发挥规划引航作用,建设农民和谐家园 --上海郊区宅基地置换试点工作述略

上海郊区宅基地置换是“三个集中”推进工作的一个重要突破口。经过规划选点。最后确定15个首批宅基地试点基地。试点规划方案体现了总体布局有相似性又各有特点、新技术广泛应用等诸多方面的特点。     

上海郊区农民宅基地试点情况的思考——以金山区廊下镇万春苑为例

2004年,上海市政府在郊区划定了15个村做宅基地置换试点。金山区廊下镇万春苑农民宅基地作为置换试点之一,进展情况良好,受到了群众的普遍好评。同时通过实地调查,也发现了一些群众反映强烈的突出问题。对万春苑农民宅基地置换试点中存在的意义和问题进行分析。     

上海郊区宅基地置换试点的探讨

一、上海郊区宅基地置换试点概况 <上海市国民经济和社会发展第十一个五年规划>对城市功能进行了新的定位:到2020年匕海要基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心之一和社会主义现代化国际大都市,并特别指出要处理好提升城区功能与增强郊区实力的关系.郊区宅基地置换被确定为解决上海郊区三农问题,推进"三个集中",促进郊区城市化发展标志性、阶段性的重点措施.     

上海郊区宅基地置换试点模式及案例研究

2004年7月开始实施的上海郊区宅基地置换试点,是促进郊区城市化发展的具有试验性的公共政策。按照试点选择及运作特点,将宅基地置换试点归纳为四类模式并选择其中的典型案例进行比较研究,有利于分析置换试点在不同社会经济条件下的运行机制、政策绩效和面临的问题,总结试点经验并提出可行建议。     

宅基地置换小区居民满意度评价体系研究

在我国城市化快速推进的过程中,随着我国城市郊区宅基地置换工程的实施和完善,急需一套完整的宅基地置换小区规划效果评价体系。该文针对我国已经成功规划建设的宅基地置换小区,构建了一套宅基地置换小区居民满意度评价体系,该评价体系主要从定量、定性相结合的角度进行综合评价,通过量化、动态检测我国宅基地置换工程的实施成效,填补了规划效果评价领域里的技术空白,具有一定的实际意义与推广价值。     

宅基地置换在上海农民居住集中中的运用——以松江区江秋中心村为例

宅基地置换是目前上海在中心村建设中运用的典型模式，是推进“三个集中”的重要突破口。以松江区余山江秋中心村建设为例，考察宅基地置换实际实施效果。指出宅基地置换为城镇发展提供了较多的空间，但成本巨大，大面积推广存在困难。     

金山区廊下镇万春苑农民宅基地置换试点实例介绍

金山区确定廊下镇万春村作为宅基地试点村。该基地修建性详规经市规划局专家评审组评审通过,在试点过程中广泛听取市民意见．小区规划方案体现了水系丰富的汇南特色。农民在置换中拥有了房地产权证．并得到了实际的经济实惠。     

城镇化进程中农村宅基地置换问题及对策—以苏州为例

农村宅基地置换是实现城市空间有效扩张、促进城镇化快速发展的创新举措之一。在国内多种试点模式中,苏州宅基地置换模式具有典型性。研究结合苏州宅基地置换的进程和发展调研,分别从拆迁安置补偿、规划设计引导、节余土地开发和社保体系构建四方面对其典型做法进行总结,分析了其在决策层面、实施层面和监控层面存在的问题,进而从规划引导与协调机制、资金与空间需求、评估与监管体系等方面提出相应的解决对策,以期为苏州及国内其他地区农村宅基地置换城镇住房提供参考。     

农村宅基地改革试点的若干问题

全国15个县市正在进行宅基地制度改革试点。按照中央部署,三年试点之后,试点地区的经验总结就要在全国推广。试点可能成功,也可能失败,推广成功经验,总结失败教训,正是中国重大政策先行试点的优势与原因。在对全国15个现实宅基地制度改革试点情况进行初步搜集整理的基础上,对此重大改革发表若干初步看法。     

“上海郊区特色风貌“规划沙龙综述

2006年6月23日下午。上海城市规划展示馆。一场关于在上海推进新郊区新农村建设进程中,如何保护郊区特色风貌的规划沙龙正在热烈进行。与会专家：毛佳樑、孙安军、石楠、郑时龄、夏丽卿、刘海生、伍江、庄木弟、赵天佐、朱锡金、董鉴泓、熊鲁霞、唐子来、夏南凯、周俭、杨海荣、陶康华、郑祖安。上海很早就意识到郊区建设的重要性,"十五"期间便开始了积极的探索和实践,开展了包括"一城九镇"建设、宅基地置换的试点工作。