拿什么拯救"和谐地产"

和谐地产的不和谐因素 房价与居民收入不对称 以大连市为例;市内四区新建商品住宅2003、2004、2005年单价分别为每平方米3565元、每平方米3841元、每平方米4362元,从其涨幅来看2004年比2003年增长13.5%,2005年比2004年增长22.3%.     

武汉市自实施土地储备以来,地价占房价变化比率逐年增高地价与房价:"性格"决定命运

武汉市自实施土地储备以来,地价占房价变化比率逐年增高,从2003年的47.9%上升到2005年的62%.仅2005年武汉市通过"招拍挂"方式成交土地36幅,总成交金额116.15亿元,总出让面积226.24万平方米(3393.64亩),平均成交价格为每342.25万元,楼面地价为每平方米1926.5元,与2004年土地交易情况相比,虽然成交土地减少16幅,总成交金额却增加44.44亿元,总出让面积增加18.31万平方米,平均成交价每亩增加112.36万元.     

联盟动态

正禹洲地产:首六个月合约销售128.72亿禹洲地产近日公布,6月份,集团合约销售金额24.7亿人民币;销售面积190,664平方米;平均销售价格每平方米12,956元。今年首六个月,集团实现累计销售金额128.72亿元,完成2016年合约销售目标160亿元的80%;累计销售面积1,010,557平方米;平均销售价格每平方米12,738     

北京住房价格分析

□目前北京市商品房平均售价为每平方米5052元,高出全国平均售价每平方米2758元近1倍。统计显示,2004年北京市房屋销售价格总水平比2003年上涨3.7%,涨幅提高了3.4个百分点。全年商品房销售价格呈逐季上升之势,其中2004年4季度上涨了6.3%,达到7年来最高。有人说,北京的住房价格过高。北京的住房价格真的高吗?北京的房价高在哪里?今后房价会怎么样?     

2011年第四季度的上海房地产市场

伴随对2012年全球经济增长预期的担忧,上海第四季度市场租赁需求开始放缓。然而市场依然倾向业主,租金增长仅略有放缓。2011年第四季度上海市甲级办公楼平均租金为每平方米8.8元,环比上涨2.7%,全年累计涨幅达17.4%。     

建材虽已走出低谷"地雷"仍会随时爆炸

1整体走出低谷深沪建材板块共有45家上市公司,2000年主营收入增长率为35.61%,利润增长率为23.69%;平均收益是0.203元,与1999年相比,同比增长了2.1%;平均净资产收益率为7.66%,比1999年降低了7.9%。2000年建材板块平均每股收益是0.25元,比1999年增长了11.1%,高于深沪两市水平的0.203元;在各类中,平均每股收益最高的是化学建材类。达到每股0.31元;最低的是水泥类,每股收益为0.22元;每股收益最高的个股是海螺型材,为0.592元;每股收益最低的个股是福建豪盛,每股收益为0.03元。值得注意的是各类之间的平均值相差并不是很大,但个股之间相差却很悬殊…     

沈阳调整公有住房租金与住房公积金缴存基数和比例

从沈阳市房改办获悉,从2001年1月1日起,沈阳市对公有住房租金、住房公积金缴存基数及比例分别进行调整。具体调整标准如下: 按照公有住房的竣工交付使用年份,实行差别租金。在1984年底前竣工交付使用的公有住房,其租金暂不调整;在1985年至1995年期间竣工交付使用的公有住房,其租金由平均每平方米1.60元调整为2.00元;在1996年以后竣工交付使用的公有住房,其租金由平均每平方米使用面积1.60元调整到2.20元;现租住政策     

“拐点”论有以偏概全之嫌

中国房地产指数系统的数据显示,在2007年的最后几个周,北京房价已经开始出现了下降,而且降幅高达两位数.2007年底,北京市平均房价是每平方米15162元,而在12月底,每平方米的价格降为12180元,月环比降幅为19.67%,其中北京东城、西城、崇文、宣武四个内城区房价跌幅更是高达21.59%.而在此前,当广州、深圳等地房价出现下降时,许多北京开发商却宣称北京的房价绝不会下降,而现在京城的房价却出现了高达两位数的跌幅.     

“拐点”论有以偏概全之嫌

<正>尽管房地产市场资金压力日益显现,但据此就预言,房地产市场出现"拐点",现在就把地产金融紧缩与房价下跌等同起来,显然为时尚早。中国房地产指数系统的数据显示,在2007年的最后几个周,北京房价已经开始出现了下降,而且降幅高达两位数。2007年底,北京市平均房价是每平方米15162元,而在12月底,每平方米的价格降为12180元,月环比降幅为19.67%,其中北京东城、西城、崇文、宣武四个内城区     

专家认为北京房价过高

北京市房地产研究会认为,北京普通商品住宅目前的价格水平与北京居民的经济收入相比,显然过高。 1996年,北京市区普通商品住宅的销售价格每平方米约8000至4000元左右。其中,二环路以内,每平方米约8000元左右,二环路附近,每平方米约7500元左右;三环路附近,每平方米约6500元左右;四环路附近,每平方米约5000元左右;五环路附近,每平方米约4000元左右。 北京市房地产研究会提出从以下三个方面衡