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通过对公共租赁住房特征分析,论述了公共租赁住房全过程造价管理的重要意义,阐述了公共租赁住房项目全过程造价管理措施,从而对公共租赁住房项目造价进行有效管理与控制。 相似文献
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宁波市已兴建大量公共租赁住房,即将投入运营使用但是,公共租赁住房在宁波属于新兴的保障性住房模式,其运营管理的每一个环节都需要进行探索和逐步实施、本文围绕运营管理涉及的准入退出机制、配租机制、物业管理及社区管理四个方面研究宁波市公共租赁住房的运营管理现状,指出不足之处,并在分析总结国内外公共租赁住房在这四个方面的可资借鉴之处后,对宁波市公共租赁住房运营管理提出建议 相似文献
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让公共租赁住房成为中低收入家庭的福音 总被引:3,自引:0,他引:3
2009年,住房和城乡建设部调整了保障性住房的发展方向,提出了要发展公共租赁住房,将公共租赁住房与经济适用房、廉租住房一并列入保障性住房范围。为统一规范公共租赁住房,避免走重复建设弯路,有必要在认识上达成一致,在行动上保持同步,即从根本上解决公共租赁住房的模式、方向及享用、管理问题,真正使公共租赁住房起到保障作用。 相似文献
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在对公共租赁住房制度进行概述的基础上,提出公共租赁住房初期、中期、成熟期的投资建设模式及与之相应的运营管理模式,对公共租赁住房布局进行分析,并提出完善杭州市公共租赁住房制度的政策建议。 相似文献
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近几年随着国家住房政策的深入改革以及昆山市经济快速发展中住房问题的不断凸显,公共租赁住房成为克服现行住房保障制度的不足,真正解决低收入家庭住房困难的金钥匙。文章通过对昆山市公共租赁住房发展背景和经验优势的研究,进一步提出公共租赁住房建设的基本要求。通过对昆山市公共租赁住房的需求预测,确定公共租赁住房规划建设的具体方案。最后从管理角度对昆山市公共租赁住房的建设提出具体的管理策略,并探讨公共租赁住房制度的不断完善,推动昆山市城乡一体化住房保障制度的建立和健全。 相似文献
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该文分析了深圳和东京圈的公共租赁住房分布、租金和管理等方面的具体情况,得出了深圳公共租赁住房在分布上呈现片区化、租金市场化水平低以及公共租赁住房规划的管理不足等现象,并结合具体政策提出了帮助深圳今后公共租赁住房市场良性发展的若干建议,希望能为深圳乃至全国的公共租赁住房规划向合理、健康的道路发展提供一定的帮助. 相似文献
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公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,其建设应以“节能省地、保护环境”为导向,在满足居住要求的前提下,提高住区的生活品质,降低建筑全生命周期的资源和能源消耗.本文以上海地区公共租赁住房为研究对象,分析公共租赁住房实施绿色技术的特点,并以上海南站地区公共租赁住房项目为例,重点分析其采用的绿色建筑技术及增量成本,对上海地区公共租赁住房绿色建筑的发展具有可借鉴性和示范意义. 相似文献
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容积率与面积标准的双重制约下,深圳公共租赁住房套型设计较为单一。深圳作为移民城市,公共租赁住房申请人更为年轻,家庭结构多元。探析公共租赁住房在使用中普遍存在的问题及居民需求,可为其设计提供有益参考。通过调查问卷、入户调研及访谈的方式,对典型公共租赁住房套型进行调查,并对同一面积标准下不同家庭结构使用情况进行对比分析。深圳公共租赁住房居住者家庭结构多样,户均使用人数超过设计配租人数的现象普遍存在。当前套型设计存在不同功能空间面积配比及尺寸设计不合理现象,套型灵活性较差。深圳公共租赁住房配租面积应与实际居住人数、家庭结构进行适配。套型布局、面积分配及空间尺寸需要仔细推敲,同时增加灵活性,以应对多样化需求。 相似文献
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公租房是我国未来保障房的主力,郑州市为推行公租房进行了积极的探索和实践,提出三房合一的保障房新模式。通过对郑州市公租房现状的调查,从土地来源、租金水平、资格申请条件及准入与退出机制等方面分析了公租房建设过程中的问题,在对英国、香港和重庆的公租房制度经验总结的基础上,提出了完善公租房制度的建议,指出完善土地供应制度、建立客观全面的准入与退出机制、进行全国动态联网公租房管理信息化,采取BOT 等融资方法解决公租房建设资金的相关对策。研究结果可为我国公租房制度的推行提供重要参考。 相似文献
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对完善重庆市公租房管理的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
公租房作为补充完善住房保障体系、解决“夹心层”住房问题的有力手段得到中央以及各地政府的肯定.重庆市更是提出了建设4000万m2公租房的宏大目标.而公租房的管理是否科学、合理.有序,将直接决定其保障效率的高低.作为保障性住房的新形式,公租房的管理在全国尚没有一套成熟的办法.重庆市虽然进行了积极探索,也还存在一些问题.本文... 相似文献
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公共租赁住房是我国住房保障制度的重大创新,是解决城市"夹心层"和流动人员住房困难的主要途径。目前,各地针对公租房建设和运营的公共政策干预一定程度上推进了公租房制度,但也不无问题。本文采用L省D市的房地产开发项目案例、技术经济指标和市场数据,运用现金流模型和项目经济评价方法,分析不同公共政策对公租房项目经济可行性的影响,并做出相应的结论和展望。 相似文献
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公租房作为政府保障性住房正在全国范围内大规模的规划与建设,如何把握设计尺度成为广大建筑设计者研究的课题。本文旨通过公租房使用对象的特点及其对住房需求的分析,结合公租房所面临的设计及建造的特点,浅析能够满足功能适应性原则并且适宜在标准化体系下设计建造的公租房套型设计策略。 相似文献