深圳前海多元主体街坊整体开发模式研究

“街坊整体开发模式”在保证城市规划功能全面实现的同时，可以实现土地高效、集约利用，打造高品质的街坊整体形象，提升物业价值，已成为国际、国内超大型城市中心区域开发建设的一种创新模式。在梳理、总结既有文献中街坊整体开发模式理论研究和实践经验的基础上，深入剖析深圳前海合作区十九单元03 街坊整体开发案例，对街坊整体开发模式的内涵、落地举措、优缺点展开分析，并进一步提出多元主体合作环境下的街坊整体开发模式实施的主要措施和做法，以期为类似项目的开发建设提供参考。     

街坊整体开发的内涵与特征分析——以深圳前海十九单元 03 街坊项目为例

在城市开发与建设过程中,街坊整体开发彰显出土地节约集约利用、资源共建共享、公共空间开放互联、街区高品质的巨大优势,为缓解“大城市病”问题提供了有效的解决方案。聚焦街坊整体开发模式的核心内涵与关键特征,基于扎根理论方法,对深圳前海十九单元03 街坊案例展开分析,凝练了街坊整体开发模式“对象-过程-组织”的三维核心内涵,系统分析了街坊整体开发的关键特征,即共享性、协调性、系统性、高效性、人本性、“政府-市场”二元性,为街坊整体开发模式的推广应用提供建议。     

控制性详细规划编制中分层控制的实践——以北京、成都和上海为例

从解决控制性详细规划满覆盖、近远期开发时序的协调、规划调整的适应性等角度提出控规通过街坊与地块层面分层控制的必要性.在借鉴国内城市分层控制经验的基础上,结合上海的具体情况,提出了通过街坊和地块层面的四张控制图则实现分层控制的建议.     

多元主体众筹式城市设计的编制与实施——以深圳前海十九开发单元03街坊整体开发为例

为应对小地块、密路网的复杂城市基底,形成整体、开放的城市空间,深圳前海在规划建设实践中探索出"街坊整体开发"模式,并在这一开发过程中,应用了"多元主体众筹式城市设计"的框架。以前海十九开发单元03街坊的整体开发为例,对众筹式城市设计的背景、编制和实施过程进行了梳理,归纳了众筹式一体化统筹设计的工作重难点,并总结了存在的问题,以期为国内其他城市片区开展"街坊整体开发"提供参考。     

组群化策略——城市中心超大街坊形态探讨

与欧美城市中心较为细密的小尺度街坊形态组合不同,我国一些城市中心存在大量的超大街坊。分析了我国城市中心超大街坊形成和发展的历史和现实因素,提出超大街坊形态和组群形态两种城市中心街坊形态概念;通过深入分析两种街坊形态对城市中心运作的影响,提出我国城市中心超大街坊形态的组群化发展思路,并总结相关的组群化策略。     

上海市风貌保护街坊精细化服务化管理探索——以徐汇区风貌保护街坊保护要素综合评估为例

2016年,上海市启动了风貌保护街坊管理工作。本文梳理厘清了风貌保护街坊的概念,提出风貌保护街坊既是历史环境,也是行政管理的特定空间单元,应与历史文化风貌区具有相同的法定地位;分析了第一批119个风貌保护街坊的整体特征;以徐汇区3个风貌保护街坊的保护要素评估为案例,总结了其精细化和服务化管理的特点。     

老旧社区成片街坊改造的更新模式研究——以无锡市稻香片区为例

伴随着中国城市建设中重点从增量开拓新区式建设转变成存量集约再开发式建设,城市更新的发展趋势和实践模式也有了目标和内容的变化。社区更新作为城市更新的重要组成部分,与老百姓的日常生活密切相关。通过对中国社区更新理论与实践的梳理与分析,将以无锡市稻香片区成片街坊改造项目为例的老旧社区成片街坊改造作为未来社区更新与城市更新结合的优秀案例和模板,为社区更新和城市更新的理论与实践提供帮助与参考。     

城市住区规模研究

住区空间模式的发展演变 欧洲城市住区空间模式的发展演变 密集的路网及由此形成的小街坊是欧洲传统城市空间模式。小街坊的边长多在100米以下，越是靠近城市中心区，街坊尺度越小。3～4层为主的建筑沿街布置，街道尺度很小。     

探索苏州古城街坊改造之路

随着现代化进程的加快,受人瞩目的苏州古城街坊综合改造、保护逐步摆上了重要位置。在苏州市委、市政府正确领导下,在建设部和全国各地专家的关心支持下,我们开始了积极而又慎重地探索古城街坊改造与保护之路。一、以规划为龙头,指导古城街坊综合改造规划是建设的龙头,也是古城改造的重点、难点,更是此举成败的关键。而综合开发的宗旨就是要保证按规划实施城市建设,完善城市功能,实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。对于苏州这样一个具有２５００多年历史,虽历经沧桑,但城址始终未变,基本保持着“水陆平行,河街相邻”的双棋盘格局和“…     

工业时代的留存——西安市东方105街坊的启示

西安是世界文明四大古都之一,作为十三朝古都的它为我们留下了无数珍贵的文化遗产。然而,它的另一个身份——作为建国初期国家大力发展的重工业城市之一却常常被人们所忽视。国民经济恢复和第一个五年计划时期,伴随大规模的工业企业建设,与之相配套的、以单位为主体的街坊式住区建设进入高潮。60年后的今天,这些住区已然是城市文化的一部分,成为标识工业时代的文化缩影和符号。本文通过对西安市"一五"期间设立的国营东方机械厂家属院——东方105街坊的实地调研和居民访谈,总结分析街坊式住区形成的社会经济背景、空间特征以及在快速城市化背景下所发生的各种变化。在研究目前街坊式住区改造和发展的现实状况基础上,探讨建国初期街坊式住区所具有的历史和遗产价值,建议将街坊式住区纳入文化和工业遗产的高度加以保护,并进行有机更新。     

基于SWOT-AHP 的城市住区建筑工业化发展策略研究

在我国生态文明建设背景下，城市住区建筑工业化进入了全新的发展时期，其健康发展对城市住区可持续建设具有重要意义。运用SWOT-AHP 模型对城市住区建筑工业化的发展进行定性和定量分析，得出优势、劣势、机遇、威胁权重及各项评价指标权重，构建策略四边形，并根据分析结果初步拟定了城市住区建筑工业化发展策略选择为SO（优势机遇）组合及ST（优势威胁）组合，并据此提出城市住区的建筑工业化可持续发展对策和建议。     

Key Relationships Between Urban Development and Neighborhood Change

Changing neighborhood conditions cannot be understood apart from the overall urban development process. U.S. urban development has been a form of technological progress beneficial to most households, but harmful to those left in concentrated poverty areas, and to many forced to move by neighborhood change. Heavy past in-migration to metropolitan areas was accommodated by a process of households upgrading through movement to “better” neighborhoods—thus causing neighborhood change. Where such in-migration has slowed, upgrading in place may now be socially preferable. Cities faced with net declines in housing demand can accommodate themselves through several different strategies best determined at the local level.     

城市软实力与硬实力协调发展度测度——以湖北省 12 市为例

城市软实力和硬实力构成了城市综合竞争力,两者的协调发展在很大程度上决定了城市整体的协调发展。为测度城市软实力和硬实力的协调发展水平,揭示城市发展进程中两者的协调规律,在科学构建评价指标体系的基础上,利用变异系数法确定指标权重,建立城市软实力与硬实力协调发展度测度模型,并以湖北省 12 个城市 2015 年的数据为例进行实证分析。结果表明,湖北省城市软实力与硬实力协调发展度呈现“一高多低”格局,应发挥中心城市的辐射功能带动周边城市软实力和硬实力的提升,促进全省全面协调发展     

Understanding the context of neighborhood parks: a method for public space classification

Neighborhood parks are recognized as key urban public spaces that serve the social, economic, and environmental needs of adjacent neighborhoods. However, relevant studies primarily focus on the contribution of neighborhood parks as discrete spaces, instead of neighborhood parks as built spaces within an urban context. This research provides a better understanding of the inter-relationships between various urban form measures and an alternative way of constructing public space typology based on the surrounding urban form. The research employs factor and cluster analysis to develop a typology of 150 neighborhood park contexts in the City of Chicago, Illinois. 150-neighborhood park surroundings are classified into six categories based on an understanding of the dimensional structure of urban form elements; however, the Chicago Park District currently classifies them into one broad category. The study also provides guidelines for urban design and physical planning strategies for neighborhood park development.     

Nature's Neighborhood: Urban Environmental History and Neighborhood Planning

The physical form of an urban settlement is a product of the reciprocal relationship between the humans and the ecological systems in the area which act together to create an urban landscape that changes through time. While many of the interactions between the natural world and the built environment occur at the regional level, the quality of life experienced by residents is in large part a function of environmental conditions in the neighborhood. This article explores the benefits to neighborhood planning from incorporating urban environmental history. It reviews the conceptual territory of urban environmental history and presents a framework for its application to neighborhood planning. An environmental history completed for a neighborhood is highlighted to illustrate the technique.     

Construction of Climate Adaptability Evaluation Indicator System for Urban Spaces in the Severe Cold Zones of China—A Case Study on the Central Area of Harbin

Climate adaptation research should consider both climate change and regional climate contexts. Research evaluating the regional climate adaptability of urban spaces helps identify weaknesses of climate resilience in spatial planning. This paper constructs a climate adaptation evaluation indicator system for cities in the severe cold zones of China, and evaluates the temporal-spatial changes of climate adaptability in the central area of Harbin. The evaluation outcome reveals that the overall climate adaptability of the study area generally improved from 2008 to 2017 despite staying at a relatively lower level. There are significant differences in spatial pattern and development of spatial elements of climate adaptability by districts. Accordingly, this paper proposes countermeasures supporting future decision-making on climate adaptation planning for the study area, offering a reference for other cities in the severe cold zones of China.     

基于改进引力模型的成都城市圈引力格局划分研究

通过研究区域内各个城市之间的引力关系,能够探索城市之间的经济关系,这是合理划分城市圈内城市组团,实现城市组团协同发展的基础。基于城市竞争力和矢量的城市引力模型,通过加入心理距离相关理论对模型进行了改善,并以成都城市圈为例,阐述成都城市圈引力格局现状及经济联系。结果表明:通过改进后的城市引力模型计算的引力结果,反映出城市相对引力现状基本符合客观事实;成都城市圈明显呈现出“一家独大”的经济格局,成都市的城市竞争力和引力远远超出平均水平,整个城市的经济联系过于分散,区域内各城市发展不均衡,有待未来改善。     

城市更新视角下西安幸福林带综合开发运营模式研究

中国城市开发已由增量时代转向存量时代,面向精细化运营的城市更新行动正成为城市战略转型升级的全新命题。以西安市幸福林带PPP项目工程建设与运营为例,总结了西安幸福路片区综合改造开发的优势和面临的问题,提出了建筑企业在城市更新前期策划上做“城市开发解决方案提供商”,在后期运营上做“城市管理运营商”的城市更新改造对策,为城市片区开发和大体量城市更新提供了样本。     

城市新城区规划信息模型创建及应用研究

为了提高城市规划效率和管理水平,依托深圳某新城区项目,提出了基于 BIM 技术的城市新城区规划信息模型创 建与应用方法。通过确定规划模型分类编码、精细度、创建方法、坐标定位和整合方法,结合实景模型开展了规划方案比选、 规划核查、碰撞检查、设计方案核查、未来面貌展示等应用。研究表明,将 BIM 用于城市规划中,可以为新城区规划的空 间布局、时序推进和节约集约发展等提供新的技术手段,不断提高城市规划精细化管理水平。