老旧小区消防安全隐患及防火措施

在我国经济高速发展的背景下,人民群众生活水平持续提升,对于消防安全相关工作也越来越重视,由此没消防安全工作标准更高.但是从实际上来看,因为老旧小区自身具有一定的特殊性,例如地理位置不便捷、基础设施不完善以及周边配套不健全等,在消防安全方面出现问题的可能性更大,且一旦有火情出现,救援的实施也极易受到影响,所以,本文对老旧...     

老旧小区综合整治组织管理探析

老旧小区综合整治是一项利国利民工程.2018年政府工作报告再次提出有序推进老旧小区改造,完善配套设施,让居民生活得更加方便舒心.由于老旧小区情况复杂,综合整治工程需要带户施工,对组织管理的要求很高.中国铁路总公司机关服务局承接的老旧小区综合整治项目规模大,具有代表性,项目实施过程中积累了丰富的组织管理实践经验.对这些实践经验进行总结探析,优化组织管理方法,有益于提高组织管理能力,为老旧小区同类综合整治工程提供借鉴.     

基于组合赋权与TOPSIS的老旧小区智慧改造模式的选择

老旧小区改造对完善现代社区居民生活服务体系、重构和优化城市的功能具有重要意义。为此建立了组合赋权-TOPSIS评价选择模型,分析各种改造模式的特点,从社会参与、政府支持、企业合作、小区情况4个方面建立评价指标体系,以青岛市某小区为例,运用组合赋权法计算出各指标权重,得出该小区最佳改造模式为BOT模式,并验证了该模型的适用性与有效性,可为老旧小区改造融资模式的选择提供更科学的决策依据。     

基于GRA-TOPSIS修正Shapley-SRCS值的老旧小区改造PPP项目利益分配研究

将PPP模式引入老旧小区改造,其核心问题之一就是参与主体间的收益分配。利用股份占比、风险分担、项目合同履行程度、结果满意性4个修正因子完善传统Shapley值,借助C-OWA算子法来确定修正因子的影响比重,再结合GRA与TOPSIS修正Shapley-SRCS值,并以珲春市老旧小区改造项目为例,根据政企双方实际情况进行分配方案的优化分析,结果表明,政府及社会资本方修正后的收益分别为43 332.88万元和83 593.12万元,社会资本方的最终收益增加幅度达10.2%,大大提高了社会资本参与的积极性。优化后的模型进一步丰富了现有收益分配方案的理论研究,使各方的收益结果更趋客观公平,对推动城市改造PPP项目的发展具有重要意义。     

城市更新背景下青岛市老旧小区改造的路径研究

近年来,随着社会经济逐步发展,人民对美好生活的需要日益增长,城市更新工作的重要性与紧迫性日益凸显。老旧小区作为城市更新的重要组成,能够有效提升城市品质、改善人民群众生活环境、扩大投资、激发内需。本文在分析青岛市老旧小区现状的基础上,指出目前发展存在的问题,并借鉴广州市老旧小区改造的先进做法和经验,提出青岛市老旧小区改造的措施建议。     

城镇老旧小区能耗优化研究及冬季舒适度分析

以郑州市某老旧小区为研究对象,建立结构模型,对外围护结构进行节能改造,分析改造后对冬季热舒适度的影响。结果表明,单独改造屋面、外窗会使冷、热负荷同时减小;只改造外墙时,热负荷减小的同时冷负荷增加,起到夏季反节能作用。改造后热负荷下降最明显,为88.87%,冷负荷下降不明显,为15.8%,综合节能率达到61.47%。分析改造前后的冬季自然室温,发现围护结构的改造对高楼层及北向房间室温的提升更大。改造后热舒适小时数增加,舒适率最高可提升至92.18%,中间楼层及房间舒适率提升效果最显著;南北朝向不同对自然室温及室温提升率影响大,东西朝向对自然室温及室温提升率的影响可忽略不计。     

基于云模型的老旧小区韧性评价体系

为精准、高效改善城市老旧小区居住环境品质,提高其防灾、减灾能力,提出一种基于云模型的老旧小区韧性评价体系。基于韧性理论,对所选老旧小区按照不同年代进行分组,通过实地调研,获得陕西省西安市30组具有代表性的老旧小区特征数据,参考相关文献及相关专家建议,确定建筑韧性、设施韧性、环境韧性、人员韧性共计4个一级指标、9个二级指标、30个三级指标,构成老旧小区的评价指标体系。采用层次分析法(analytic hierarchy process, AHP)确定各指标的主观权重,采用熵权法(entropy weight method, EWN)和准则去除效果法(method based on the removal effects of criteria, MEREC)确定客观权重,采用组合赋权法确定最终权重,运用MATLAB构建了基于云模型的老旧小区韧性评价体系。基于此评价体系,选取西安市一老旧小区——万庆巷小区进行韧性评价,所得结果能够较准确地反映该小区韧性薄弱环节,表明所建评价体系具有一定的适用性与有效性。     

城市老旧小区有机更新对策研究 ——以北京市J社区为例

老旧小区有机更新不仅是一项关系到百姓的安居乐业和应对人口老龄化的惠民工程,更是一项提升城市市容面貌和管理水平的惠政工程。随着人们生活水平提高和经济迅速发展,老旧小区存在的诸多问题已经成为百姓追求更高生活品质和城市发展的绊脚石。作为我国政治和文化中心的北京,存在诸多产权各异、年代久远的老旧小区。这些小区设施陈旧、卫生环境差、人口老龄化严重。通过总结和分析北京市J社区有机更新的实践经验,探讨目前在老旧小区有机更新过程中存在的问题和制约因素,提出推进有机更新的对策建议,以期为后续其他小区的有机更新和适老化改造提供参考和借鉴。     

浅谈油田老旧住宅小区消防安全

要保障油田老旧住宅小区消防安全,首先要清楚油田矿区住宅小区的分布与建设概况,掌握油田住宅小区消防现状及存在的消防安全问题、产生问题的主要原因等,才能应对油田老旧小区消防问题,有效提升油田住宅小区消防安全管理水平,预防火灾事故发生及减轻事故造成的后果。     

改善民生的壮举——来自北京海淀区老旧小区综合整治项目的咨询报告

正一、老旧小区综合整治项目背景为完善城市功能,切实改善民生,深入贯彻落实科学发展观,北京市人民政府决定"十二五"时期着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题,对全市老旧小区开展综合整治。2012年1月21日,北京市政府下发了《关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》京政发〔2012〕3号,计划"十二五"时期,完成1582个、建筑面积5850万平方米老旧小区的综合整治工作。为落实北京市政府决策意见,北京市海淀区人民政府于2012年2月1日颁布了《关于印发本区老旧小区综合整治实施方案》海政发〔2012〕6号,并由北京市海淀区住房和城乡建设委员会组织完成海淀区老旧小区改造前期调查摸底工作,确定工作任务和工作内容。海淀区发展和改革委员会(以下     

江汉油田老旧小区综合整治的思考和建议

江汉油田建设年代早,受当时客观条件限制,居住小区整体布局分散、设施水平较落后,难以满足当前人们物质文化水平不断提高的需要。按照设施综合治理、打造美丽幸福油田的建设目标,文章从关注改善民生、提升小区功能、构建和谐社区的角度,分析了目前老旧小区的设施现状和急需解决的问题,阐述了综合整治的必要性,并在此基础上,提出了对策和建议。     

基于多源大数据的岭南地区老旧小区 空间形态量化研究

针对近年推进改造工作的城市老旧小区展开研究,从物质空间形态角度出发,结合多源大数据采集75个岭南地区老旧小区样本数据,以定量研究为依托,从城市中微观空间层面建筑和道路的相关量化指标进行统计,并对量化指标进行相关性分析,从建筑量度、道路量度、建筑尺度三组变量剖析影响空间形态的各要素的相互关系.     

建筑小区工程管线综合工作探讨

以城市建筑小区工程管线综合为题,对建筑小区工程管线综合工作的意义、管线综合各阶段工作的内容和各种综合文件的表达形式进行了扼要的探讨     

老旧社区公共空间环境适老化改造研究——以张家口市工人村社区为例

随着老龄人口比例的不断增加,养老问题成为社会关注的重点问题之一。目前居家养老是我国老年人实现养老需求的重要途径,而老年人活动空间质量的优劣决定了其生活的品质。着眼于分析当前老旧社区公共空间,以张家口市工人村社区为例,探究社区空间环境中存在的问题,提出完善出行安全的交通环境、优化多样化的公共空间、营造有归属感的社区氛围等三个方面的适老化改造策略。     

基于旧城改造小区物业管理问题研究

随着新建小区物业管理的发展和规范,物业管理显示出来的优越性越来越明显．但旧城改造小区,由于它的特殊性,无论是沿袭旧的管理方法还是引进新的管理模式,均没有达到预期效果,形成物业管理的真空地带．笔者就旧城改造小区的物业管理现状,分别从政府、物业管理公司及业主三方面进行剖析,得出旧城改造小区物业管理的发展的相关对策,以引起政府及各界对旧城改造工作更深层的关注．     

微更新理念下大乘巷教师楼小区宅间公共空间改造研究

随着我国城市化进程的不断推进,许多老旧小区由于建设年代久远,其公共空间在功能使用上已经无法满足居民的生活需求,且空间环境因年久失修存在环境品质较低、安全隐患较严重等问题,其改造迫在眉睫.以北京市新街口街道大乘巷教师楼小区宅间公共空间为例,分析小区公共空间现存问题,运用微更新的方式进行改造策略研究,通过问卷调查和实地访谈了解居民的改造需求.在保护的基础上,物质空间环境采用小规模、精细化的方式对景观绿化、交往活动场地、公共基础设施进行品质提升.采用公众参与更新机制,让居民参与改造方案的设计、改造成果的后期维护.以期为改造满足新时代居民需求的老旧小区公共空间提供更新思路.     

张家口北国花园小区通信综合布线接入方案

随着互联网的迅速普及,家庭用户对互联网的需求呈现蓬勃发展趋势.为住户提供更加完美的宽带上网体验,中国铁通张家口分公司在北国花园采用了先进的FTTB+LAN基于以太网技术宽带小区的布线解决方案.FTTB采用的是专线接入,无需拨号,安装简便,客户端只需在计算机上安装一块网卡即可进行24小时高速上网.     

雷士德工学院消防安全调研报告

先简要介绍雷士德工学院的历史背景,通过对雷士德工学院旧址的消防安全调研,分析建筑设计之初的消防安全和功能转型为海员医院后的消防措施;再介绍建筑在2008年和2014年的两次消防改造,并提出目前建筑存在的消防安全隐患;最后总结,虽然建筑消防设施较为完善,但仍要加强管理,对建筑不安全之处进一步改善。     

变电站综合自动化系统改造

随着国民经济的快速增长,将变电站由常规站改造为综合自动化站已渐渐成为一种趋势。变电站自动化系统已成为电网调度自动化系统与生产管理现代化系统的一个有机组成部分。改造后的变电站,其运行情况越来越依赖于自动化装置的实用性及成熟性。文章针对某常规变电站在综合自动化改造过程中发现的问题,提出了解决方法与建议。