买房租房决策比较及模型探究

通过分析售价租金比(PR)、月还款额与月可支配收入之比(AY)、长期利率水平(i)等指标与买房决策之间的对应关系,初步构建出买房租房的决策模型。当租房买房决策值(X)较低时,是买房的较好时机,而X值较高,暂不买房较为明智。     

存钱买房比租房更合算

从长远利益和综合因素来看,存钱不如买房,租房不如买房,晚买不如早买。 一、存钱产不如买房。这是因为房屋的出售价格是根据职工工资收入和住房造价确定的。而从改革开放18年的情况来看,我国职工工资收入和住房造     

参考消息

买房为居住,买房为投资,人人买房盼升值 看房看个明白,面积、功能、设施、安全,有了标准判断不难     

买房最重要的四类信息

无论你买房投资,还是作为自住性买房,或者为下一代储备等,以下四类信息足够使你的这笔钱不会花得冤枉：     

网上购买商品房的意向调查分析

在国内网上购物的兴起也才十几年的时间,而互联网购物随着淘宝等电商平台的兴起而迅速得到普及。随着"房地产业+互联网"时代的到来,消费者是否认可这种新的营销方式,以及对这种销售方式看法如何,会不会选择网上购房,就成为本文研究的重点。通过调查发现有超过三分之一的人认为网上买房将会成为一种趋势,并且在身边的人对网上买房看好的时候,也会选择网上买房。     

存钱买房比租房更合算

从长远利益和综合因素来看,存钱不如买房,租房不如买房,晚买不如早买。 一、存钱不如买房。这是因为房屋的出售价格是根据职工工资收入和住房造价确定的,而从改革开放18年的情况来看,我国职工工资收入和住房造价的递增幅度均高于银行存款的增值。银行的存款利率近几年调整比较频繁,特别是1996年,我国两次降低储蓄存款利率,并取消保值储蓄。而房价的上升幅度是根据住房本身的造价、个人职工工资的增长情况以及银行存款利率来确定的,也就是说,房价的提高要参照银行利率,而银行利率提高不完全只参照房价的增涨幅度,这样一比较前因后果,实际是存钱不如买房。     

美国买房没有公摊面积

在国内时，常听到有人开玩笑说：“要打架就买房，要离婚就装修”。这虽然是玩笑话，但多少反映了人们买房时的感受，不管是面积上缺斤短两，还是施工时偷工减料，总之，各种房地产纠纷总是频频见诸报端。而在美国买房，却很少发生这种纠纷。     

声音

<正>王珏林:限购将长期持续"限购政策退出,只有在两种情况下出现,其一,自动取消,即经济不景气,市场低迷,没人愿意买房或无能力买房;其二,房地产税收政策承接且足以调节供求关系。而目前这两个情况     

热评

近日,买房还是租房的问题受到强烈关注,专家坦言,“买房不如租房”观念在未来5至10年或成主流。日前．上海易居房地产研究院以近万人为样本,针对上海住房租赁市场进行了专项调研。不少有购房意愿的网友认为,在这样一个房价下行的“非常时期”,买房还不如租房。     

买房路上四大陷阱

对很多人来说，买房无疑是人生的一件大事。不能“安居”，怎能“乐业”？无论是自住还是投资，房产由于总价不菲而让人颇费思量，小心谨慎，生怕上当受骗。在这条艰辛买房路上潜伏着不少陷阱，你需要明察秋毫，步步为营。下面，笔者就对买房过程中的一些陷阱做出分析，提醒购房者加以留意。     

三个引以为戒的买房故事

房子几乎是每一个家庭最重要的资产,因为其价值大,所以风险也大,不是“闹着玩的”,针对是否买房,何时买房,买什么样的房子,买哪里的房子,一定要慎重考虑。下面的故事都是真实的买房故事,希望各位看了后能有所启发,有所助益。     

买房“十经”

如今许多人买房已经不单是为解决“住”的问题了。随着手里的富余钱越来越多，为投资而买房的人也越来越多了。即使不为投资，作为消费额度最大、使用周期最长的“财产”，人们自然也希望房产能够保值。因此，什么样的房子“最划算”，才是购房时要考虑的最重要因素。中国地产界十大评估师，从最专业的角度为购房者提示。     

英国年轻人买不起房

家住伦敦东南部的会计师贝弗莉告诉记者，自己工作3年来一直都在租房，因为首次购房者按揭贷款押金太高，故暂时没有考虑买房。贝弗莉说，她的一位同事几个月前搬回父母家住，为的就是尽快攒够买房的押金。她说，申请按揭贷款买房也非常困难，她的另一位同事因为生小孩想贷款买房，但现在小孩都快满周岁，贷款还没有申请下来。     

买房莫忘择邻

买房时除了注意房子的价格、地段、如何贷款等等,还应注意以下几个容易被买房者忽视的问题。 第一,要考虑上下住户买房作何用。 如果上下住户买房纯粹是为了居住,那尽可放宽心,但有时情况并不简单。举个例子:您看中了临近街道的一幢住宅楼的第二层,此时就应该认真了解一下一层住户买房作何用。如果一层住户买房是为了开饭店或舞厅,那么您要买     

郑州小区景观掠影：万花丛中住，桃源不远人

“我们现在买房除了看位置就是看小区配套设施健不健全、绿化做得好不好。”小区环境好坏俨然已成为看房者是否买房的重要参考因素之一。买房需谨慎,各楼盘大都打着高铁房、学区房的称号加以宣传,而买房者似乎很吃这套,虽说地理位置重要,但对于长期生活在雾霾城市里的我们,小区内部环境显得尤为重要。房产开发商也逐渐开始重视园区绿化的建设,高标准的小区绿化作为新卖点,满足人们对绿化的生理和心理需求,不断推陈出新、精益求精、营造出一个美好的居住环境。     

也谈该不该买房

房价永远是牵动着开发商和消费者神经的问题，在过去有关这个话题的口水战已经充满了媒体。而在眼下，该不该买房的问题在房市走冷后再度成为媒体聚焦的核心。然而，无论是过去房价的讨论（包括拐点讨论）。还是当前该不该买房的争执，往往都是莫衷一是、各持己见。     

郑州住房公积金的人性化探索

在现有的公积金制度下，越是有购房能力的高收入群体，越能尽情享受住房公积金带来的益处，而没有购房能力的低收入阶层，倒不能享受住房公积金的福利待遇，这种“济富不助贫”的制度安排，让很多人将住房公积金视为“鸡肋”。用来看病，涉嫌违规；用来买房，杯水车薪。面对高企的房价，住房公积金对买房有多大作用？     

国外房地产中介的发展状况

国外的房地产中介已发展了近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自己不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来办理,而自己专心致志开发生产。对于房地产预售,则必须通过经纪人办理,买房只付不超过房价1％的定金,房子建好后,如果买方不满意,可以退房。在美国,房地产交易有85％是通过中介服务交易而成,可见其民众对房地产中介业的信任。究其原因,主要是他们有一套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。     

经济型住宅的居住适应性

中国一直处于高速城市化的进程,90m2及其以下的经济型住宅已成为了缓解市场中普通收入阶层买房难问题最有力的武器。文章分析了经济型住宅如何适应这个庞大而多样化的人群,并且如何为居住群体提供舒适而合理的生活方式,提出了现阶段建筑师在设计时需考虑的重点。     

N多的社区,N少的社区人

<正>"买房"这个话题,是当下城里人最经常讨论的热门之一。说起买房,在我国最早要追溯到上世纪80年代左右。那时,我国开始推行住房制度改革。住房的建设、分配、维修、管理等各个环节都发