农民市民化过程中土地制度的创新研究

以重庆市的调查获取的数据为立足点,对农民变市民进程中的土地转变的体制性障碍进行了具体的探讨,重点提出了土地征购制度、补偿制度、资本化经营等制度创新.土地制度的研究,对重庆市统筹城乡发展、落实科学发展观、建立和谐社会将起到一定的促进作用.     

重庆二元土地市场研究

重庆土地市场的二元性阻碍了重庆的城市化土地开发。取缔“隐形土地市场,”建立规范的“有形土地市场,”应是重庆市土地市场发展的方向。建议对划拨用地实行“租赁制,”对划拨土地使用权入市实行许可制度,并建立国有土地运营公司,作为城市政府参与和调控土地市场的基本工具。     

加强农村居民社会保障 夯实和谐社会基础——直辖10周年之际，重庆市农村居民社会保障水平的定位研究

社会保障制度是社会的“安全阀”和“稳定器”。重庆市要进一步发展，就必须建立健全这项制度。在直辖十周年之际，重庆市究竟有没有建立健全这项制度的能力呢？通过采用定量和模型分析方法，对重庆市农村居民社会保障进行了定位研究，得出了明确的结论。     

各国(地区)土地估价制度研究

从世界各国土地估价制度的发展入手，介绍了各国土地估价制度的特点及不同的三种模式。着重从土地估价登记制度、资格制度、伦理原则、法规约束等方面展开了分析，对我国正在起步的土地估价事业提供了有益的启示     

国外土地征用制度及其思考

法定的土地征用范围、合理的征用补偿、正当的征用程序构成土地征用权行使的三原则。各国在其相关法律中对征地的公共利益、补偿标准和征用程序作了规定，形成了较为完善的土地征用制度。这些制度规定对我国目前土地征用制度建设有借鉴意义。     

关于土地储备制度的若干思考

土地储备制度是一项新兴的城市土地管理制度，它对于培育和规范土地市场，盘活存量土地资产，优化土地资源配置，有效控制土地供给以及加强政府对土地市场的宏观调控具有积极作用．文中分析了土地储备制度运行程序以及土地储备机制运行中存在的问题，提出了解决问题的对策和办法．     

城市土地收购价格内涵界定与评估思路探讨

分析了土地收购价格内涵界定的原则，城市土地收购双方对被收购土地拥有的权利和利益，城市土地收购储备制度对储备土地的要求，提出了城市土地收购价格评估的基本思路．     

加强农村居民社会保障夯实和谐社会基础——直辖10周年之际,重庆市农村居民社会保障水平的定位研究

社会保障制度是社会的"安全阀"和"稳定器".重庆市要进一步发展,就必须建立健全这项制度.在直辖十周年之际,重庆市究竟有没有建立健全这项制度的能力呢?通过采用定量和模型分析方法,对重庆市农村居民社会保障进行了定位研究,得出了明确的结论.     

建国以来我国农村土地制度演变的历史考察

运用马克思主义的历史分析法，结合我国农村土地制度改革的实践，系统地阐述了我国土地制度的演变，探索了今后土地制度改革的出路，在此基础上，得出三条重要的启示，农村土地制度改革必须遵循生产关系一定要适应生产力发展的一般规律；促进土地由分散占有到相对集中占有是农村土地制度改革的一条主线；土地适度规模化经营是农村土地制度改革的基本方向。     

重庆市农村弱势群体的群体特质与社会救助体系研究

在对重庆市农村弱势群体进行社会学界定的基础上,分析了重庆市农村弱势群体的基本构成、群体特质,并结合对该群体社会福利现状的客观描述,重点探讨了构建重庆市农村弱势群体社会救助体系的制度安排和政策选择。     

试论我国农村土地制度的变革和完善

农村土地制度是农村经济社会的一项基本制度,它是一定阶段党和国家在农村政策的体现。新中国成立后,我国实际进行了三次大的土地制度的变革。这三次土地制度变革,基本上概括和反映了解放后中国农村生产关系和经济发展的历史,反映了党在农村的政策取向,对整个农村经济和社会发展产生了深刻的影响。文章通过分析我国土地制度的变革,对今后我国土地产权制度创新的目标作了如下表述：在农地集体所有制基础上建立起一种既能使农户对土地使用权有较强的稳定感,又能适应农业现代化需要,使土地经营规模逐步扩大的演进机制。     

我国农村土地资源配置制度及其趋势分析

农村土地资源配置制度的设计关系到农民的利益和农业的发展。随着市场经济的深化和农业生产力的进步,我国农村社会经济状况发生了巨大变化,现行农村土地资源配置制度需要完善。文中通过历史分析的方法,探讨了我国农村土地资源配置的迁变历程,又通过现实分析的方法,指出了现阶段农村土地资源配置的局限和滞后。在此基础上,对我国农村土地资源配置制度的完善提出了自己的看法,即坚持土地集体所有制,赋予承包经营权完整的物权属性,保护土地的集中化趋势,逐步分解土地的社会保障功能等。     

城市土地混合用途开发策略探讨

本文分析了我国单一的城市用地分类标准、终极式的规划编制体系、模糊的土地混合用途概念等阻碍城市土地混合用途开发的制度障碍及影响因素,借鉴如下经验:香港地区单一地块允许多种用途开发、将城市用地划分为广义用途大类;英国允许城市土地用途在同类别中转换、对每个地块分别进行政策阐释;美国采用功能组形式对土地用途实行弹性控制,提出应同时借助政策力量及市场力量,促进我国城市土地混合用途开发.在规划中应采用更为概括、灵活的城市用地分类体系,赋予城市用地分类的弹性与综合性;采用更加动态的控制模式,保障城市土地的高效利用及公共利益的实现;采用更加兼容的规划管理模式,保证功能布局稳定.     

大城市边缘区演进及发展的实证研究

首先简要介绍了城市边缘区的基本理论 ;然后以武汉市汉阳区为例 ,从城市基础设施、土地利用、城市开发建设、用地结构、生态环境等方面分析了我国大城市边缘区发展过程中存在的问题 ;最后从规划编制和审批制度的改革 ,建立监察、责任追究和完善用地制度 ,加强边缘区生态建设和保护等方面提出了大城市边缘区可持续发展的对策     

江苏省城市土地集约利用空间差异的主成分研究

城市土地集约利用是城市发展的必然要求.从区域空间的角度,建立城市土地集约利用指标体系,采用主成分分析法,对江苏省13个地级市城市土地集约利用情况进行了测度,并结合GIS技术对结果进行了划分.结果表明：（1）苏南地区城市土地利用最为集约,苏中次之,苏北城市土地低度利用;（2）在江苏省域空间上,城市土地集约利用呈阶梯状分布;（3）江苏省城市土地集约利用与经济发展水平呈正相关.最后提出了江苏省城市土地集约利用的方向和建议.     

农业规模经营问题研究综述

在建设社会主义新农村的背景下,现代农业自然成为新农村的产业基础,农业规模经营问题又一次成为热点问题。在协调发展理念的支配之下,人们从不同角度论证了农业规模经营的必要性;而在农业规模经营实现路径问题上则存在较多争议;土地制度变革在实现农业规模经营中处在核心地位,如何在不改变现行农业土地制度基本内核的前提下,内生出与农业规模经营相适应的土地经营制度是一个不容回避的问题。     

征地的经济学分析与中国征地制度的改革

征地制度改革是中国当前的热点问题。引入交易成本、公正补偿等理论对征地制度进行了经济分析。中国现行的征地制度为经济做出过积极贡献,但随着社会主义市场经济的发展,其存在的公共利益界定不明确,征地程序不健全,征地补偿取决于土地用途,土地价值增值归属不清晰等缺陷日益突出,为此,必须加快立法,建立土地的市场交易体系来保障农民的权益,实现稀缺的土地资源效率最大化。     

泰州医药城建设过程中土地利用分析及研究

泰州市作为长三角洲城市中一个新的发展热点,在城市化发展方面已初见规模,以泰州医药城建设过程中土地利用分析为例,研究市级尺度的土地利用变化规律.该研究选用GIS软件系统的支持下的层次分析法与灰色聚类相结合的评价体系,利用地理信息系统的理论与技术,从收集的资料中,提取评价因子信息,并在GIS软件中实现层次分析与灰色聚类相结合的模型计算,分析其用地扩张特征以及驱动机制,为保护耕地林地、促进城市土地节约集约利用提供参考依据.     

中国城镇化战略发展研究

以粮食、土地和城镇化加速3个基本问题论述为前提,从国际上城镇化的发展阶段的角度研究分析了中国城镇化发展现状和问题,然后针对中国城镇化发展和改革的三大突破口：收入分配政策与第三产业发展、农民流动就业与社会保障制度建设、城市居民“房改”与城市土地制度改革的选择,提出本项目研究的意见。     

中国土地生态管护内涵和发展策略探讨

为推动中国土地生态管护的发展,探讨了其内涵,并就发展策略提出了建议。通过国外相关研究总结,对比分析了环境管护、乡村管护、土地管护、生态管护、生态系统管理、生态系统管护等相关概念的内涵;综合其理论框架、发展需求以及国际相关经验,对中国土地生态管护内容、原则与发展策略进行了探讨。结果表明：土地生态管护是美丽乡村建设的重要方式,涉及不同尺度上的各个生态系统,保育“土地社会生态”耦合系统弹性,注重不同利益相关者参与,完善法律法规等制度建设;加强土地生态管护是推动土地资源“数量、质量、生态”三位一体综合管理的有效方式,需加强政策制度建设以及不同尺度上的理论与技术研究。