福建省进一步加强房屋安全鉴定管理

正近日,福建省住房和城乡建设厅印发《关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知》。通知明确,鉴定机构应当依法独立开展房屋安全鉴定活动并承担相应责任,严禁迎合委托人。房屋使用安全责任人应按规定委托鉴定机构进行房屋安全鉴定,并签订房屋安全鉴定合同,明确房屋鉴定的类别。生产经营类房屋开业前需要进行鉴定的,应进行可靠性鉴定,严禁仅进行使用性鉴定。     

浙江开展防疫隔离点及其他房屋安全排查

正近日,浙江省住房和城乡建设厅下发通知,要求立即开展用于防疫隔离点的城乡房屋以及其他公共房屋安全排查工作。该项工作必须在2020年3月20日前完成。按照《浙江省房屋使用安全管理条例》规定,制订其他各类城乡公共房屋使用安全排查工作方案,报当地政府同意后组织实施。加强安全鉴定和应急处置,充分发挥技术队伍     

武汉市房屋安全鉴定站鉴定作业指导书

房屋安全鉴定是一项政策性很强的技术性工作,它是房屋安全管理工作的重要组成部分和技术支撑。为了确保房屋安全鉴定的工作质量,武汉市房屋安全鉴定站根据相关技术标准和政策文件规定,编制了房屋安全鉴定作业指导书。该书运用全面质量管理的相关原理,对房屋安全鉴定的全部工作过程实施质量控制管理,从受理申请委托、初始调查、现场查勘、复核验算、分析判断、编制签发鉴定书直到档案资料管理等房屋安全鉴定的全部工作过程、各个工作环节都提出了明确具体的工作质量要求和相关管理规定,以确保房屋安全鉴定工作规范运行。     

改变用途房屋安全鉴定的初探

随着我国改革开放的进一步深入,第三产业的兴起,房屋鉴定工作已从过去单一的鉴定房屋是否危险,逐步向鉴定房屋是否保证安全使用的方向发展。危房鉴定的主要依据是建设部颁发的《危险房屋鉴定标准》(CJ13～86),以此来判定房屋属于什么性质的危险房屋。而改变用途房屋的安全鉴定,主要依据现行的国家标准来度量房屋的安全程度,从而确定房屋的安全使用范围、条件等。本文以省药检专科学校综合楼的鉴定案例,来阐述改变用途房屋的安全鉴定。 1 被检房屋的基本情况 该楼建于1953年,原为二层砖混结构条形基础,砖墙承重,为宿舍及办公用房。1986年加层改造为四层综合楼,其中一、二层仍作     

关于房屋安全鉴定方法现状及趋势探讨

现阶段我国的建筑行业有了蓬勃发展,在这一重要转型时期,对房屋建筑的安全性鉴定也比较关键,这是对居住人的安全得以保障的重要举措。只有充分保障了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的继续使用。本文主要就房屋安全鉴定的重要性和工作特征进行详细分析,然后结合实际对房屋安全鉴定的方法和发展趋势进行详细探究,希望能通过此次理论研究,对房屋安全鉴定得以优化发展。     

上海市房屋安全监察所（上海市房屋检测中心、上海市历史建筑保护事务中心）

上海市房屋安全监察所（上海市房屋检测中心、上海市历史建筑保护事务中心）为上海市住房保障和房屋管理局直属处级事业单位,主要职责是：负责本市房屋安全监察和技术监管;负责本市建筑物、构筑物拆除行业管理和行政执法;负责本市房屋检测鉴定行业管理和危险房屋鉴定管理,承担本市房屋检测技术委员会日常工作;开展房屋捡测、监测、拆除等安全技术咨询和技术服务,配合做好本市房屋应急抢险的技术保障工作;负责本市历史保护、保留建筑技术管理和行政事务工作等．     

西安地裂缝影响带房屋安全鉴定及防治措施

通过一幢位于地裂缝影响带的房屋安全鉴定实例分析,对受地裂缝影响的房屋,如何进行房屋结构安全鉴定及如何实施相应的防治措施,进行了研究。可供类似西安地裂缝场地上的建筑物鉴定时参考使用,同时为我国其他地区地裂缝影响带上的房屋安全鉴定积累宝贵经验。     

房屋安全状况的量化分级鉴定

根据建设部1989年11月21日发布的“城市危险房屋管理规定’(即1989年4号令)各地房管部门先后成立了危房管理机构,结合城市建设,根据《危险房屋鉴定标准》CJ13-86,《建筑抗震设计规范》GBJ-89和《城市危险房屋管理规定》,开展了房屋安全鉴定工作,保障了群众居住安全和使用安全,促进了房屋的有效利用。 所谓危险房屋,是指:承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。房屋的安全技术鉴定,是一项责任重大的专业技术工作。为了准确适度地反映房屋的安全状况,并为科学经济地进行危房善后处理提供依据,我站在危房鉴定过程中,采用了“量化分级鉴定”,其做法为:以地基基础、墙体、屋面梁板(檩)等承重结构构件安全鉴定为基础,并考虑结构老化程度、周围环境的影响,同时还鉴定房屋的抗震能力,就是从房屋的总高度和层数、高宽比、抗震横墙的最大间距是否乎合所在地区抗震设防要求,来鉴别其抗震性能,     

混凝土构件裂缝分析在房屋鉴定中的应用

由于房屋的使用年限、自然灾害、使用功能改变等原因的影响,许多房屋的安全性就有待于确定,于是房屋鉴定工作便应运而生。经过各地房屋鉴定工作的逐步发展,在鉴定工作中积累了许多经验,总结出一套鉴定方法、手段。裂缝的出现有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等,建筑物的破坏往往始于裂缝,鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。根据裂缝成因和特征,判断结构受力工作状况,为房屋安全鉴定提供依据。     

老旧房屋的安全鉴定及改造措施研究

老旧房屋随着使用年限的增长,许多结构部位、构件、材料性能等都发生了退变。对老旧房屋再利用需适时关注房屋的安全,定期对房屋进行安全鉴定。文章选取一栋40年楼龄的老旧建筑,分析了房屋的结构特点,通过研究其房屋的结构尺寸和承重主体的强度,查明了结构的安全隐患,并给出了房屋安全鉴定结论和改造措施。这对如何开展老旧房屋的安全鉴定及改造措施具有一定的借鉴意义。     

论房屋安全鉴定工作的几点问题

分析了房屋安全鉴定与工程质量检测的关系,对房屋结构及构件的承载力复核验算依据进行了介绍,并对鉴定资质和设计资质的问题进行了讨论,同时阐述了一些房屋安全鉴定技术的概念,以供参考。     

探究混凝土构件裂缝分析在房屋鉴定中的应用

房屋经过长时间的使用,再加上自然灾害的洗礼,就会出现安全问题,这就需要开展房屋鉴定工作。房屋鉴定工作主要是从房屋混凝土构件裂缝着手,进而鉴别出房屋的结构稳定安全情况。本文分析了混凝土结构构件裂缝,还分析了混凝土结构变形情况,指出了裂缝与结构变形之间的关系,判断出了房屋结构受力情况,为房屋鉴定提供了数据依据。     

房屋地基基础的鉴定

房屋安全鉴定中,对地基基础的鉴定是极为重要的项目。房屋上部结构的全部荷重,均通过基础传给地基,因而地基基础的完好程度直接关系到整个房屋的强度和稳定性,涉及居住和使用安全。但地基基础隐蔽于地下,发生了病变和损坏不能被直接发现。通过     

《房屋安全鉴定法规资料汇编》

建设部4号令《城市危险房屋管理规定》发布以来,危险房屋的管理工作已越来越受到各地政府和房地产管理部门的重视,房屋安全鉴定工作如雨后春笋蓬勃兴起。各地房屋安全鉴定机构都急需一本城市危险房屋管理及房屋安全鉴定政策、法令方面的书,为此,建设部房地产业司管修处与西安市房屋安全鉴定办公室共同汇编了一本《房屋安全鉴定法规资料汇编》。     

浅谈天津市既有房屋安全鉴定类型及检测方法

结合天津市近几年的房屋安全鉴定检测工程,列举了天津市既有房屋常见的安全鉴定类型和检测方法,分析了每一种类型的房屋安全鉴定的特点以及应侧重检测的方面,特别针对天津地区的实际情况具体地介绍了常见的检测手段,结合近年来的现场工程实例总结出一系列鉴定检测工作的经验和研究,特别是在检测方法中,对一些常见的检测仪器的使用和选择进行了对比分析,提出了在不同的鉴定检测类型时鉴定检测人员应合理地选择检测方法和检测仪器。     

广州市房屋安全鉴定市场化的实践与思考

广州于2003年底改革传统的房管部门行政事业单位垄断房屋安全鉴定业务的体制,全面实行房屋安全鉴定市场化管理。简要介绍广州市七年来房屋安全鉴定市场化实践的做法和存在问题,以及对我国房屋安全鉴定市场化发展方向的思考。     

重庆市乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定探讨

随着科学技术的不断发展及更新,既有的重庆市乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定面临多种困境,本文从我国现行技术规范、相关法律规定、乡镇自建房屋历史发展等方面表述技术层面上的乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定的基本要求,探讨了在尊重历史发展的前提下重庆市乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定的方法及房屋安全的最低要求,其技术观点可供乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定参考和借鉴。     

建设部批准成立《中国房地产及住宅研究会房屋安全与鉴定委员会》

建设部于5月10日发文同意成立《中国房地产及住宅研究会房屋安全与鉴定委员会》。城市房屋安全管理是房地产业管理的重要组成部分,并日益引起各级领导的高度重视。自1989年建设部发布第4号令以后,各地积极开展房屋安全管理工作,并普遍建立了鉴定机构,使这项工作逐步纳入了正常的管理轨道,对保障房屋的安全使用,提高经     

砖混结构房屋的住房用户应注意

1不要任意改变房屋使用性质，影响房屋结构。如确需改变房屋结构的，应经房屋安全鉴定部门鉴定，并有房屋设计资质的单位的加固设计。     

浅谈混合结构房屋裂缝的安全鉴定分析

从混合结构房屋裂缝影响安全使用的角度出发,根据混合结构房屋裂缝的安全鉴定情况,介绍了沉降裂缝、承载能力不足产生裂缝构成危点的鉴定分析,并针对具体情况提出相应的处理意见,以保障广大人民群众生命安全和财产不受损失.