房屋安全管理的关键

房屋安全问题是涉及到生命财产安全的大事,直接关系到公众的利益。只有政府加强管理,引导正确使用房屋,才能达到既满足需求又保证房屋安全的目的,原建设部129号令,即《城市危险房屋管理规定》从1989年发布以来至今,按当时的国家管理体制起到了很大的作用。今天,房屋管理模式发生了巨大变化,即从原来的产权人     

浅谈房屋房产管理在村镇建设中的作用与发展趋势

随着小城镇建设事业的深入发展,村镇房屋产权产籍管理愈来愈引起各级政府和村镇建设工作者的重视。村镇房屋产权产籍管理是一项复杂的系统工程,在整个村镇规划建设管理工作中有着极为重要的位置。本文就村镇房屋产权产籍管理在村镇建设中的作用与发展趋势略谈粗浅看法。     

《房屋登记办法》四个新转变

<正>7月1日,新颁布的《房屋登记办法》将正式施行。同时,《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令[1997]第57号)、《建设部关于修改〈城市房屋权属登记管理办法〉的决定》(建设部令     

试论红河州房屋拆除工程中的安全生产管理

文章针对红河州房屋拆除工程安全生产中管理的现状和存在的问题,提出了拆除房屋安全管理的原则和措施、设想。     

谈房屋安全管理和鉴定

结合某市房屋建筑的现状,对房屋安全鉴定管理中存在的问题进行了研究,详细阐述了落实房屋建筑安全措施及加强房屋档案管理的具体策略,以进一步明确房屋安全监管责任,完善房屋安全管理工作机制。     

浅析六安市既有房屋安全与管理

六安市在2000年后,城市面貌日新月异,各类基础设施如火如荼建设发展,一个绿色生态六安正在演变形成。随着既有房屋保有量大幅度增加,涉及房屋的各种安全问题日益突出,如何加强房屋安全使用和管理,消除房屋安全隐患,切实履行好职责,确保人民群众生命财产安全,需要我们从业人员去探讨去研究     

全国房屋安全管理与鉴定论坛在沪召开

4月27日，“全国房屋安全管理与鉴定论坛”在上海隆重开幕。此次会议由中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会、上海市住房保障和房屋管理主办，上海市房地产科学研究院、上海房屋质量检测站承办，也是庆祝中国物业管理30周年系列活动之一、中国物业管理协会副会长徐俊达、杭州市房管局副局长蔡刚生，以及上海市住房保障房屋管理局相关领导出席了会议、开幕式由秘书长陈社君主持、会上房科院院长张冰宣读了刘海生局长的贺辞。     

我国房屋安全管理的现状与对策

随着我国房地产业和建筑业的快速发展,房屋质量安全事故频频发生。分析了我国房屋质量安全管理的现状与存在的一些问题,提出了加强房屋质量安全管理的若干对策。     

既有房屋安全预警管理方法研究初探

房屋安全作为城市安全体系的重要组成部分，已经成为国家关注的重大民生问题之一。为预防房屋安全事故的发生，实现对既有房屋安全状况的实时监控，从既有房屋安全预警的需求出发，结合既有房屋的实际情况，设计了既有房屋安全预警系统，并对预警的工作机制进行了初步探索，为后续研究提供借鉴意义。在此基础上，结合上海市城市住宅建筑安全信息系统的案例，对既有房屋安全预警管理系统进行了分析和展示。     

论房屋租赁市场管理的规范化与信息化

随着国家产业链的不断延伸,科学化管理、精细化管理已是市场经济条件下企事业单位夯实运营基础、打牢发展根基的普遍要求,更是拓展生存空间、做大做强经营蛋糕,外树形象素质的必然发展趋势。城镇房屋租赁业务作为房地产市场开发的衍生和附属品,因近几年来房价剧涨,务工人员大量进城等多种因素的综合作用,呈现一派繁荣局面。而如何提升房屋租赁市场的规范化和信息化管理水平,是摆在市场管理者面前的一个重要课题。     

我国房屋安全管理现状分析与建议

针对社会频发的各类房屋安全问题,充分调研目前我国房屋安全管理情况,结合笔者多年从事房屋安全鉴定工作经验,对我国房屋安全管理现状进行了深入分析,提出一些建议供房屋安全鉴定管理工作者参考。     

浅谈房屋安全鉴定

随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响,许多建筑物的安全性有待评定;特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响,建筑物已产生了不同程度的损伤。加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是迫在眉睫。文章就房屋房屋安全鉴定工作的特点及在工作中遇到的问题,谈一些粗浅的认识和看法。     

房屋安全鉴定及其管理的十项转变

我国各地房管部门在房屋安全鉴定方面做了大量工作,为城市房屋的安全使用和改建维修作出了自己的贡献,得到社会的肯定与好评。同时,在工作中积累了许多经验,总结出一套鉴定方法、手段和管理制度,充实和发展了自己。但目前的房屋安全鉴定工作与形势发展要求有一定差距。众所周知,按《建筑结构设计统一标准》(GBJ68—84)附件三的《结构可靠度的计算方法》,建筑结构应满足安全性,适用性、耐久性三个基本功能的要求。房管部门进行安全鉴定,一般情况下,现时只限于安全性那个层次。但安全性与适用性、耐久性是密切联系的。三者都是可靠性的重要组成部分。如果我们的安全鉴定只停留在“危与不危”的思维圈里想问题,那么,作出的鉴定结论往往缺乏洞察力,其概括深度和高度将受到局限,技术进步也会有所影响。     

城市既有房屋安全管理长效机制研究

近年来,人民群众对住房的需求已经从“有没有”转到“好不好”,城市房屋建设已进入到高质量发展阶段。房屋安全关系到人民群众的生命和财产安全,是维护社会稳定和经济发展的重大民生问题,但由于目前城市房屋安全管理体系不够完善,尚无规范房屋安全管理的法律规定,且长效机制还未建立,房屋使用依然存在较大隐患。新时期,城市房屋使用安全管理越发显得重要。     

房屋征收拆除工程安全管理探讨

文章首先阐述了房屋征收拆除工程中安全问题产生的原因,然后提出了房屋征收拆除工程安全管理举措,包括树立安全第一的责任意识、提高从业人员的职业技能与素质水平、完善相关法律法规及加强房屋拆除工程的安全管理等.     

房屋建筑物安全管理问题与对策

针对建筑业目前普遍存在的重建设,轻维修的现状,分析了我国现阶段房屋建筑物在服役期内的安全影响因素及房屋安全管理的模式,提出建立全寿命期的房屋安全管理体系、创新安全管理制度并建立起与城市危机管理相结合的房屋安全预警预案。     

浅议城市拆迁房屋的产权注销登记

目前,全国城市房屋拆迁和征收过程中普遍存在的一个问题是:重视房屋拆迁而轻视房屋产权注销,房屋拆迁之后,没有人主动去申请注销产权,造成不能及时清理登记机构的产权实物档案与电子档案,从而给产权查询以及司法协助执行等带来很大的影响,甚至会影响到拆迁户缴税及限购房屋,给不法分子钻营的机会,导致严重的经济损失。     

浅谈加强房屋安全管理工作

加强房屋安全管理,是一项长期性、艰巨性的工作。为确保从根本上做好房屋安全管理,必须牢固树立依法管事、办事的理念,全面提升依法行政能力。提出了建立危险房屋和房屋安全管理的工作制度、管理档案、应急程序和行业监管等工作举措。