谈房屋安全管理和鉴定

结合某市房屋建筑的现状,对房屋安全鉴定管理中存在的问题进行了研究,详细阐述了落实房屋建筑安全措施及加强房屋档案管理的具体策略,以进一步明确房屋安全监管责任,完善房屋安全管理工作机制。     

浅析六安市既有房屋安全与管理

六安市在2000年后,城市面貌日新月异,各类基础设施如火如荼建设发展,一个绿色生态六安正在演变形成。随着既有房屋保有量大幅度增加,涉及房屋的各种安全问题日益突出,如何加强房屋安全使用和管理,消除房屋安全隐患,切实履行好职责,确保人民群众生命财产安全,需要我们从业人员去探讨去研究     

我国房屋安全管理的现状与对策

随着我国房地产业和建筑业的快速发展,房屋质量安全事故频频发生。分析了我国房屋质量安全管理的现状与存在的一些问题,提出了加强房屋质量安全管理的若干对策。     

论房屋开发单位的工程质量管理

随着经济体制改革的不断深入,人民物质文化生活水平的不断提高,房地产开发业也如雨后春笋般地蓬勃发展。仅在我市,房地产开发公司就由八十年代中期的三家,发展到当前拥有大小开发企业上百家,年开发面积数百万平方米,但在这骄人的成绩背后,也有着令人担忧的一面,这就是房屋建设质量上的问题日益突出。归结起来,大致表现在以下几个方面。     

既有房屋安全预警管理方法研究初探

房屋安全作为城市安全体系的重要组成部分，已经成为国家关注的重大民生问题之一。为预防房屋安全事故的发生，实现对既有房屋安全状况的实时监控，从既有房屋安全预警的需求出发，结合既有房屋的实际情况，设计了既有房屋安全预警系统，并对预警的工作机制进行了初步探索，为后续研究提供借鉴意义。在此基础上，结合上海市城市住宅建筑安全信息系统的案例，对既有房屋安全预警管理系统进行了分析和展示。     

房屋安全鉴定及其管理的十项转变

我国各地房管部门在房屋安全鉴定方面做了大量工作,为城市房屋的安全使用和改建维修作出了自己的贡献,得到社会的肯定与好评。同时,在工作中积累了许多经验,总结出一套鉴定方法、手段和管理制度,充实和发展了自己。但目前的房屋安全鉴定工作与形势发展要求有一定差距。众所周知,按《建筑结构设计统一标准》(GBJ68—84)附件三的《结构可靠度的计算方法》,建筑结构应满足安全性,适用性、耐久性三个基本功能的要求。房管部门进行安全鉴定,一般情况下,现时只限于安全性那个层次。但安全性与适用性、耐久性是密切联系的。三者都是可靠性的重要组成部分。如果我们的安全鉴定只停留在“危与不危”的思维圈里想问题,那么,作出的鉴定结论往往缺乏洞察力,其概括深度和高度将受到局限,技术进步也会有所影响。     

我国房屋安全管理现状分析与建议

针对社会频发的各类房屋安全问题,充分调研目前我国房屋安全管理情况,结合笔者多年从事房屋安全鉴定工作经验,对我国房屋安全管理现状进行了深入分析,提出一些建议供房屋安全鉴定管理工作者参考。     

浅谈房屋安全鉴定

随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响,许多建筑物的安全性有待评定;特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响,建筑物已产生了不同程度的损伤。加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是迫在眉睫。文章就房屋房屋安全鉴定工作的特点及在工作中遇到的问题,谈一些粗浅的认识和看法。     

城市既有房屋安全管理长效机制研究

近年来,人民群众对住房的需求已经从“有没有”转到“好不好”,城市房屋建设已进入到高质量发展阶段。房屋安全关系到人民群众的生命和财产安全,是维护社会稳定和经济发展的重大民生问题,但由于目前城市房屋安全管理体系不够完善,尚无规范房屋安全管理的法律规定,且长效机制还未建立,房屋使用依然存在较大隐患。新时期,城市房屋使用安全管理越发显得重要。     

建立既有房屋安全管理体系的思考

随着我国既有房屋总量增加和使用寿命减少,房屋倒塌事故接续发生,既有房屋安全管理关系着人民生命财产安全和社会稳定。以某中部城市为例,系统分析既有房屋安全管理现状,借鉴国内外房屋安全管理经验,提出并阐述建立既有房屋安全管理体系,包括完善既有房屋安全管理制度、规范房屋安全鉴定行业管理、建立既有房屋安全管理平台、有序开展房屋安全普查、健全房屋应急抢险机制、引导房屋安全责任人积极参与等内容。     

房屋征收拆除工程安全管理探讨

文章首先阐述了房屋征收拆除工程中安全问题产生的原因,然后提出了房屋征收拆除工程安全管理举措,包括树立安全第一的责任意识、提高从业人员的职业技能与素质水平、完善相关法律法规及加强房屋拆除工程的安全管理等.     

房屋建筑物安全管理问题与对策

针对建筑业目前普遍存在的重建设,轻维修的现状,分析了我国现阶段房屋建筑物在服役期内的安全影响因素及房屋安全管理的模式,提出建立全寿命期的房屋安全管理体系、创新安全管理制度并建立起与城市危机管理相结合的房屋安全预警预案。     

加强房屋安全管理工作的思考

城市房屋安全管理工作是一项长期而艰巨的民生工程,任务相当繁重。因此,作为房屋安全管理,必须加大宣传力度,提高市民的房屋安全使用意识,建立、健全房屋安全的管理网络和管理机制,做到上下联动,内外呼应,为构建和谐社会作出应有的贡献。     

政府在房屋安全管理中的作用

房屋作为人们生存必须依赖的场所,应该具备耐久性和安全性。房屋产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,同时对房屋的维护、保养及安全负有直接责任。在现阶段市场经济条件下,政府对房屋的管理主要体现在对房屋产权登记发证、房屋交易、房屋租赁和房屋安全的管理。房屋安全性是房屋使用必要的前提,政府对房屋安全管理的核心是约束房屋产权人行使权利不得危及房屋安全,不得损害公众合法权益。由此看来,房屋安全应该是房屋管理中的一项重要工作。     

浅谈加强房屋安全管理工作

加强房屋安全管理,是一项长期性、艰巨性的工作。为确保从根本上做好房屋安全管理,必须牢固树立依法管事、办事的理念,全面提升依法行政能力。提出了建立危险房屋和房屋安全管理的工作制度、管理档案、应急程序和行业监管等工作举措。     

试论红河州房屋拆除工程中的安全生产管理

文章针对红河州房屋拆除工程安全生产中管理的现状和存在的问题,提出了拆除房屋安全管理的原则和措施、设想。     

城市房屋使用安全管理现状分析与对策探讨

围绕城市房屋使用安全管理进行讨论,介绍了当前城市房屋使用安全管理的具体情况,对其中的问题加以明确,并针对这些问题提出了相应的解决措施,希望可以有效提升城市房屋使用安全管理的水平。     

谈实景三维助力房屋安全管理

当前房屋安全管理已成为防止重特大事故发生的重要组成部分,传统管理手段主要采取人员逐户排查、台账管理、二维矢量管理。随着无人机飞速发展,采用倾斜摄影技术,利用实景三维的可视性、现势性,可节约房屋安全管理的成本,提高管理效率。以江苏响水县城为例,介绍实景三维模型的建设以及实景三维模型在房屋安全管理中的应用。     

全国房屋安全管理与鉴定论坛在沪召开

4月27日，“全国房屋安全管理与鉴定论坛”在上海隆重开幕。此次会议由中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会、上海市住房保障和房屋管理主办，上海市房地产科学研究院、上海房屋质量检测站承办，也是庆祝中国物业管理30周年系列活动之一、中国物业管理协会副会长徐俊达、杭州市房管局副局长蔡刚生，以及上海市住房保障房屋管理局相关领导出席了会议、开幕式由秘书长陈社君主持、会上房科院院长张冰宣读了刘海生局长的贺辞。