投资项目社会评价专题讲座（十三）——第七讲 项目社会评价与其他评价的联系与区别

三、社会影响评价(SIA) 社会影响评价产生于1969年的美国国家环境政策法令(NEPA)。NEPA要求编制环境影响报告(EIA)，来分析美国联邦政府投资或实施的所有项目或规划在环境方面的影响，在NEPA中社会环境包括在环境概念中，因此社会影响评价被纳入了环境影响报告。     

基于价值工程的改扩建项目投资决策分析

目前中国企业经营管理模式正逐渐从粗放型向集约型转变,企业生产结构必须优化升级才不会被市场淘汰出局,而实施改扩建项目是企业提高经济效益的重要手段.从价值工程的角度出发,建立了基于价值工程的改扩建项目的投资决策模型,并结合AHP法和模糊综合评判法对改扩建项目的投资决策问题进行了分析.其结果表明:基于价值工程的投资决策方法能更全面、客观的体现改扩建项目方案的经济效果,能为企业技改项目提供决策依据.     

燃煤电厂烟气脱硫现状与发展探讨

为了提高烟气脱硫项目的经济效益和社会效益，从我国烟气脱硫技术现状入手，分析比较了干法、半干法和湿法烟气脱硫技术的优缺点，并结合我国的环境政策，总结了现阶段烟气脱硫技术存在的问题，同时对几个关键性的问题有针对性地提出了解决的方法和方案，为我国今后发展烟气脱硫技术指出了方向．     

投资项目社会评价专题讲座(十三)

第七讲项目社会评价与其他评价的联系与区别 (接上期) 三、社会影响评价(SIA) 社会影响评价产生于1969年的美国国家环境政策法令(NEPA).NEPA要求编制环境影响报告(EIA),来分析美国联邦政府投资或实施的所有项目或规划在环境方面的影响,在NEPA中社会环境包括在环境概念中,因此社会影响评价被纳入了环境影响报告.     

经济与资源、环境协调的全方位评价法

可持续发展已经成为全人类的共识。而迄今为止在面对各种政策、规划、项目决策时,还是以最大经济效益为目标;在考虑生态、环境、资源、能源等对可持续发展因素的制约时,仍然是“软”的、非量化的,因而缺乏可操作性。在生命周期分析方法的基础上,基于当前经济日益全球化的时代特点,提出了考虑地球上各个国家的资源、环境条件差异性和产业链空间分布的“全方位评价法”(GlobalScopeAssesment,GSA),使产业链的空间或地理分布与资源、能源、环境等条件最大限度地协调一致,从而获得局部和全局的、可持续发展的最大效益。以某地的造纸行业规划为例,提出了对造纸产业链林木—制浆—造纸 3 个环节、相关联的 3个国家的 GSA 模型的建立和分析的思路。分析表明,GSA 方法能够有助于判断具体产业(链)发展的取舍,编制地区产业结构、能源结构调整、生态和环境保护规划,以及 GDP 增长和贸易、外向投资、招商引资规划;并可辅助制订、修改国家的进口关税、出口退税、投资优惠等政策,可能成为可持续发展决策的有力工具。     

新建旅游项目客流量分析方法初探

在进行旅游项目可行性研究论证时,通常都需要对项目建成后的客流量进行分析预测,并以此为基础,确定各项配套设施的容量、评价项目的经济效益和社会效益。因此,客流量分析是旅游项目可行性研究报告的重要组成部分。对于已建成运营的旅游景点,可根据历年的客流量数据,采用回归分析法、时间序列法等市场分析方法,对未来的客流量进行预测。但是对于大多数新建旅游项目,由于缺乏     

房地产开发评估的实物期权方法

房地产开发是高风险,其开发环境具有高度的不确定性,传统的投资项目价值评估方法如净现值法或折现现金流法常常低估了房地产的投资价值.应用实物期权的理论和方法,讨论了房地产开发项目在不确定性下的投资机会价值,为房地产项目的投资决策提供了一种新的方法.     

燃煤电厂烟气脱硫现状与发展探讨

为了提高烟气脱硫项目的经济效益和社会效益,从我国烟气脱硫技术现状入手,分析比较了干法、半干法和湿法烟气脱硫技术的优缺点,并结合我国的环境政策,总结了现阶段烟气脱硫技术存在的问题,同时对几个关键性的问题有针对性地提出了解决的方法和方案,为我国今后发展烟气脱硫技术指出了方向.     

燃煤电厂烟气脱硫现状与发展探讨

为了提高烟气脱硫项目的经济效益和社会效益,从我国烟气脱硫技术现状入手,分析比较了干法、半干法和湿法烟气脱硫技术的优缺点,并结合我国的环境政策,总结了现阶段烟气脱硫技术存在的问题,同时对几个关键性的问题有针对性地提出了解决的方法和方案,为我国今后发展烟气脱硫技术指出了方向．     

基于模糊层次分析法的风电市场竞争力研究

利用“五力”模型,对我国风电产业结构市场进行了详细分析,指出风电市场目前的竞争情况.从经济效益、风能资源、技术水平、市场能力、创新能力等5个方面,对风电项目的市场竞争力进行分析,建立了科学全面的风电项目市场竞争力评价指标体系;采用模糊综合评价法和层次分析法,建立评价模型,对风电项目的市场竞争力进行综合评价,并进行了算例...     

基于ANP-GCDM模型的风电项目经济外部性评价

对风电项目进行科学有效地经济外部性评价是引导风电项目科学开发和可持续发展的重要环节,因此有必要建立合理的风电项目经济外部性评价模型并对其进行评价。运用网络层次分析法(ANP)和灰色聚类决策模型(GCDM)对风电项目经济外部性进行了评价。首先,构建风电项目经济外部性评价指标体系;其次,介绍了基于ANP的灰色聚类决策评价模型;最后,通过实例对风电项目经济外部性进行了评价。算例分析验证了该模型的有效性和实用性。结果表明:风电项目具有很强的经济外部性,其正外部性在很大程度上优于负外部性;正外部性显著的主要原因来自于环境效益,负外部性主要来自于市场影响,环境效益和市场影响是影响风电项目经济外部性的最主要因素。     

水利水电项目的环境经济损益分析方法

作为提供可再生能源的水利水电项目,在获得综合效益的同时也会对生态环境带来负面影响,需要对其进行环境经济损益评价。采用环境经济损益分析的理论和原则,结合水利水电项目的特点,以糯扎渡水电站为例,初步探讨了水利水电项目环境经济损益分析的方法。分析结果表明:糯扎渡水电站的工程生态环境总效益为35.65亿元/a,环境资源的总损失约为8.1亿元/a,项目建设在环境经济方面完全可行;并就水电工程建设项目环境质量损益的经济评价提出了笔者的看法,供同行参考与借鉴。     

建设工程社会成本的分析与控制

随着各地工程项目的大规模建设,其不可避免地对社会、环境以及经济系统等产生影响,其中的负面影响则形成了建设工程的社会成本．基于此,首先介绍了建设工程社会成本的概念,然后分析了其构成,主要包括工程对资源环境、交通、社会、经济等方面影响而产生的社会成本．最后,站在工程建设的角度提出了控制社会成本的措施、建议,希望能促进工程领域社会成本观念的形成和发展,真正实现工程建设、资源环境和社会的可持续发展．     

基于模糊聚类的市场比较法改进研究

市场比较法是目前房地产界估价、定价最常用的方法之一,但在实际应用当中,传统的市场比较法在确定各特征因素修正系数和选取可比实例时,多是根据估价人员的主观判断,因而影响估价结果的准确性。本文通过分析市场比较法运用过程中经常遇到的问题,根据模糊数学理论,引入模糊聚类分析和隶属度、贴近度的概念,并考虑不同特征因素对价格影响的重要程度,而给予相应的权重,改进了传统的市场比较法,从而提高了市场比较法估价结果的准确性。     

基于市场比较法的不同类型房产估价因素选取分析

在房地产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现房地产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文通过分析影响房地产价格的一般因素、区位因素、个别因素,结合泉州市房地产评估具体实例,运用市场比较法对住宅、店面比准价格进行求取,分析了各种价格影响因素对不同用途房地产价格的影响及影响程度,以期达到优化市场比较法、获得更加合理的房地产评估价格的目的。     

大型复杂工程项目估价

为解决大型复杂工程容易引起工程计价纠纷的难题,以清单综合单价构成及其估价程序、“三量”的组成与影响因素为基础,从工程估价重点和难点出发,结合实际工程案例,提出大型复杂工程估价时应重点考虑主要“量”和关键“价”的管理和控制,以此降低估价难度,减少工作量;大型复杂工程估价只有结合市场计价,才能遵循建筑市场的发展规律,体现工程实际成本;建立独立第三方参与现场工程估价与管理的评审机制,能减少计价纠纷,保证工程的顺利进行.研究成果为大型复杂工程的估价提供了具体的可操作的程序和方法,为完善大型复杂工程项目造价管理提供了一种思路与参考.     

层次分析模型在项目投资决策中的应用

在项目投资决策中,投资主体往往只考虑项目的经济效益,忽略了项目的社会效益和环境效益,导致许多项目建成后,因达不到预期的效果而失败.近年来,投资主体越来越重视项目的社会效益和环境效益,越来越注重项目的综合效益.在建设项目投资决策中,通过项目的经济效益、社会效益、环境效益构建层次分析模型及相关评价指标,以系统分析的观点,科学、客观地对投资项目进行层次分析计算,选择综合效益最佳的投资方案,避免盲目投资,保障国民经济健康发展和投资主体利益.     

工程量清单计价模式下工程造价结算问题探讨

工程量清单计价模式以及与之配套的GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》是制定衡量投标报价合理性的基础标准,对于提高国有资金的投资效益和规范建筑市场秩序发挥了重要作用。但在实际应用中,按照此规范编制的招标文件、投标报价在施工结算审核阶段经常由于计算规则、措施费、材料价格调整等因素引起争议。工程造价管理人员必须在熟悉各种法律法规、通晓招标投标文件中的各种信息的基础上,正确应用工程量清单计价规范,灵活变通,以此来满足工程量清单计价模式下既能正确贯彻清单计价规范,保证工程造价结算的准确性,又能维护建设单位、施工单位各方的利益。     

基于分布式电源的配电网综合效益评估

综合考虑了配电网的经济性和可靠性,从电力负荷、燃料价格、上网电价的不确定性以及环境污染治理的价值几个方面,分析了配电网的经济性效益和可靠性效益,然后分析分布式电源接入对配电网综合效益的影响,最后以上海市为例说明考虑分布式电源时配电网的综合效益波动,表明分布式电源接入配电网虽然目前不会带来综合效益的大幅增加,但在节省成本和环境保护方面具有着很大的研究意义.