论日本政府后住宅业发展中的作用及问题

战后日本住宅业得到很大发展,基本解决了战后初期严重的住房问题,日本政府在战后住宅业发展中起了重要作用,主要表现在：建立全国性的政府住房管理机构、制定明确的住宅建设计划、对住宅建设进行大量投资,在金融和税收方面为住宅业发展提供帮助,保障住宅建设质量。日本住宅建设虽然取得很大成就,但仍有许多问题需要日本政府去解决。     

日本住宅业管理及其启示

介绍了日本的住宅管理机构与政策、日本的住宅建设规划、日本的住宅建设方式、日本的住宅立法,分析了日本住宅业管理内容,提出了借鉴日本住宅业管理的经验,发展我国房地产业的建议。     

我国住宅业发展前瞻

我国住宅建设的发展使居民居住水平有了明显的提高,但是,也同时存在着商品房大量积压、空置的问题,房价高昂,广大居民望而却步。对于供需矛盾,解决的办法是增加供给和提高需求能力。安居工程和小康住宅科技产业工程应着眼于发展经济实用型住房。公积金、住房贷款制度是解决居民购房问题的重要而又普遍的制度。     

英国人：家是自己的城堡

位于欧洲大陆西北角的英国是个美丽的岛国。岛上绿草遍地,花木扶疏,交通发达,人心淳朴。首都伦敦更是以古老的建筑闻名于世:宏伟的议会大厦,奇特的威斯敏斯特教堂,气派的白金汉宫和高大的圣保罗教堂等,早已成为伦敦的象征,成为吸引无数游客到伦敦观光的亮点。而一幢幢、一排排的民宅小楼,典雅漂亮,也给伦敦增添了不少妩媚。我在英国工作时,常在傍晚时分去伦敦寓所附近的街区散步。流连在大街小巷,我最感兴趣的就是观察四周的房子,那别致的小楼,那古老的住宅,纵横交错地掩映在花木丛中,总给人一种整洁、幽雅、干净的感觉。屋…     

我国城市住宅业发展的系统结构研究

在研究我国目前住宅开发系统的基础上,运用系统动力学理论,构建出我国住宅业发展的系统结构;描述了住房子系统、住房金融子系统、人口子系统以及经济子系统之间的关系;分析了影响我国住宅业发展的内部运行和外部协调因素,提出了使住宅业良性发展的政策建议。     

英国“可负担住宅”的建设及其启示

英国的“可负担住宅”是其保障性住房制度的主要内容，是该国完备的社会保障体系中的重要一环。研究和考察这一“可负担住宅”的运作机制与成功经验，将会对我们改进和完善经济适用房、廉租房等保障性住房制度产生重要的借鉴意义。     

英国教师专业化发展及其启示

英国的教师专业化发展是一个全面发展、逐步完善的过程。英国政府从教师教育的立法到教师专业化发展培训的推动等不同层面对教师加以引导和强化,其改革为全世界教师教育改革提供了一个观察与借鉴的窗口。通过概述英国教师专业化的发展及特点,分析了该发展给我国教师专业化发展带来的诸多启示。     

论日本政府战后住宅业发展中的作用及问题

战后日本住宅业得到很大发展 ,基本解决了战后初期严重的住房问题。日本政府在战后住宅业发展中起了重要作用 ,主要表现在 :建立全国性的政府住房管理机构、制定明确的住宅建设计划、对住宅建设进行大量投资、在金融和税收方面为住宅业发展提供帮助 ,保障住宅建设质量。日本住宅建设虽然取得很大成就 ,但仍有许多问题需要日本政府去解决     

英国流域水务民营化运作机制及其启示

英国水务治理的运作机制是以流域为单元的垂直治理机制为基础,独立协同的分权监管机制为保障,完全私有化的水务合作机制为核心,市场化机制为调节手段。英国流域水务民营化运作机制的成功经验,对于我国统筹规划管理水资源市场、推进PPP合作模式以及科学合理地制定水价、实现人水和谐发展等具有重要的借鉴意义。     

英国社会工作教育发展概况及其启示

本文全面考察了英国社会工作教育发展的概况,对该国社会工作教育发展过程中形成的研究导向的人才培养体系与实务导向的资格教育体系并行不悖的二元结构模式进行了重点考察,并结合具体案例对这一模式做了比较分析。最后从目前中国社会工作教育发展的实际需要出发,讨论了英国独具特色的社会工作教育发展道路提供的几点启示。     

美国次贷危机对我国住房抵押贷款风险防范的启示

2007年,美国次级抵押贷款危机恶化,次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业,住房抵押贷款背后隐藏的风险是当前中国商业银行特别应该关注的问题,这场风波为我们敲响了居安思危的警钟。目前中国银行住房信贷也存在着一定风险,美国次贷危机无疑给我国商业银行住房抵押贷款提供了启示和前车之鉴。     

市场经济条件下发展住宅业的探讨

在社会主义市场经济条件下,根据我国目前的经济发展水平、土地状况和住房情况,就如何发展住宅业,改善居民居住条件,实现小康居住目标所涉及的几个问题进行论述,强调了房价是制约商品住宅走向市场的关键,并提出了解决问题的基本做法.     

成都市经济适用房存在的问题及对策

研究发现成都市经济适用房经过八年的发展虽取得了不小的绩效,解决了十万多人的住房问题,但仍存在诸如审批疏漏、位置偏远、价格偏高等问题。本文通过运用房地产相关知识及成本加成法等数学方法对成都市经济适用房现状加以了分析,并从政策、发展模式等多方面提出了建议,使成都市经济适用房需通过改善开发和供给模式,严格审批制度等途径,来实现成都市经济适用房制度的完善与发展,最终能真正有助于解决中低收入者的住房问题。     

推进住房消费的五个着力点

推进住房消费对于扩大内需意义重大 ,为此 ,必须进一步完善我国的住房制度 ,将建立和完善多层次的住房供应体系、加快开放房地产二级市场、加快启动和规范住房租赁市场、进一步规范经济适用房管理和大力发展住房金融作为当前住房制度改革的着力点。     

以色列国防工业的发展及其对中国的启示

以色列经过50多年的努力建立起一个门类齐全、规模庞大、技术先进的军工生产体系。以色列国防工业具有自主开发能力强、强化国际合作、积极拓展国际军火市场的特点,并为以色列经济发展提供了强大的技术支持,通过对外军售拉动以色列的经济发展。中国可从中获得积极参与国际合作、开拓对外军售市场、加大国防科技投入以带动国民经济发展、探索军工企业的改革和改制等多方面经验。     

中国住宅私有化进程及其社会影响

中国住宅制度经过多年的改革,今已形成了以住宅私有化为主体,多种住宅所有权形式并存的基本格局。其深远的社会影响在住宅私有化所经历的曲折与复杂的过程中即已体现出来。住宅制度的改革不仅改变人们的社会生活观念,而且还影响着中国社会政治经济发展的进程。因此,从法律制度的视角全面回顾与总结我国住宅私有化的进程,有利于我们更清楚地认识我国住宅私有制度理性回归的必然性及其社会意义。     

城市轨道交通对沿线住房价格的影响研究 ———基于重庆一手房交易数据的实证分析

通过构建理论模型,对城市轨道交通如何影响沿线住房价格做出比较分析,并利用 2019 年重 庆主城区一手房交易数据进行实证研究。 研究发现,轨道交通的开通显著提升了沿线住房价格,且该影 响存在着区域差异和距离衰减特征:经济发展水平越高的区域,其住房价格受轨道交通的影响越大;距离 轨道交通站点越近的住房,其价格溢出效应越明显。 研究结论对于稳健调控房地产市场和合理规划轨道 交通站点具有多重启示,尤其是在城市轨道交通规划方面,政府应加强站点选址与房地产用地审批的地 理对应,从住房供给层面提高对轨道交通沿线住房的市场供应,有效平滑开通轨道交通所带来的沿线住 房需求激增和住房市场价格波动。     

税后房价收入比的估算方法及中美房价的对比

房价收入比是判断房价高低的一个重要指标,我国的房价收入比在国际上明显较高。但房产作为一种商品,其税后价才是真正的价格。通过提出估算税后房价收入比的方法,并以美国的情况作为对比,发现我国的税后房价收入比与美国相比基本上处于同一水平。这意味着房产税仅对税前房价的影响较大,而对税后房价的影响很小。税收与房价之间的这种关系是房产税决策者必须考虑的。     

哈尔滨市商品住宅价格影响因素的计量经济分析

文章以哈尔滨市市区普通商品住宅为研究对象，利用哈尔滨市1996--2006年的数据，从房地产价格形成机制出发，运用计量经济学的理论，通过Eviews软件建立哈尔滨市商品住宅价格的计量经济模型，分析了各主要影响因素对房地产价格的影响方向、影响程度和作用方式，为政府、开发商、居民提供重要的决策支持，对于制定有效的宏观调控政策具有重要的意义。     

统筹城乡住房发展的必要性及对策

中心村建设是新农村建设的重要内容，发展保障住房以满足广大城市中低收入者的住房需求则是我国城市面临的重要任务。统筹城乡住房发展，修改和制定与城乡住房发展和住房流通相关的法律法规和措施，制定自上而下的城乡住房发展建设统筹规划，将是城乡住房发展少走弯路，提高城乡建设效率，促进城乡合理发展的有效途径。