佳木斯市农村土地流转存在的问题及对策

在我国现行的土地制度中,最关键的是缺乏适度的土地流转机制,由此造成的土地使用分散、闲置、流动性差,土地资源配置效率低下等问题,已成为新时期影响农村社会生产力发展、制约农业生产适度规模化经营、阻碍我国农业现代化和农村剩余劳动力转移的主要障碍,而解决这一问题的关键之一就是要改革不合理的土地制度,尤其是要建立和创新土地适度流转新机制。     

农村土地流转中存在的问题与对策

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益,从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是,当前农村土地流转还存在着许多问题,有待进一步规范与完善。土地流转中存在的问     

农村土地流转存在问题与对策

目前,农村土地流转已经进入大范围试点和推广阶段,改革势在必行。我们既要看到农村土地流转的美好前景,也要意识到存在的阻力和困难。     

对农村土地流转存在问题的对策及思考

一、当前土地流转中存在的问题 1．流转无序性 近年来,越来越多的农户外出的去向和期限带有很大的不确定性,他们往往不向集体提出转让经营权的申请,即便提出,也很少重新办理规范的变更手续。     

农村土地流转问题思考

所谓农村土地流转,是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地使用权（经营权）从承包经营权中分离出来,转移给其他农户或经营者,实现规模化经营。从一定意义上讲土地流转是必然的趋势,也是提高其使用效益的一个重要方面。     

文登市宋村镇农村土地流转探索

随着我国社会的发展和经济体制改革的不断深入,农村土地流转的方式越来越多,范围越来越广。如何在保障农户土地承包经营权的前提下,推进土地承包经营权有序流转,提高农业产业化水平是深化农村改革的一个现实课题和长远目标。该文以宋村镇农村土地承包经营权流转的调查数据为例,分析了土地流转的现状和特点,指出当前存在的矛盾和问题,提出了农村土地流转机制的对策和建议。     

对海东地区农村土地承包经营权流转的思考

农村改革30多年来,海东地区二、三产业快速发展,外出务工、经商农民大量增加.与此同时,全区高原现代特色农牧业发展较快,农民专业合作经济组织、种植大户和龙头企业不断增加,农业产业化经营水平日益提高.在此情况下,海东地委行署顺应土地流转的现实需要,及时出台了《关于切实加快农村土地流转促进规模经营的意见》,有力推进了全区农村土地规范有序流转.但土地流转存在行为不规范、流转规模较小、对流转认识不足等问题,有等解决.     

邹平县农村土地流转的调查与思考

随着农村经济的发展变化,以户为单位的土地经营方式如何与发展现代农业的要求相衔接,如何在稳定农村土地承包经营基本制度的基础上,通过农村土地合理流转,推进农业生产的规模化、标准化,成为当前深化农村改革的重要课题。自2007年开始,邹平县国土资源局针对该问题,对邹平县16个镇（办）41个行政村进行了调查。调查结果显示,土地承包经营权流转总体上是健康的,是符合国家政策要求的,但也存在不少问题。     

农村土地承包经营权流转的法律问题思考

随着农业和农村经济的发展,特别是农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进,农村土地承包经营权流转速度明显加快,规模不断扩大.该文论述了我国农村土地承包经营权流转的现状,针对目前农村土地承包经营权流转过程中出现的问题,从现行的法律体系中寻找解决思路,并对现行法律中的不足之处,提出了改良建议.     

农村土地承包经营权流转问题研究——以肥城市为例

家庭联产承包责任制实现了土地所有权和使用权的初步分离,使农民获得了相对独立的承包经营权,极大地调动了农民的生产积极性。然而,随着农村经济社会的发展,人地矛盾日益激化,土地的边际生产力已出现明显的递减趋势,土地小规模家庭经营,农业的比较利益大大下降;同时,农村的剩余劳动力涌向经济较发达的大中城市,城市化进程骤然加剧等,使得土地家庭承包经营这一土地制度逐渐显露出自身的缺陷。在稳定农村土地承包关系的前提下,促进农村土地流转,可以在一定程度上发挥土地的规模效益,促进农村经济社会的健康持续发展。     

辽宁省农村土地承包经营权流转现状及发展方向

农村土地承包经营权流转是重要的物权变动行为,它是生产力发展的客观要求。加快农村集体土地健康有序流转,对优化土地资源配置,促进工业化、城市化发展,推进辽宁农业现代化进程,打破城乡二元结构,建设社会主义新农村都具有重大现实意义。辽宁省农村土地承包经营权流转现状评价1.省内区域间差异较大。辽宁省内不同区域之间土地流转规模差异明显,沈阳经济区和沿海经济带等发达地区土地流转明显高于"辽西北"欠发达地     

关于农村土地流转问题的分析与探索

土地流转,从严格意义上讲即农用地使用权流转。土地的流转,本质上是农户对所拥有的集体土地承包经营权的交易。目前,各地农村已经实行了第二轮土地延包,土地承包期延长30年不变。但在第二轮土地延包过程中我们也发现,随着农业比较效益的下降,部分农产品市场疲软,价格低迷,出现了为增加收入农村部分劳动力向第二、三产业转移和农村劳动力大规模跨区城流动的新情况,     

浅议城乡统筹发展背景下农村土地流转模式

正在实施的农村土地流转制度,已成为近年来各界关注的焦点。所有这些,需要我们透过云遮雾罩的表象,结合现实中具有代表性的农村土地流转模式进行剖析,理清中国农村土地改革的脉络与关键点,对深化农村土地流转进行深入讨论。     

加快农村土地承包经营权流转要妥善处理好几重关系

正农村土地承包经营权流转涉及面广,政策性强,关系到广大农民的切身利益和农村改革发展稳定大局。要解决农村土地承包经营权流转过程中的一系列问题,必须准确理解党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)的有关精神,妥善处理好农村土地承包经营权流转过程中的几重关系。一、妥善处理好农村土地承包权和经营权流转的关系农村土地制度改革,要推进城乡公共资源均衡配置,必须建立城乡统一建设用地市场。一是妥善处理好农村土     

基于农村土地承包经营权流转的土地整理模式探析

通过对农村土地承包经营权内涵的分析,论述了农村土地承包经营权流转与土地整理项目相融合的合理性和必要性,并从先后时序上探讨了农村土地承包经营权流转和土地整理项目相结合的运作模式,最后对两者相结合所产生的效益进行了展望.     

推进农村土地流转的条件、问题与对策

为了全面、有效地促进农村土地流转,对湖南省浏阳市农村土地流转的情况进行了实地调查,在取得大量第一手调查资料的基础之上,对推进农村土地流转所应具备的基本条件,农村土地流转存在的问题和农村土地流转不畅的根源等方面进行了较系统的分析,并有针对性地提出推进农村土地流转的对策措施.     

农村土地承包经营权流转市场全面建成并运行

上海在稳定完善农村土地二轮延包承包关系的基础上,农村土地承包经营权流转市场全面建成并正常运行,农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系也已形成,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益。     

上海市奉贤区农用土地承包经营权流转情况及其完善对策

在分析上海市奉贤区农用土地承包经营权流转情况的基础上,提出其完善对策,其中着重论述奉贤区农用土地集中流转模式的改进措施,即建立以农用土地资产经营公司为载体的农用土地承包经营权信托模式。     

从农村建设用地流转看农村土地制度改革

吴健斌:<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>在土地流转制度方面作了多处改动,对比以往,蔡教授认为<决定>有什么突破?特别是在目前的全球经济危机、中国出口需求剧减的复杂环境下,在国内城乡收入差距日趋扩大的形势下,<决定>对增加农民收入,扩大内需,促进经济增长,逐步打破城乡二元体制有何作用、意义?     

陈锡文谈农村土地：流转无障碍 私有没必要

中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文最近在接受采访时说,有些地方认为,中央老是讲稳定,弄得我们没法推进土地的规模经营。实际上,这是一种误解。因为法律一方面赋予农民30年承包土地的权利,另一方面规定农民在这30年内有依法自愿有偿流转土地承包经营权的权利。问题是要将决定流转的权利切实交给农民,而不是乡村干部或者别人。