城镇家庭住有所居量化标准探析

住有所居的内涵可概括为"有房住、住好房、住得起"."有房住"可用户均套数、人均间数等指标衡量,同时控制住房空置率.研究提出住有所居使用面积标准:针对个人和家庭的微观标准为13m2/人以上;针对市县的中观标准为20～40m2/人.此标准可用来衡量市县的住房发展情况;城市群、省、自治区、国家等宏观层面可用住房面积达标家庭的比例等指标衡量.衡量"住好房"可用住房成套率、安全达标率等指标.衡量"住得起"指标需进一步完善.建议住有所居指标以城市实际人口、住房为基础评估,剔除空置住房影响.房地产税改革应以提高居住水平、降低居住负担为前提,明确房地产税的免税权益既针对自有住房,也针对租赁住房.     

行业动态

全国城镇化会议一再推迟规划仍有修改空间时至5月,被喻为"最高规格"会议的全国城镇化会议召开时间一再推迟。近日,接近政府人士向《第一财经日报》表示,会议一再推迟的原因可能是高层对已具雏形的城镇化发展规划不满意,草案可修改空间还很大。媒体报道称,城镇化总体发展规划有望7月会审。记者从发改委人士处获悉,年内将出台一批城镇化     

构建民生优先的城镇住房供应体系

正在我国,城镇化仍处于较快发展时期,如何解决好住的问题是当前人们最关注的焦点之一。如何处理好市场提供与政府保障的关系问题、住房发展的经济功能与社会功能的关系问题,如何满足持续性的新增量大且流动性强的住房需求的问题,如何处理农民工城与乡住房需求的问题,一系列的问题都需要认真思考和研究。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹提出了构建民生优先的城镇住房供应体系,实现党中央提出"住有所居"住房目标的设想和建议。     

行业动态

<正>中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划》近日,中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》(以下简称《规划》),并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。通知指出,《规划》是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。城镇化是现代化的必由之路,是解决农业农村农民问题的重要途径,是推动区域协调发展的有力支撑,是扩大内需和促进产业升级的重要抓手。制定实施《规划》,努力走出一条以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色新型城镇化道路,对全面建成小康社     

要闻

01国务院批复同意《“十四五”新型城镇化实施方案》6月7日,国务院批复同意《“十四五”新型城镇化实施方案》,要求该方案的实施要深入推进以人为核心的新型城镇化战略,持续促进农业转移人口市民化,完善以城市群为主体形态、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化格局,推动城市健康宜居安全发展,推进城市治理体系和治理能力现代化,促进城乡融合发展,为全面建设社会主义现代化国家提供强劲动力和坚实支撑。同时对各省、自治区、直辖市人民政府以及各有关部门都提出了明确要求。     

加快城市更新 保障住有所居

2020年10月29日中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标的建议》,明确提出实施城市更新行动,推进城市生态修复、功能完善工程,统筹城市规划、建设、管理,合理确定城市规模、人口密度、空间结构,促进大中小城市和小城镇协调发展。强化历史文化保护、塑造城市风貌,加强城镇老旧小区改造和社区建设,增强城市防洪排涝能力,建设海绵城市、韧性城市。2021年3月5日全国两会召开,在《政府工作报告》中提出2021年要保障好群众住房需求。继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。     

建设动态

正李克强:改革创新试点先行扎实推进以人为核心的新型城镇化9月16日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开推进新型城镇化建设试点工作座谈会并作重要讲话。李克强说,我国经济保持中高速增长、迈向中高端水平,必须用好新型城镇化这个强大引擎。必须认真贯彻中央城镇化工作会议精神,按照科学发展的要求,遵循规律,用改革     

高层声音

正习近平:对深入推进新型城镇化建设作出重要指示中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平日前对深入推进新型城镇化建设作出重要指示,强调城镇化是现代化的必由之路。党的十八大以来,党中央就深入推进新型城镇化建设作出了一系列重大决策部署。     

浙江省住房和城乡建设厅 改革创新 精准施策 全力推动浙江省公租房规范有序发展

2019年,浙江省认真贯彻落实习近平总书记2019年1月23日对住房和城乡建设工作作出的重要批示精神,着力在实施精准保障、推进最多跑一次改革、创新后续管理服务等事关保障家庭切身利益方面狠下功夫,努力实现住有所居。截至目前,全省通过公租房实物配租和租赁补贴,累计解决151.9万困难群众的住房问题,住房困难家庭居住条件得到明显改善,切实增强了群众的获得感、幸福感和安全感。     

房地产政策与市场研判

<正>长远看,房地产政策的核心是构建稳定的住房供应体系从长远政策来看,房地产政策的核心应是按照中央提出的"建立统一、规范、成熟、稳定的住房供应体系"。这个住房供应体系应体现民生优先,稳定的住房供应体系有利于稳定市场各方预期,促进房地产市场平稳发展。基于改革开放以来,特别是近10年来中国住房建设的快速发展,我们已经度过住房极度短缺的阶段。今后住房供应体系的建立,应是努力促使住房消费与经济发展、民生利益、资源承载力和谐相融,特别注重住房的民生属性,特别关注住房消费的公平性,并对过     

心怀国之大者办好民生实事加快推动“住有所居”向“住有宜居”迈进——专访山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志

民心是最大的政治,民生是最大的政绩。2021年7月1日,习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上发表重要讲话指出:“江山就是人民、人民就是江山,打江山、守江山,守的是人民的心。中国共产党根基在人民、血脉在人民、力量在人民。”山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志认为,住房和城乡建设工作与人民群众生产生活密切相关,是重要的民生保障部门。山东省住房和城乡建设厅始终把总书记的讲话牢记心间,不忘初心、坚守人民立场,树牢心中有民、行动为民的政绩观,悟透以人民为中心的发展思想,胸怀两个大局、心系国之大者,持续用力办好民生实事,系统改善群众住房条件和居住环境,加快推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。新春伊始,万物开泰。作为住房和城乡建设领域的权威媒体,本社又开启了新一年的高端栏目——社长专访。近日,文林峰社长就住房和城乡建设系统如何贯彻落实习近平总书记指示批示精神,推动“住有所居”向“住有宜居”迈进等主题专访了山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志。通过十问十答,让本刊读者全面了解山东省的创新实践和经验成果。     

踔厉奋发筑就建设华章 持续创新迈向建造强国--我国建筑业十年发展综述

党的十八大以来,习近平总书记对住房和城乡建设工作作出了一系列重要指示批示,提出了一系列新思想、新理念、新战略,为做好住房和城乡建设工作提供了科学指引和根本遵循。在党中央、国务院坚强领导下,住房和城乡建设部动员和指导全行业全系统广大职工干部,深学笃行、真抓实干,努力建设大美城乡,促进全体人民住有所居,推进住房和城乡建设事业取得历史性成就。本刊本期从建筑工程质量、工程建设项目审批制度改革、推动建筑节能低碳发展、中国建造、“走出去”等方面,系统梳理我国建筑业发展成就,献礼党的二十大。     

中原城市群城乡统筹建设的基本思路与途径

先行试点、由点及面的渐进改革方式是三十多年来改革开放攻坚克难、成功推进的重要经验。河南省作为全国第一人口大省和传统的农业大省,农村人口比重大,城乡差距明显。在中原城市群设立城乡统筹改革发展试验区,构建城乡统筹发展的新体制,探索统筹城乡协调发展的新路子,不仅可以促进中原城市群缩小贼乡差距,加快发展,而且可以为全省城乡一体化发展起到积极的示范和带动作用,加速全省城乡一体化进程,促进中原崛起,同时为全国其他地区统筹城乡发展提供一种典范。     

房地产业要善做“加减乘除”

<正>房地产业要健康平稳发展,必须告别旧常态,迎接新常态。要善于做加法,舍得做减法,敢于做乘法,精于做除法。通过"加减乘除"调结构、转方式、促升级,推动房地产业创新发展。"加",就是要继续加快保障性住房和棚户区、危房改造,在实现住有所居方面、在解决农民工进城的住房问题方面、在新型城镇化的住房需求和结构发生变化面前,坚定地做好加法。要以"新四化"为依托,将新型工业化、信息化、新型城镇化、农业现代化的理念植入房地产业的发展。把工业化的标准、工业化的效率、工业化的精细、工业化的质     

图说规划：广西新型城镇化图景

NO.1＂一条主线、七大任务、五项改革＂ 一条主线 紧紧围绕加快推动城镇化转型发展、全面提高城镇化质量,以人口城镇化为核心,以城镇群为主体形态,以综合承载力为支撑,以四化同步为载体,以城乡一体化为导向,以体制机制创新为保障,努力走出一条以人为本、集约高效、绿色发展、四化同步、城乡一体、多元特色的富有广西特色新型城镇化道路。     

住房和城乡建设厅各处室 认真学习贯彻全省城镇化会议精神

全省推进城乡建设加快城镇化进程工作会议结束后,厅办公室召开全体人员会议,学习传达了郭庚茂省长、叶冬松副书记和张大卫副省长重要讲话精神。大家一致认为：全省推进城乡建设加快城镇化进程工作会议是省委、省政府贯彻落实科学发展观的重大战略部署,是坚持“四个重在”、统筹城乡发展的重要举措,是扩大内需、拉动经济增长的有效途径,是改变城乡面貌、保障和改善民生的具体体现,是全省住房城乡建设系统的难得机遇。     

以科学发展观为统领 加快转变住房城乡建设事业发展方式——访自治区住房和城乡建设厅厅长严世明

<正>"转变我区城镇化发展方式,关键是坚持统筹城乡发展、加快推进城乡规划建设一体化进程。"3月27日,自治区住房和城乡建设厅厅长严世明在接受《广西日报》记者专访时一语中的。2000年以来,我区城镇化快速增长,城乡投资和居住环境大幅改善。但总体上仍滞后于全国和发达省区城镇化水平,重规模轻集约、重城市轻村镇、重建设轻管理等问     

以科学发展观为统领加快转变住房城乡建设事业发展方式--访自治区住房和城乡建设厅厅长严世明

“转变我区城镇化发展方式,关键是坚持统筹城乡发展、加快推进城乡规划建设一体化进程。”3月27日,自治区住房和城乡建设厅厅长严世明在接受《广西日报》记者专访时一语中的。     

关于广西新型城镇化规划若干问题的认识——浅谈广西新型城镇化规划关键词

正城镇化是现代化的必由之路,是推动经济提质增效升级的重要抓手,是促进城乡区域协调发展的重要途径,是广西与全国同步全面建成小康社会、加快建成我国西南中南地区开放发展新的战略支点的重要支撑。2014年3月,全国新型城镇化规划出台;随后,广西新型城镇化规划于7月颁布,     

智慧城市怎样建设才能取得成效

<正>在智慧城市的推进工作中,对于城市,要尊重我国城市多样性、复杂性的特点,分阶段地推进智慧城市建设工作,逐步达到城镇生态完整性、服务多样性、资源安全性、管理科学性、实现可持续发展。我们充分尊重地方城市的首创精神,关注多种单元形态和专业特色试点,取得点上突破,总结典型模式,凝炼提升,形成体系,上升为标准,进行规模化推广。