农用地流转的动力机制及典型模式初探

为有效整合农村土地资源,充分发挥土地的产出效益,增加农民财产性收入,农村农用地的有序流转在现阶段显得尤为重要。通过采用数据分析和定性的方法,描述了农村土地流转的现状及意义,探讨了农用地流转的主要动力机制和典型模式,凸显农用地流转的必要性和重要性。     

基于耕地保护的农用地流转有效模式研究

耕地保护在农用地流转过程中具有重要的意义.作者分析了农用地流转与耕地保护之间的矛盾冲突,在此基础上,构建了基于耕地保护的农用地流转模式体系,并重点探讨了模式体系中的几个有效机制,力图缓解耕地保护与农用地流转之间的矛盾,更好地促进农用地流转.     

对牙克石市农用地规模经营与流转问题的思考

文章在对牙克石市农用地规模经营的历史和现状进行梳理的基础上,分析总结了通过"二轮三期"延包流转如何有效地保护耕地资源的有效利用,提高土地规模效益,维护广大农民的切身利益,增加农民收入,提出存在的问题以及解决问题的办法和信心。     

农用地流转市场的价格体系研究

通过分析目前我国农用地流转现状,指出确定公开公平、统一标准的流转价格,是建立农用地流转市场最重要的基础,进一步提出农用地流转市场的建立可以在农用地分等定级估价成果的基础上,借鉴相对完善的城镇国有土地地价管理经验,构建农用地地价管理体系和农用地价格体系。     

农用地流转价格评估方法研究

借鉴现行不动产估价的相关理论与方法,提出适宜农村土地流转价格的3种评估方法,即收益还原法、市场类比法以及机会成本法。同时,对这3种估价方法进行比较,提出其适用条件。     

慈溪市农用地流转现状及发展对策研究

随着我国经济的快速发展,大量农村劳动力向第二、三产业转移,农用地流转的规模和速度呈加速发展的趋势.该研究基于浙江省慈溪市农用地流转发展历程,分析了慈溪市农用地流转现状,剖析其中存在的问题,提出慈溪市农用地流转的进一步发展对策.     

农用地应按规划流转

江苏省海门市五浩镇俞志新读者来信：党的十七届三中全会要求加强农村集体建设用地流转管理。我有一块承包地，租赁给联通公司建信号塔基站．租期为20年。我拿租赁费，村集体也得到一笔收入。请问：我的行为合法吗．国家关于土地流转租赁有无新的政策？     

湖南丘陵山区农用地流转问题的分析与思考

通过对湖南丘陵山区农用地流转情况的分析,发现流转信息机制、地形因素、乡土意识、主要劳动力外出是阻碍丘陵山区农用地流转的重要因素,因此提出了加强土地流转宣传、鼓励土地流转中介机构发展、提高土地流转认识、增强流转合同的规范性等措施,期望能充实农村土地流转研究积累。     

不同利益主体农用地流转诉求的对比研究

推进农用地流转有助于土地规模化、产业化、集约化利用,是解决当前家庭承包土地制度带来的农地产权分散的重要手段。但由于目前我国农村土地尚存在着承包产权制度不完善、土地流转市场、流转保障措施不健全等问题,导致流转各方主体利益难以协调,土地流转处于低级自发阶段。本文通对不同利益主体(农户、政府、经济组织)的流转诉求进行分析,结果表明:农户最关心的是流转的土地收益、经济补偿和自身的社会保障度,流转的方式倾向于保留承包权出租使用权;经济组织认为农地流转有利于农业规模化经营,增加收入,但需要面临较大的风险;政府部门认为农地流转可以提高农地利用率,但政府在推进农地流转政策过程中会遇到农户对政策不了解和对自身利益担忧的实施阻力。最后从三个利益主体在农地流转过程中的制衡关系出发,从完善农地产权政策、农村社会保障制度、土地市场培育等方面提出了推进农地流转的建议。     

陕西关中地区农用地流转对粮食产量的影响

农用地流转是当今农村改革政策中的重点和热点.关于农用地流转对粮食产量的影响效应已有大量研究报道,但多以规范性分析为主,定量分析的较少.利用2011年在陕西关中地区调查的221份样本,结合修正的C-D生产模型,分析了农用地流转对单位面积粮食产量的影响效应.结果表明,在陕西关中地区,不规范的农用地流转对单位面积粮食产量具有显著负效应;各类农用地投入要素对粮食单产均有显著正效应.     

我国农资流通特点及新型模式的构建

以可信流通方式为基础构建新型农资流通模式,将现代物流配送和连锁经营的理念、技术引入农资流通领域,对农资流通各关键环节进行全程监管,同时将基于现代信息技术的产品回溯机制应用到可信流通模式,通过优选农资流通主体,监控中间流通环节,规范销售终端,解决现有农资流通模式的弊端,实现农资流通的可信、可控、可追溯,实现农资质量的安全,以维护农民的切身利益。     

农产品流通模式研究——基于农户利益视角

随着中国农业的进一步发展,农产品流通已成为制约中国农产品贸易发展的重要瓶颈之一,而农产品流通的关键是小农户与大市场的矛盾问题,笔者选取农户利益的视角,通过对中国目前存在的几种主要的农产品流通体系的现状进行分析研究。     

乌当区农村土地流转与农民合作经营结合模式探索

为了探索贵阳市乌当区农村土地流转与农民合作经营结合的模式,对乌当区的土地流转现状进行了调查分析,提出了目前较适合乌当区实际情况的3种模式,即:乡村旅游+公司+农户、股份+合作社+农户、龙头企业+专业合作社+基地的土地流转与农民合作经营结合模式。     

湖北省农业高新技术产业园土地流转模式思考

分析了国家级农业高新技术产业园—杨凌农业高新技术产业园土地流转的主要方式和成功做法,结合湖北省地域特征,提出了湖北省农业发展、土地流转存在的问题,为湖北省发展农业高新技术产业化土地流转提供借鉴。     

四川农用土地流转的特点及模式研究

从土地流转规模日趋扩大化、流转形式多样化、流转动机发生变化、流转主体及经营项目多元化、流转过程日趋市场化、流转收益增长快速化、流转程度呈现地区差异、流转渠道多样化、流转期限日趋合理化9方面介绍了四川农用地流转的现状和特点,探讨了四川省农用土地流转的土地转包、租赁经营、互换经营、土地股份合作、转让经营、代耕代种6种主要模式,提出了加快四川农用土地流转的建议。     

推动我国农村土地流转的对策探讨

促进土地合理流转,增加社会财富,提高农民收入和保护农民利益,对我国经济和社会的可持续发展具有非常重要的意义。文章通过对我国当前农村土地流转的现状及存在问题的考察,提出了一些建议和意见。     

农用地分等成果在土地开发整理中的应用

用实例论证方法研究了农用地分等成果在土地开发整理质量评价中的应用.在分析土地开发整理内涵的基础上,从我国土地开发整理存在的问题入手,构建土地整理的评价体系.结果表明,土地整理工程的指标可转化为自然等别,通过因素量化对比,可得出地块在整理前后的等别变化,且分等数据是计算土地整理效益的重要依据.证明利用农用地自然等别对土地开发整理项目进行质量评价切实可行.     

基于供应链管理的保定市农产品流通模式研究

我国农业发展正面临着由资源约束转化为资源与市场双重约束的压力,对农业影响最大、最突出的问题是农产品物流问题。保定市作为国家京津冀都市圈区域规划中的一部分,因基础设施、技术、人才和政府宏观调控等方面原因,农产品流通不畅,在现有研究的基础上,对农产品流通模式的现状及存在的问题进行了详细分析,并试图构建农产品流通的供应链管理...     

重庆市农地流转分析及对策研究

对重庆农地流转的现状进行比较分析,用经济学原理解释影响农地流转的因素,得出结论并提出对策建议。