下水口,下层顶板局部或普遍长期潮湿,致使泛碱、装修层脱落。 1.2 明显垂直漏水,形成柱状或象断了线的珠子,这种情况多发生在管道、管件、卫生器具下部附近。 1.3 沿周边墙壁向下淌水、渗水,内外墙面始终呈潮湿状态。久而久之导致墙面泛碱、起鼓、装修     

浅谈消除住宅工程渗漏通病的几项措施

在住宅工程中,渗漏是比较常见的质量通病。特别是已经交付使用的住宅楼,如果出现渗漏现象,将会影响其使用功能,给管理和维修造成很大困难。用户也十分反感经常投诉,所以防治渗漏是住宅工程施工中应解决的重点问题。 在住宅工程中,常见的渗水、漏水现象,主要在以下几个方面： 屋面漏水; 厨房、卫生间渗水; 外墙渗水。主要是敷贴条面砖外墙。 现就以上几个方面的渗漏水问题,分析其原因,并结合工程实际,介绍一下采取的对策。1 防止屋面漏水 屋面漏水的主要原因是基层及各构造层施工不当造成的,对于现浇钢筋砼屋面来说,防止渗漏。…     

浅谈卫浴间渗漏防治

<正>由于卫浴间管道较多,施工过程复杂,涉及专业交叉施工,用水频繁,防水处理不好就会出现渗漏,其主要现象有楼板管道滴漏水、地面积水、墙壁潮湿和渗水,甚至下层顶板和墙壁也出现潮湿、滴水现象。这些质量通病在各工程中均会不同程度的存在,治理卫浴间的渗漏,必须先找出渗漏的部位和原因。通常,渗漏问题产生的原因有以下几点:1)卫浴间墙面防水高度不足,或防水施工质量太差,造成墙面渗水,渗透到相邻房间的内墙、外墙及下层顶板。     

建筑施工监理中消除渗漏通病的几项措施

在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难，用户也会十分反感。所以防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点，也是监理工作的重点。在建筑工程中，常见的渗水漏水现象主要出现在以下几个方面：（1）屋面漏水。最常见于屋面裂缝，通向屋面的管道边缘渗漏、女儿墙返水和天沟渗水。（2）洗手间管道和地面渗水。（3）外墙渗水。多出现在敷贴条面砖外墙，特别是在空心砖外墙面贴装饰条砖时，漏水机率较高。（4）外墙铝合金窗渗水。现就…     

采用新型防水材料防止厨厕渗漏 S6009型高分子防水涂料在凯旋门大厦中的应用

厨厕渗漏表现为楼面漏水,墙面渗水,上下水立管、暧气立管处向下淌水,盆池、大便器、浴缸、地漏处排水管向下滑水等,是多年以来建筑业普遍存在的一种通病。本文介绍我公司在凯旋门大厦厨厕、卫生间的防水施工中,采用新型S6009高分子防水材料的施工方法以及所取得的基本上杜绝渗漏的效果。     

建筑给排水管道系统渗漏分析及措施

位于深圳市香蜜湖片区的港中旅花园是由四个组团，3—26层的TOWNHOUSE、多层及小高层组合的南亚风情公馆式典范园区。分户给水管采用PP—R给水管暗敷于楼板及墙体中(冷水L6MPa，热水2．0MPa)；分户排水管采用UPVC排水管明装，出户埋地排水管采用承插铸铁排水管。投入使用过程中，业主反映比较多的是室内给水、排水管道系统渗漏问题。例如暗敷的PP—R给水管渗漏；UPVC排水管检查口漏水；排水管穿越楼板处渗水；铸铁排水管接口处渗漏；铸铁排水管本身出现沙眼等。     

浅谈卫生间渗漏的原因及其处理方法

卫生间渗漏问题是建筑工程中常见的通病,一般是漏了再修,修好后又漏,不能从根本上解决问题。渗漏的原因从使用条件上考虑,不论采用何种材料作防水层,实施何种操作工艺,防水材料总会随时间的延续而老化,加上人为的损伤,渗漏是难免的。 卫生间渗漏一般有两处： 1、墙面及楼地面渗水; 2预留孔洞渗水。卫生间渗漏的主要原因如下： 1、泛水坡度小,使楼面积水; 2、油毡翻沿小,及淋浴水溅至墙面上,引起墙面渗水; 3、房间内楼板套管安装不规范或过低; 4、下水口、地漏、立管等周围孔洞混凝土浇灌不密实形成缝孔等。根据以上渗漏原因…     

盥洗室渗漏及其防治

盥洗室渗漏问题在宾馆类建筑物中特别普遍。渗水漏水现象造成客房墙面装饰材料被浸湿,甚至脱落,影响建筑的使用功能。与建筑构造有关的渗漏现象主要是盥洗室的水经过墙体与楼面结合处向房间渗漏。其渗漏的主要原因是地漏被堵塞引起盥洗室积水,积水经图1中的I-I线渗漏到房间。 解决渗漏应考虑盥洗室暂时积水这一客观现象,采取相应措施确保积水在疏通地漏排水之前不致产生渗漏。为此本文提出下面处理方法。 当建筑物出现上述渗漏问题时,建议将原建筑     

建筑外墙渗漏的分析与防治措施

近年来,建筑物外墙不同程度渗漏已成为建筑工程中普遍存在的质量问题,且呈逐年上升趋势,在多台风暴雨的沿海城市,高层建筑的外墙渗漏问题更为严重与突出,主要表现为墙面渗水、预留洞渗水和外墙窗四周渗水等几方面。严重影响了住房的使用功能:内墙面斑点霉变、装修起鼓、脱皮,甚     

硬质聚氯乙烯排水管施工质量通病分析与防治

硬质聚氯乙烯排水管简称UPVC排水管,它具有质轻、光洁、美观、水阻小、组配灵活,安装省时省力,使用中不宜堵塞,维修量小等特点.由于一些施工人员不熟悉UPVC排水管的安装特性,经常出现管道表面碰伤污染,伸缩节安装不到位,排水管漏水,过楼板管道灌口渗漏等现象,因此,在施工中应加强检查,杜绝质量通病的出现.     

简析柔性铸铁排水管在高层住宅建筑中的应用

论文总结了住宅项目中铸铁排水管的安装及使用注意示项。具体如下：(1)排水立管采用铸铁排水管、卫生间支管采用PVC-U排水管,铸铁排水立管与PVC-U支管接口处改为法兰机械式连接能保证不被破坏;(2)各生产厂的铸铁排水管件尺寸各不相同,管件对空间占用尺寸有影响,在施工前一定要确定好产品,复核其尺寸并按此预留孔洞;(3)在一些特殊部位由于空间限制时,需采用定制加长型铸铁管件;为减少对标准长度管道切割造成余料的浪费,可在标准层按层高扣除管件长度后定制铸铁排水立管;(4)在交工前,使用草酸进行清洗会对安装外墙的铸铁排水管防腐层造成酸蚀,这需加强管道的成品保护;(5)卫生间内和出屋顶的铸铁排水管道应作等电位联结。室外埋地铸铁排水管道由于管径较大和地面承受汽车荷载,设计上应根据规范进行所要求的相关计算。铸铁排水管道自重和满管水重量较大,应按规范设置支架。在铸铁排水管穿越结构处,因预留孔洞和套管封堵质量而导致渗水。     

洞库防潮降湿的做法与体会

1 洞库潮湿的原因影响洞库潮湿的因素很多,主要有如下几个方面;1.1 渗水漏水如洞库的防排水设计不良或施工质量差,地下水透过被复层薄弱部位进入洞库内部,造成洞库内表面有明显可见的水份,如不计滴漏水,仅以渗漏阴湿面积计算,其蒸发量高达0.12公斤/米~2·小时。1.2 被复层施工余水被复即通常所谓的衬砌,从我们的实践证明:除去有严重渗漏水的洞库外,洞库建成初期的潮湿来源主要是被复层施工余水。根据混凝土施工的需要,拌合混凝土时的加水量往往超过水化反应的几倍,参加反应的水称为化合水,占水灰比的25%,     

浅淡外墙渗水原因及其防治措施

外墙的渗水主要表现在墙面渗水、预留洞渗水和外墙窗四周渗水。建筑物渗漏直接影响建筑物使用寿命及使用功能 ,以下结合工作实际浅谈外墙渗水原因及其防治措施 :1　原因分析1 1　环境因素　由于广东省地处亚热带气候 ,夏季气候炎热 ,空气湿度较大 ,雷雨、台风季节相伴 ,外墙长期处于干湿交替作用及温差应力影响 ,极易引起外墙材料出现裂缝及顶面砼板出现裂缝 ,形成渗水通道。1 2　建材因素　 (1)面砖与墙体两种材料温度线膨胀系数差异较大而引起渗水。外墙砖砌体的温度线膨胀系数与面砖的线膨胀系数要相差近一倍。在相同的湿度下 ,由于面砖…     

广州某变电站地下室防渗堵漏治理技术

广州市海珠区宝岗变电站地下室特别是地下连续墙多个部位出现了一定程度的渗水现象,采用水泥浆液和EAA环氧灌浆材料对渗漏处进行高压复合注浆,以及预埋排水管、堵排结合将少量渗水引流至集水坑等治理方案,解决了渗漏问题。     

大型水池补漏实例

青云水厂一期工程,制水构筑物主要由两座沉淀池:126.0×27.25×3.5m×2,壹座虹吸滤池:97.6×29.1×3.5m×1,两座清水池:54.6×54.6×3.5m×2组成,设计砼强度等级C20,抗渗等级S6,投产后发现池体出现不同程度的渗漏水,主要表现为:变形缝处漏水、墙面、施工缝处渗水,穿墙套管与砼联结处渗漏水,紧固模板螺杆处渗水。 一、原因分析 1.墙面,穿墙套管处:砼内部缺陷,砼振捣不实     

浅谈外墙渗水原因及其防治措施

外墙的渗水主要表现在墙面渗水,预留洞渗水和外墙窗四周渗水。建筑物渗漏直接影响建筑物使用寿命及使用功能,以下结合工作实际浅谈外墙渗水原因及其防治措施。     

厕所防水作法的设计改进

厕所渗漏是工程质量通病,一般是漏了就修,修好后再漏就再修。为从根本上解决厕所渗漏问题,我院对所设计工程进行了调查摸底,并协助施工单位对渗漏厕所进行了大面积返修。通过这次调查分析,总结出厕所渗漏的主要原因如下。 1.泛水坡度小,使楼面积水。 2.炉渣填充层内部存水。 3.油毡翻沿小,顺墙渗水。以前作工程设计时,厕所防水作法一     

地下室工程渗水的原因及其防治

地下室工程是高层建筑一个重要组成部分,随着城市建设的日益加快,城市建设用地日益减少,目前大多数建筑设计都向地下室空间发展,建筑物的地下室面积越来越大,地下室渗水也越来越引起人们的关注,地下室的渗漏现象,主要在以下部位:(1)地下室底板与侧壁的渗漏;(2)后浇带、施工缝、穿墙螺杆及预埋管的渗漏等;(3)结构混凝土的蜂窝、孔洞、冷缝的渗漏等.     

防止雨蓬漏雨

在民用与工业建筑中,对于雨蓬施工常常因其简单、量小而不甚重视,所以在个别部位容易出现一些渗漏现象。不但影响使用功能,还会损害建筑装饰。雨蓬渗漏有两种:(1)洇潮内墙面的水平渗漏;(2)贯穿雨蓬板的垂直渗漏。其产生原因如下: