个人住房抵押贷款的还款方式比较研究

随着我国住房制度改革,商品房买卖已成为巨大的市场。绝大部分购房者都会选择住房抵押贷款,不同的住房抵押贷款的还款方式各有利弊。各种还款方式的月还款额和利息总负担不同,提前还款和还款期内利息变动对各种还款方式的影响也有差异。     

基于边际违约率的住房抵押贷款定价模型

考虑到住房资产的价格波动规律以及我国在一定程度上已经存在的市场利率,引入边际违约率概念,建立了赋予贷款者提前还贷权利的住房抵押贷款的定价模型。     

住房抵押贷款的理性违约及其风险的规避

分析了住房抵押贷款中借款人的理性违约，认为因住房贬值而导致的借款人理性违约，实质上是住房的价格风险在供款人和贷款人之间的重新再分配。基于对我国住房抵押贷款市场中缺乏违约风险规避机制的分析，作者提出了建立我国由政府性质的担保机构和商业保险公司共同提供保险的综合违约风险规避机制的设想。此外，就建立政府性质担保机构的问题进行了着重探讨，通过对美国联邦住房管理局（FHA）的住房抵押贷款互助保险基金（MMIF）的分析，并结合中国实际，得出了中国有必要设立政府性质担保机构的结论。     

住房抵押贷款理性违约风险及其规避

借款人理性违约是银行在发放住房抵押贷款时面临的主要风险之一.论文以住房抵押贷款的违约风险为着眼点,具体分析住房抵押贷款的理性违约行为及其影响因素,并提出了确定风险溢价和信贷额度、防范提前还款等相应的风险规避措施.     

试谈住房抵押贷款

本文阐述了住房抵押贷款的内涵和意义，住房抵押贷款的条件、具体操作和须注意的问题等。并提出了若干切实可行符合国情的意见。     

基于Logistic模型的住房抵押贷款违约风险实证研究

住房抵押贷款已成为我国商业银行拓展信贷营销业务、优化信贷资产结构的主要手段.但是随着中国住房抵押贷款的发展,风险也日益突出.在实地调研的基础上,利用Logistic回归模型对影响我国住房抵押贷款违约风险的因素进行了实证分析,研究发现,借款人每月偿还贷款金额与家庭收入之比越高,违约率就越高;借款人年龄越大,违约率就越高;借款人受教育程度越高,违约率就越低;借款人工作稳定性越高,违约率就越低.这为商业银行在住房抵押贷款发放时管理违约风险提供了有益的帮助.     

论我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化（MBS）既是房地产金融创新的结果,也是房地产创新的动力。论述了近年来我国个人住房贷款抵押业务取得的快速发展和成绩,提出了正确引入和发展住房抵押贷款证券化的可行性;并就扩大住房金融一级市场,努力开发住房金融二级市场,建立起以直接融资为主、间接融资为辅的现代住宅金融体系问题提出了建议。     

熵理论在住房抵押贷款证券化中的应用

熵理论正逐渐影响整个金融学领域.我国住房抵押贷款证券化业务在金融危机之后重新起步,面临国内城镇化率不断提高和房地产市场迅速发展,发展住房抵押贷款一、二级市场联动十分必要.探讨熵理论在住房抵押贷款证券化业务中的应用,为业务开展提供新的模型和新的解决思路,可以进一步强化证券化业务的理论原理,推动证券化市场有序高效发展.通过分析证券化中参与主体的带熵博弈问题、提前还款等效期权定价问题和投资者投资组合的熵优化问题,梳理熵理论在证券化各环节和各参与主体之间的应用.     

住房抵押贷款证券化探析

住房抵押贷款证券化作为完善住房抵押贷款制度的一项重要措施 ,在发展我国住宅产业现代化中的作用日益重要。本文首先分析了抵押贷款证券化产生的必要性 ,进而分析了其现实可行性 ,最后再对其操作进行了初步探析 ,以期对实际操作过程中出现的问题提出建议     

基于博弈论的招投标研究

首先概述了博弈论的概念、分类以及其中的不完全信息静态博弈。建立了业主与投标人的博弈模型,建立了投标人相互之间的博弈矩阵和投标人与监督机构之间的博弈矩阵。通过分析得出在招投标过程中,业主选择最低价中标,投标人则通过舞弊或与监督机构联合,以提高中标的概率。期望通过分析以促进招投标企业不断调整自己的策略,为获得最大化的个人利益而做出正确决策,并提出促进招投标机制设计的进一步合理化的建议。     

矩阵对策上的判断理论

经典矩阵对策无判断成分 ,故不得不假定局中人都悲观 (或保守 ) ,然而现实的矩阵对策大都具有判断成分。例如军事对策中有“知彼知己 ,百战不殆”之说。本文研究了矩阵对策中有关判断结构的凸性及拓扑性质 ,最优策略集 ,以及对策解与判断的关系     

矩阵对策上的判断理论

经典矩阵对策无判断成分,帮不得不假定局中人都悲观（或保守）,然而现实的矩阵对策大都具有判断成分,例如军事对策中有“知彼知已,百战不殆”之说。本文研究了矩阵对策中有关判断结构的凸性及拓扑性质,最优策略集,以及对策解与判断的关系。     

开放式基金风险博弈研究

介绍了开放式基金的概念和重要性,然后针对开放式基金投资风险进行博弈分析,揭示了风险的根源所在,最后提出了几点合理化建议。     

招聘过程中毕业生诚信缺失的博弈分析

为消减在高校毕业生招聘过程中,毕业生与用人单位之间的信息不对称而出现诚信缺失行为的负向影响,通过博弈模型分析方法,对诚信缺失的原因进行分析,提出毕业生诚信缺失行为的防范对策,以促进规范、诚信就业市场的建立,使招聘风险得到有效规避。     

对博弈论两个概念的辨析

对博弈论中两个重要概念进行辨析，以达到正确的理解和应用。首先，指出了著名的《微观经济理论》中对于弱优超策略定义的矛盾之处，提出并证明，对于一个博弈者来说，不会存在两个弱优超策略。其次，归纳整理了颤抖手完美的性质，结合实例回答了为什么要提出颤抖手完美这个概念，以及怎样应用这个概念。     

博弈论在班级建设中的运用解析

班级建设问题缺乏理论基础一直困扰着学生工作者,寻找一种成熟的理论来分析班级建设问题,使问题结构得到澄清,对学生工作具有十分重要的作用。博弈论的发展,为解决这一问题带来曙光。文章运用博弈论的分析方法对班级建设问题进行剖析,给出班级建设的博弈结构模型,最后提出几点建设性意见。     

基于合作对策的工程进度协调问题研究

做好工程进度协调工作对于保证/缩短工期、降低工程造价具有重大意义.分析工程进度协调的本质,建立了工程进度优化的数学模型,重点在于建立了工程进度协调的合作对策模型,并利用Shapley值方法对合作利益进行分配.该模型为促进各方最大限度合作、公平合理分配合作利益提供了理论依据和操作规则,进而促进各方的合作、协调施工进度,最终利于缩短工期、降低造价、提高施工企业竞争力.     

基于博弈论的洪水保险需求分析

在实证研究的基础上,从博弈论的角度分析了我国政府现行的救灾制度与洪水保险需求间的关系.博弈的结果表明,在消费者不投保的前提下,政府必须对灾后救济负责,因此这种灾后救助实际上造成了对洪水保险需求的侵蚀,而且导致了政府在博弈中的"后动劣势".改变这一博弈结果的办法是改变博弈的时序,由政府首先行动,作出关于救灾制度的规定等承诺,从而变"后动劣势"为先动优势.     

基于不完全信息博弈论的发电厂竞价策略

研究了电力市场的特点和现状。首先分析了发电厂商竞价上网的基本过程,然后建立了具有约束条件的发电厂商竞价数学模型,最后给出了基于博弈论和概率论的竞价策略。