房地产企业绿色建筑开发行为影响因素研究

基于环境经济学理论、新制度主义理论和组织与管理理论,从政府规制、利益相关者压力和企业内部因素三方面具体分析房地产企业绿色建筑开发行为的影响因素。结果表明:政府规制、消费者需求压力、社会公众舆论压力、行业竞争者压力、企业战略和价值取向、预期经济收益以及企业资源和能力,是影响房地产企业开发绿色建筑的主要因素。     

房地产市场营销的思考

努力建立面向 2 1世纪的市场营销拓展策略 ,是房地产企业跨世纪发展战略的重要组成部分 ,它要求企业从里到外 ,从上到下建立一系列科学的、严密的网络化营销拓展措施 ,适应2 1世纪人们对物质、文化不断提高的需要。提高房地产市场的科技含量和文化品位2 1世纪的市场营销策略应从房地产的规划、设计开始 ,要总结过去 ,站在历史的高度 ,分析市场 ,预测未来 ,把握人的生理、心理和社会活动要求 ,以提高居住环境质量为核心 ,以上品牌创名牌为目标 ,使房地产开发跃上新时代的潮流。面向新世纪的房地产企业 ,要改以往“低成本、以赢利为目的”的设…     

房地产企业战略调整的影响因素与调整方向研究

构建导致企业战略调整的因素模型,研究分析影响房地产企业战略调整的重要外在因素,包括政府态度、市场需求、同业竞争者、原料供应等四个重要方面,指出现阶段我国房地产企业战略调整方向,即战略调整要着眼于增强企业规模化经营、提升房地产产品的差别化及品牌化水平、增强企业的风险防范能力、提升各分公司和项目的主动性和经营效率、增强母公司和各分公司及项目的资源整合水平。     

房地产价格影响因素研究评述

房地产业是一种基础性、先导性的产业，对经济的影响有着举足轻重的作用，本文对几位专家关于房地产价格影响因素的论点进行分析和评述。     

房地产泡沫的心理温床

对于房地产泡沫，投机者固然难辞其咎，但最为关键和容易被人忽视的是，泡沫是否存在于房地产产品的普通消费者的欲望之中呢？     

迎对危机——房地产市场营销价格策略

目前我国房地产市场价量双降,房地产开发商面临着资金不足的难题。如何根据企业和项目的实际情况选择适合的营销价格策略以迎对危机,是当前房地产企业亟需重视的问题。     

房地产企业的资本结构影响因素实证研究——基于多元回归分析法

本文通过wind数据库选取了124家房地产上市企业2014年数据,采用多元线性回归方式实证分析了影响房地产上市企业的资本结构的主要影响因素。实证分析结果表明,获利能力与资本结构呈负相关关系;企业规模与资本结构呈正相关关系;资产担保价值与资本结构呈负相关关系;公司成长性与资本结构无关。     

房地产价格影响因素研究

房地产价格的变化对政府、开发商和消费者都会产生重大的影响,因此对房地产价格进行研究具有重要的意义。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,认为各因素是通过改变房地产的供求关系,进而影响房地产价格的。并且,基于灰色系统理论对房地产价格的各因素和房地产价格进行关联度分析。     

房地产开发企业资本结构影响因素实证研究

文章以我国房地产开发企业为研究对象,选取1997年至2011年的相关数据进行实证研究,通过建立计量经济模型,采用岭回归对资本结构供求两方面的影响因素进行分析,为房地产开发企业更加合理地进行融资决策和资本结构优化以及国家出台房地产调控政策提出建议。     

西部地区房地产企业核心竞争力影响因素实证研究——以陕西省为例

通过对陕西省房地产企业管理者问卷调查,采用基于主成分分析的因子分析法进行实证分析.研究表明,按照对核心竞争力形成影响大小,影响因素依次是物业产品保证、资本运筹、人力资源、项目盈利保证、社会关系、组织管理、战略管理、市场推广、企业文化、学习能力.分析结果对西部地区的房地产企业提高核心竞争力具有理论和现实意义.     

重庆房地产市场营销组合策略研究

近年来,重庆的城镇化进程加快,诸如万达、华润、万科、保利、恒大等开发商相继在重庆开发地产项目,竞争非常激烈,在这种情况下,只有加强营销管理,房地产企业才能健康发展。本文针对重庆房地产市场营销进行研究,阐述了组合营销的涵义,在此基础上结合重庆地区的房地产市场特点,构建基于服务营销的房地产营销组合模式,从产品营销、价格营销、沟通营销、渠道营销、有形展示营销、人员营销等方面,阐述了营销组合策略的构建。     

房地产市场营销管理

传统的房产行业建设通常都只是为了满足城市化发展和人们生活环境的需要.但是,随着时代的进步,社会和民众对于房产的要求都有所提高.在新时期下,要注意正视传统营销管理的弊端、改革营销策略、提高房地产行业的市场营销管理成效,这也是现代企业都应该重视和思考的问题.鉴于此,本文探究了现代房地产行业的市场营销管理的相关内容,并提出了...     

试分析影响房地产企业核心能力的构成因素

我国加入W TO后,房地产开发企业不仅面临着市场消费主体、市场供求关系、消费者需求等方面的不断变化,还将面临国外企业涌入国内市场抢滩竞争以及国内企业在国际市场中生存的巨大挑战。树立核心能力战略观念,培育房地产开发企业核心能力,建立房地产开发企业核心能力管理体系,既是成功实施以核心能力为基础的战略管理的重要前提,也是摆在中国房地产开发企业理论界和实践界面前的一项亟待解决的重要课题。     

我国房地产上市公司股利分配政策影响因素研究

股利政策作为上市公司财务管理的三大核心内容之一,是公司融资、投资决策的逻辑延续。本文以我国房地产行业进行研究,分析了房地产行业股利分配政策的特点和影响因素,并进一步提出了建议。     

房地产客户心理研究

在房地产营销过程中，一定要清楚地分析客户的购房决策心理。对于现在的客户来说，单纯的居住功能因素已不是促使客户购房决策的关键，往往谋求独立生活空间、家庭责任等非理性因素才是影响客户购房决策的关键。     

浅谈包装设计在广告促销环节对消费者心理的影响

文章分析包装设计的设计风格、文字设计、图形设计、色彩设计等方面在广告促销环节对消费者心理产生的影响,指出只有符合消费者心理的包装设计才能得到消费者的喜爱,最终在促销环节影响消费者并促进其产生购买行为,从而达到商品销售的目的。     

高善文:多重因素影响房地产市场

<正>判断房地产市场的情况可以考虑以下三方面因素:一是结构因素,二是收入增长,三是资金层面。我国迄今为止仍然处在城市化过程中,官方的统计数据显示,我国城市化率不到50%,这表明我国的城市化进程还没有结束,大量的人口涌入到城市,增加了房屋的     

房地产开发土地成本影响因素的研究

我国房地产行业经过20多年的快速发展取得了令人瞩目的成绩,但是房地产企业要想在日趋激烈的市场竞争中获得较丰厚的利润,必须重视开发项目的成本,尤其是土地成本.本文应用层次分析法(AHP)对影响构成土地成本的土地价格的主要微观因素进行分析,确定各微观因素的权重,以此为开发商在项目决策阶段选择土地提供必要的参考.     

绿色建筑理念对房地产企业竞争力的影响

通过对我国房地产企业开发绿色建筑的现状和问题的调研,发现从短期和长期的不同角度来看,绿色建筑理念对房地产企业竞争力的影响是不同的。同时,我们又将房地产企业竞争力分解为人才、资本、产品质量、服务、品牌这五个方面分别进行研究,进一步的研究发现,由于建筑的外部性,政府在推广绿色建筑方面发挥着极其重要的作用。     

对我国房地产价格影响因素的几点认识

以我国的实际经济及房地产市场现状为背景,介绍了房地产价格组成,以宏观与微观兼顾的角度,系统分析了影响房地产价格的因素,使人们更深入地了解房地产市场,实现房地产业与整个国民经济持续、平稳、协调的发展。