试论建筑产品价格体系改革的方向

建筑产品及其形成目前,大多数同志认为,建筑产品应当是建筑安装工人通过生产劳动直接创造出来的物质财富,包括建筑物、构筑物及提供的劳务等。但是这样一来,却把上地开发、设备购置等很大一部分内容排除在外。我们知道,建筑物、构筑物都是与大地紧密相连的。土地开发,包括上地征用、拆迁、青苗补偿、平整场地等,是进行建筑生产的前提条件,是形成建筑产品的第一道工序。建筑安装工人在已开发的土地上建造房屋建筑物。就生产性建设而言,空旷的厂房尚不具备使用条件,还要安装设备。虽然设备是由建设单位购置的,但若经过安装工人的劳动。便一同成为建筑产品价值的一个组成部分。因此,从实物形态看,建筑产品至少是由土地、建筑物(构筑物)、设备几个部分组成。     

自发热地板应用需要标准化

我国地暖行业在我国的发展历史也不过是十几年的时间，我们很多家庭在取暖方式上大多数还是在采用以前的暖气供暖。可见虽然地暖行业发展迅速，但是对于它的使用在我国还没有普及，甚至还有很多人不知道什么是地暖。说道中国地暖行业的发展迅速，那么就要提出现在地暖市场的最新一种地暖产品，它是比发热电缆更先进的一种技术，自热地板。     

买房就要买地吗?

私人购买商品房的现象近年来日益增多,但是很多购房者对于一些有关房价方面的问题却很模糊,比如房价包含哪几部分?所附房款中是否包含地价?买了房屋后能否几十年、几百年地占有?因此,很有必要谈一谈有关房地产价格方面的问题。 房地产价格是指地产和房产在房地产交易市场的成交价格,它包括土地交易价格和城市房产价格。土地价格由地租(绝对地租和级差地租)、土地投资、投资利息等基本要素构成;城市房产价格主要由土地开发费、建筑造价、房地产管理费用等构成。房地产价格除决定于其经营过程中各种活劳动和物化劳动的消耗外,还受房地产市场供求关系的影响。     

红河县宝华镇小麦白粉病发生原因及防治措施研究

<正>小麦是红河县宝华镇主要粮食作物,在地区农业产业结构中扮演着十分重要的角色。最近几年,随着地区农业产业结构不断调整,小麦的种植面积呈现缩小趋势,怎样利用有限的土地生产出最高产量的小麦,就成为现阶段我们需要重点攻克难题。但是在小麦栽培过程中,由于栽培不科学,化肥使用不合理,农药种类和农药量不正确,导致小麦白粉病呈现逐年加重的趋势,防控难度越来越大,已经成为营养地区小麦生产的主要限制因素之一,因此,做好小麦白粉病的防治工作就显得十     

城中村土地收益问题的经济学分析——基于地租理论的分析

根据陈征（1993，1995）关于社会主义城市绝对地租和级差地租的理论研究，城市绝对地租是由城市劣等地支付的地租量来规定的，土地所有者凭借其所有权占有这部分地租。而绝对地租的增长主要是由于城市经济发展，社会劳动生产率和土地需求不断增长，产业部门所获得的超额利润和土地的稀缺性不断增加，从而导致绝对地租量和地价的上涨。而城中村土地也会受到城市经济的深刻影响，随着租用这些土地及其上房屋的组织和个人的生产力水平和收益水平的不断提高，且城中村土地总量的有限性和空间位置的稀缺性，超额利润也会同样产生和增加，     

探索旧城更新规划的协调发展之路──记蚌埠市太平街3号区规划设计

一、认识更新众所周知,市场经济条件下,城市中心大多用以安置商业、服务、金融等第三产业,以及必要的交通和市政设施。而一般工厂与居民住宅不宜在中心区多占地。从土地级差地租理论中可知,中心区较非中心区或郊区土地使用的地租费用高,而商业服务设施集中在城市旧区中心,易形成规模经济效益,其商业利润有能力支付高额地租但是工厂企业的利润一般低于商业利润,高昂的地租是工厂所承受不起的,特别是对于那些经济效益不理想的工业企业,其完全可以利用转让现有厂区占地所得利润,搬迁到城市非中心区或近郊区,以克服在城市中心交通不…     

强化土地资本运营 促进城市化进程——浙江奉化市土地储备流转机制运作调查

随着改革开放的深化和经济的发展,浙江省奉化市实行了城市经营性战略,走上了城市化之路。城市化建设必须要有足够的资金投入。搞好城市土地资本运营就成为实现城市经营性战略的重要手段。 马克思指出:“资本是能够带来剩余价值的价值”。由于土地具有资源和资产的双重特性,土地所有者可以凭借其所有权向土地使用者征收绝对地租,可以根据所使用土地的不同区位、     

浅析高中语文教学中存在的问题及解决方法

在学生时代,高中时期的学习是最重要的,尤其是语文占的比例非常的大,因此必须学好。语文这门课程源远流长,博大精深,包含了非常多的知识。苏教版高中语文教材是以人文话题为主线,以专题组织学习材料为重点,将组织与重点相结合构成一个单元,而这种单元组合相对于之前的传统编排有着很大的改进,这样确实有利于学生理解,但是教学难度却增加了,但是作为一个教师,应竭尽所能地去教学,课文中包括了太多需要学生去学习的东西,作为一个高中语文老师,我认为我们有义务教好学生。     

土地整治中测绘技术的应用研究

随着我们国家经济的不断进步,土地的使用率也大幅的增加,虽然我国土地面积比较大,但是地貌特征非常复杂,很多的土地并不适合人们的居住,因此应该如何能够让土地更加有效的被使用就成了一个非常关键的问题。利用土地测绘技术,把土地的使用效率最大化,就可以妥善的解决这个问题。     

装载机行业不断完善的售后服务

我们购买产品，就是为了使用它更好地创造价值。如果产品的使用过程中，出现了问题但是自己又不懂维修，或者缺乏相应的配件，怎么办？服务，就应运而生。     

关于改革现行土地使用权出让"招拍挂"制度的建议

自从上世纪90年代初以来,我国对城镇土地使用制度进行了改革,逐步建立起土地有偿、有限期、可依法进行交易的有偿使用制度,土地"招拍挂"制度更是成为主流的土地供应政策,而且实行的是谁价高谁得的政策.我们也应当看到,现行的土地"招拍挂"制度造成了房价猛涨,工业实体经济投资减少等问题,有必要加以改革和进一步完善.     

土地使用制度改革启动物业税的前提

“我们现在面临的第一个就是土地使用制度的改革问题。土地使用制度不改革。很难把产权关系弄清楚。所以说,前期动不了,启动物业税就比较难。”     

我国农村土地流转问题研究述评

<正>本文通过对中外学者对农村土地流转问题在理论、流转模式、流转动因及法律法规上的研究进行归纳和总结,并提出自己的观点。农村土地流转的理论研究综述一、国外学者对农村土地流转的理论研究早在17世纪西方经济学家威廉·配第、亚当·斯密等就开始关注土地问题,初步形成了地租理论。19世纪马克思和恩格斯创立了系统的地租理论,论述了"地租是土地所有权在经济上的实现形式"。后来英国学家马歇尔在边际效用价格理论的基础上,提出了稀少地租、准地     

群策群力振兴非金属矿工业——国家建材局局长林汉雄在非金属矿工业发展战略研讨会闭幕式上的讲话(摘要)

非金属矿工业能不能发展起来,与我国四化建设密切相关;我们建材工业能不能搞上去,与非金属矿工业的发展也是密切相关的。非金属矿工业上不去,整个建材工业也难以搞上去,对实现四化就有影响。新技术革命,建筑业革命,都离不开新材料。现在,就是再落后的建材产品也是畅销的。但是,我们都很清醒地知道我们的弱点。追求数量不是一条路子,这是以前的老方法。现在,应当是增加品种,提高质量。要增加品     

多功能建筑在城市中的和谐共生：芍药居综合体

随着我国城市化的进程,城市中土地的使用强度不断增加．使用功能更加集中。这给规划和建筑设计带来的难度也是与日俱增。由于政府把土地的使用权售予开发商,就需要开发商兴建许多必要的公共设施．以及预留用地。而开发商谋求的是短期土地的使用效率最大化。这更加剧了上述的矛盾。芍药居综合体就是一个典型案例。由于非常合理地解决了这一问题．我们在芍药居综合体建筑设计竞赛中一举胜出．最终获得该工程的设计权。     

农村土地流转中存在的问题与思考

<正>土地承包经营权流转是农村生产力发展的客观要求,也是农业和农村经济逐步走向市场化、规模化的必然结果。1、农村土地规模流转难度大。一是规模流转涉及的农户多,每个农户的想法不一致,意见不统一,又不能强求,协调难度大。二是租金与农民自种收益有差距,由于特殊的地理位置,特别是专业蔬菜地、公路沿线的好土良田,农民不愿流转。三是由于国家征地等原因,人均耕地普遍偏少,农民恋土情结较为严重,认为只要有了土地,生活就有了保     

墙材革新技术途径的探讨

一、墙材革新的重点对象 从保护土地资源考虑,所有以粘土实心砖为主要材料建设的工程及设施,如市政工程中的沟、井、挡土墙、烟囱、水塔等构筑物,都有一个粘土实心砖逐步被替代和改革的问题。就建筑工程来说,墙体改革的重点应当是住宅工程。首先是因为住宅工程量大面广,在每年竣工建筑面积中占2/3左右,是北京建设的重头戏。北京新建的工业建筑不多,公用建     

土地使用费的构成与级差收益测算

<正> 一、土地使用费的构成 我国宪法规定,城市土地均属国家所有。在所有权与使用权分离的情况下,国家作为土地所有者,向作为土地使用者的单位或个人收取土地使用费,这是国家对土地所有权的体现。土地使用费实质就是地租的转化形     

内隔墙板产品标准的比较研究

近几年来，随着新型墙体材料改革的不断深入，轻质内隔墙板在新材料使用中所占的比例越来越大。国家为了规范墙板的使用，制定和颁布了不少产品标准，这些标准的颁布起到了规范市场的作用。但是也要看到，由于新型墙板的品种很多，工艺和材料有很大区别，不可能做到以一个标准规范所有的产品，因此，标准的数量相当多，仅仅从1994年以来颁布的墙板类标准（产品标准）就将近10个。　　由于标准制定者依据不同的分类方法去命名，相应地标准所规范的产品外延也就依照制定者的意愿去界定，因此，实际上造成了标准的不系统性。标准与标准之间…     

从天津港爆炸案看门窗结构设计

<正>一场灾难对于建筑产品来说也是一次最贴近真实的实验。从上图可以看出,受破坏最严重的是转角阳台部位的飘窗,而旁边的小窗破损明显要轻微许多。一个项目应该执行的是同样的标准,按理不应该发生这样的情况。因为不知道爆炸对建筑产生的确切冲击强度,所以无法确定这些产品是否真的就存在问题。但是我们假设整栋楼都采用同样的标准,门窗也就不会有那么大的损失。那问题出在哪里呢?我们做下简单的分析:从照片来看,转角窗对应的安装位置