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季东 《沈阳电力高等专科学校学报》2000,2(1):55-57
采用对比分析的方法,具体论述了目前我国开发个人住房抵押贷款业务中存在的问题、运作的难点以及对策,并对进一步发展个人住房抵押贷款业务的金融机构的具体操作步骤和方法进行了探讨。 相似文献
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季东 《沈阳工程学院学报(自然科学版)》2000,(1)
采用对比分析的方法,具体论述了目前我国开展个人住房抵押贷款业务中存在的问题、运作的难点以及对策,并对进一步发展个人住房抵押贷款业务的金融机构的具体操作步骤和方法进行了探讨。 相似文献
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陈忠琰 《重庆理工大学学报(自然科学版)》2009,23(5):82-83
从介绍美国次贷的概念、特征入手,分析次贷危机的成因,指出美国次贷危机对我国商业银行开展个人住房贷款业务所带来的启示：必须将借款人的现金收入等第一还款来源作为是否放贷的首要和最重要贷款审批条件加以严格审查,严守借款人贷款买房时所支付的购房首付款比例不低于30％的比例限制约束等。 相似文献
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个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人中请高比例的个人住房抵押贷款而与贷款人签订保证合同,当借款人不按期偿还贷款本息时,由该机构或者组织承担约定清偿责任的信用担保行为。个人住房抵押贷款担保的主要功能是降低购房借款人的首付款比例,但它可能会增加交易成本和社会成本,并诱发借贷双方的道德风险,从而降低个人住房抵押贷款市场的效率。 相似文献
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随着住房消费信贷业务的迅猛发展，金融，保险等机构正面临新一的房地产业发展和激烈的市场竞争。个人住房贷款作为信贷资产的重要组成部分，如何推动它的发展从而进一步形成对个人住宅消费的支持，将成为新的课题。本文首先对重庆市个人住房公积金贷款业务的现状及商业银行个人住房贷款业务发展情况进行了分析，然后对重庆市个人住房贷款业务中出现的关于借款人，贷款人，开发商，抵押物等方面出现的问题进行了深入的阐述，并提出了相应的对策和建议。 相似文献
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陈忠 《福建建筑高等专科学校学报》2002,4(4):90-93
各种住房金融体系的发展都有其深刻的历史背景，都是立足于自己的具体国情而发展起来的。遵循这一规律，分析我国住房金融市场发展的 历史与现状，认为个人住房抵押贷款是我国住房金融市场必然的选择。 相似文献
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由美国次贷危机引发的全球金融风暴引起了人们的深刻反思,次级贷款的发放和次级贷款的证券化过程是此次危机的两个微观基础,次级贷款的发放使得信贷风险增大,而次贷的证券化转移了风险,结构性金融创新更是数十倍地增大了风险,监管部门的不作为,则放纵了风险,一系列的"偶然"造就了灾难性危机的必然。危机之后,我国在资本领域的金融创新受到很大的影响,甚至建元2007-1个人住房抵押贷款债券差点夭折,但中国个人住房抵押贷款证券化的未来发展,只有吸收美国的经验教训,致力于金融创新,才能有所作为。 相似文献
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论建立与完善我国房地产金融的对策 总被引：3，自引：0，他引：3
刘金兰 《安徽电气工程职业技术学院学报》2004,9(2):81-82
通过分析我国房地产金融目前存在的问题 ,提出要完善我国房地产金融市场 ,必须实行多样化的住宅按揭方式和建立房地产金融二级按揭市场 ,以刺激住房消费 ,扩大内需和促进国民经济快速增长。 相似文献
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论证了制约我国个人住房抵押贷款业务发展的主要原因 ,对个人住房贷款所面临的诸多金融风险进行了分析识别 ,并由此而介绍两种风险测度方法 ,最后提出了风险对策及建立个人住房抵押贷款风险管理体系的设想 相似文献
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谢宗杰 《土木与环境工程学报》2000,22(2):110-113
住房抵押贷款证券化作为完善住房抵押贷款制度的一项重要措施 ,在发展我国住宅产业现代化中的作用日益重要。本文首先分析了抵押贷款证券化产生的必要性 ,进而分析了其现实可行性 ,最后再对其操作进行了初步探析 ,以期对实际操作过程中出现的问题提出建议 相似文献
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沈燕 《武汉冶金管理干部学院学报》2001,11(1)
本文通过介绍美国的个人住房抵押贷款条件审查,使我们了解金融机构在发放贷款前 全面细致但并不繁琐的规范的操作方法,并了解借款申请人应具备的条件。对比我国目前在抵押 贷款条件审查方面存在的问题,提出几点看法和建议。 相似文献
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介绍了住宅抵押贷款券化相关的基本概念 ;分析了它的可行性 :阐述了它在我国实施过程中会遇到的问题及其对策。 相似文献
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介绍了住宅抵押贷款券化相关的基本概念，分析了它的可行性，阐述了它在我国实施过程中会遇到的问题及其对策。 相似文献
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从我国个人住房抵押贷款的现状谈起,指出了我国目前个人住房抵押贷款存在的一些问题,并提出了发展及寒冷上人住房抵押贷款的对策 。 相似文献
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李燕娥 《上海轻工业高等专科学校学报》2010,(4):324-327
随着我国住房制度改革,商品房买卖已成为巨大的市场。绝大部分购房者都会选择住房抵押贷款,不同的住房抵押贷款的还款方式各有利弊。各种还款方式的月还款额和利息总负担不同,提前还款和还款期内利息变动对各种还款方式的影响也有差异。 相似文献
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国家助学贷款政策运行机制目前存在执行机制可操性不强、评估机制反馈不及时、监控机制监管不力、调整机制调整不到位等问题.构建有效的运行机制对促进国家助学贷款政策的贯彻执行具有重要的理论和实践意义. 相似文献
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业主在住宅买卖合同签订并支付房款后,最为关心的事就是何时可以领钥匙收房,业主在收房时必然会涉及到一系列的费用如物业管理费、维修基金等费用的支付问题。所谓"三通费"即"一户一表水表开户费"、"煤气安装开户费"、"供电安装开户费"三项费用,用通俗易懂的话来说,即水、电、煤的每户相关开通费用。目前在我市几乎每一处楼盘的交易均会在交房时涉及到三通费用的收取问题。现在随着购房者维权意识的增强,有关"三通费"的集体维权及讼诉呈现上升趋势,导致房开商与业主之间的矛盾不断产生。在现实中,经常会发生业主与房开商各执己见互不相让的情况,而住宅的性质不同导致房屋的三通费用收取情况各异,必须要具体问题具体分析才能得出正确的结论。本文针对贵阳的房地产市场中的三通费用问题,通过对案例以及相关法规的分析,提出自身的建议。对于化解买卖双方矛盾,启发贵阳房地产法律法规的相应立法具有一定的现实意义。 相似文献
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截至2010年6月1日，我国的法律体系包括690多部国务院通过的行政法规，据不完全统计，其中23部行政法规中有与“认证认可”相关的条文，相关的行政法规及其条文如下。 相似文献
