房地产开发项目面临的风险及防范措施

所有房地产项目都要很多资金做支撑,运作步骤较多,对房地产公司在资金管理以及投融资方面的能力提出了很高要求。因此,关于房地产开发项目过程中的一些风险必须要对其实施细致分析并积极采取合理的防范措施。     

安徽水利开发股份有限公司金属结构机电设备总厂

安徽水利开发股份有限公司是一家国有控股的上市公司，股票代码：600502，公司注册资本50193万元，银行资信“AAA”级，年生产能力超100亿元。公司主营业务为大程施工、房地产开发、水电投资建设与运营。     

武汉市房产登记发证中心

该中心成立于1997年，是隶属于武汉市房产管理局的全民所有制单位，具体承办对全市行政辖区的军队房地产、涉外产、公务员住宅小区，大型房地产开发企业及其下属公司开发经营的房屋产权登记管理和房地产抵押管理。     

安徽水利开发股份有限公司金属结构机电设备总厂

安徽水利开发股份有限公司是一家国有控股的上市公司，股票代码：600502，公司注册资本50193万元，银行资信“AAA”级，年生产能力超100亿元。公司主营业务为工程施工、房地产开发、水电投资建设与运营。其下属企业安徽水利开发股份有限公司金属结构机电设备总厂是专业从事金属结构制造及成套设备供应安装的厂家，     

中国住宅标准化历程与展望

一、品质时代呼唤标准化、模数化 中国的住宅建设已进入品质时代，进入到从追求外在环境的舒适、休闲到讲究内在的居住性能质量，特别是在当今提倡中小套型开发的建设模式。房地产开发需要精明发展、精细化建设，要提倡居住品质，要提高开发效率、降低成本，要对环境保护和资源、能源的合理利用作出理性决策。时代的机遇呼唤标准化和模数化!     

BOT项目混合开发策略研究

BOT项目混合开发策略,不仅解决了项目融资问题,而且使大型项目的风险在各项目公司之间进行了分担,使更多的项目公司能参与到BOT项目中来,提高了BOT的竞争性,使BOT项目具有更广泛的应用空间。     

房地产项目开发建设中环境影响评价探讨

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点,还简单论述了绿色房地产评价的相关内容及建议。     

开征物业税尚无时间表

无论是与国际接轨，还是完善我国城镇建设与房地产开发，开征物业税都将是大势所趋，势在必行。但由于还有许多问题亟待解决，目前还没有具体的可操作性方案，更谈不上确定税赋水平。因此，物业税的出台目前尚无时间表，从试点到全国统一实施，物业税真正面向普通市民，可能还有相当一段路要走。     

现状：房地产领域是腐败的“重灾区”

近年来，我国房地产开发势头持续升温，虽然目前出现了一些疲软现象，但是房地产市场的快速发展毋庸置疑。然而，在房地产市场的一片大繁荣中，与之相伴的种种房地产腐败窝案却也不断爆发，令人触目惊心。     

武汉市房地产登记发证中心

该中心成立于1997年初，是一家隶属于武汉市房产管理局的全民事业单位。它受武汉市房产局委托，负责本行政区域内军队房屋、涉外房产、公务员住宅小区房屋、大型房地产开发企业及其下属公司开发经营的房屋产杈登记管理和房地产抵押管理。中心自成立以来，一直是武汉市房管系统直接面向社会，面向企事业单位和人民群众服务的重要窗口单位。     

房地产开发项目中成本管理工作的要点

在现阶段,我国的房地产业之间有着激烈的竞争,同时国家也出台了用一系列相关的政策来对房地产业进行调整,这样房地产业面临的竞争就更大了。所以,房地产业就需要改变管理方法,尤其是要做好对成本的管理,在管理中获取经济效益。但是在实际中,房地产开发企业的成本管理却在成本管理上还存在着薄弱的地方,对成本的预测与决策也缺乏一定的连贯性与制度性，制定的成本计划具有盲目性。因此，房地产企业就需要针对成本管理中的问题和主要内容进行分析，并作出有效的对策。     

房价上涨后开发商恶意违约,“诚意金”为何得不到双倍返还

编辑同志：我于今年1月与一家房地产开发公司签订了一份《房屋购销意向书》，约定由我购买公司住房一套，同时交纳10万元诚意金（公司出具发票上载明的收费项目为“认购诚意金”），需在四个月内与公司签订正式《房屋购销合同》。我于5月份按期到公司签约时，得知因房价上涨，公司已将该套住房高价卖给了他人。我遂要求公司双倍赔偿诚意金，但公司认为，意向书只是说明双方有此“意向”，并非已经确定，而诚意金也不是定金，故其无需如此担责。对吗？     

开发商拒不履行“免费入学”的广告承诺应当赔偿

编辑同志:2011年元月,一家房地产开发公司在其售楼广告中称,购买其所建小区内的房屋,业主子女可以"不出社区,轻松读完小学,且不必承担任何费用。"我夫妻因上班无暇照顾儿子上学,觉得该条件对我们非常有利,遂购买了一套商品     

山区房地产开发商水土保持违法案件处理及启示

水土保持法颁布实施已有16周年了，针对城市房地产开发建设项目（含老城改造）要不要编报水土保持方案这个问题，霍山县水保执法人员通过案件查处过程，进一步说明了城市房地产开发建设项目（含老城改造）不仅要编报水土保持方案，而且还要自觉接受当地水行政主管部门的监督检查。     

市场·立场·新场 中国房地产现状与趋势探微

谜,房地产是一个迷,牵动着经济与社会发展的无数根神经。房地产既是经济发动机的引擎,能带动十几个相关行业与产业的共同繁荣;又是社会矛盾的焦点与导火索,弄不好就成为众矢之的。真是成也萧何败也萧何。在这次世界性的金融大地震中,房地产突兀地现身震中,轰然倒塌。随着多米骨诺效应的演绎,世界经济陷入全局性的危机与颓废之中。及时反思房地产的现状之由来,并对其未来趋势做出理性预判与引导抉择,是当前一项十分重要的工作。可以说,古今成大事者,不唯有超世之举,亦必有坚忍不拔之志,靠智慧化解时艰。     

数字

一季度外资中国购房额达45亿美元,超过去年全年国际知名物业顾问公司戴德梁行20日称,根据公司的统计,今年一季度外资在中国购买建筑物的资金达45亿美元,超过去年全年的34亿美元,相当于中国官方公布的去年房地产实际利用外资额的83％。     

因合同不符拆迁户状告开发商被驳

因交付的回迁房屋与签订购房合同中房屋的楼层不一致,被拆迁户拒收房屋,在与开发商多次协商未杲,刘女士等17名被拆迁户将北京新凤凰城房地产开发有限公司诉至法院．要求该公司交付合同约定的合格房屋。