全国楼市冷热不均购房时机尚不成熟

就当前阶段来讲,全国楼市总体处于“价稳量跌”的阶段。鉴于从09年12月以来的数次严调政策累加,以及今年楼市总体趋严的大势环境,开发商想要守住房价阵营谈何容易？     

朱大鸣：新政满月房价为何依然坚挺

“9.29”楼市二轮调控新政出台正式满月,从各地隐约呈现却至今仍未得到数据证实的“退订”、“退房”潮中,除了可以窥见“限贷”、“限购”政策的威力之外,也包含了市场中买方对房价下降的预期正在呈现。不过,回首观察北京、上海、广州三地楼市却发现,虽然楼市调控措施逐步加温,已经“很给力”,但是处于调整状态之中的房价降幅依然非常有限。     

广州二手楼市“小阳春”提前到来

度过了低迷的1月份之后,广州二手楼市的交投在春节过后迅速升温。满堂红地产的统计数据显示,2月1日到20日,租赁市场的放盘量与上月同期相比增长了145%,收客量增长了135%,租赁成交宗数增加了177%;买卖市场的放盘量与上月同期相比增长160%,收客量同比增长     

深圳楼市“偏方”郑州“水土不服”

深圳楼市历来是全国楼市的晴雨表和风向标。 因为其更直接地受到规范的香港楼市影响和自身海量的营销锻炼等诸多因素而备受世人关注,不仅专家豪赌,热钱聚拥,而且深圳楼市的销售模式也备受各地开发商推崇和效仿。随着国家对房地产业宏观调控政策的连续实施,各地房价开始从猛涨的势头趋向理性。     

走进深圳 求解楼市方程——6月份深圳楼市分析报告

7月18日,国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,深圳6月房价仍同比上涨。随即,深圳多家媒体相继报道指出,为了控制房价,深圳在限价方面又有新举措。7月13日,深圳龙岗区国土部门召集29家房地产企业召开了房价指导方面的会议,     

再说楼市“后新政”

<正>可用"新三限"(以交易税"限炒",以暴利税"限利",以房产税"限存")来替换不得已而为之的"旧四限"(限购、限贷、限外和限价)。如同严冬的酷寒一样,当下的中国楼市正封冻在一个美好的感觉和预期之中——"房价终于降下来了。"     

京楼市或将再陷低迷

数据显示,1月全国新建商品住宅成交价格环比上涨11％。在之前的“限购”等政策逐渐被市场消化,甚至已经产生“抗药性”的同时,“新国五条”及其细则的出台在一定程度上可以给渐暖的楼市降温。     

广州楼市未来几年将呈现四个“背离”

市场的四个”背离”。广州楼市是全国最成熟的房地产市场之一。多年以来，广州房地产市场平衡发展，市场总体需求稳定，而供应则极为节制。相比较北京市场(2003年房地产投资额高达1000亿元)、上海市场近年的“火爆”，广州市场(最近3年的投资额都在380亿元左右)是最平静的市场之一。然而，广州楼市也呈现四个显著的”背离”，在现在和未来的几年里，如不能得到有效的解决，将有可能给市场造成负面的影响。     

稳定楼市是为避免陷入紧缩

11月21日,央行降息,市场预期暖冬来临,然而寒冬还在继续。数据显示,2014年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。     

走进深圳 求解楼市方程

<正>7月18日,国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,深圳6月房价仍同比上涨。随即,深圳多家媒体相继报道指出,为了控制房价,深圳在限价方面又有新举措。7月13日,深圳龙岗区国土部门召集29家房地产企业召开了房价指     

楼市被调控“打回原形”后将何去何从

近期从南到北,无论一、二线城市还是三、四线城市,成交量出现锐减.据广州日报消息,5月份广州在售的469个楼盘中,将近一半"零成交";而北京联达四方房地产经纪有限公司对北京近期取得预售许可证项目的监控数据显示,6月中上旬,80%的项目都处于"零成交"状态.     

央行9·30新政启动房贷证券化将撬动10万亿进楼市

9月30日,央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,放松了对与自住需求密切相关的房贷政策,并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融债券等筹集资金以增加贷款投放。     

楼市，在股市的“涨声”中迎接春天：房地产融资环节之痒

新年伊始，股市的“大牛”令游弋其中的股民们欣喜若狂。而其中地产板块的“大牛”股也是接连涌现。万科A在过去一年多的时间从4．66元到18元。涨了近4倍1泛海建设从3元一路飙升到23元。更是翻着番地上涨。 有数据显示，整个地产指数2006年全年的涨幅达到168％，远远高于同期上证指数126．55％的涨幅。无疑，地产类股票是2006年资本市场中的最大赢家之一。 尽管股市的飙升吸引了一部分楼市中的资金，但其还是给房地产带来了利好。为上市房地产企业提供了强大的资金后盾，同时也缓解了国内房地产投资的压力和房地产泡沫的积累。 总体而言，股市的上涨并不是楼市低迷的信号。而是为楼市 的发展带来了一个新的契机。[编者按]     

广州楼市供求矛盾有望逆转

正2014年广州政府扩大土地供应,有望创出"三赢"的局面。2014年广州土地供应的总宗数和总面积,均创出三年来的"新高",远远超出市场预期。六个方面值得关注。第一,2014年广州经营性土地供应充足。这充分体现了广州政府力图通过扩大土地供应来影响市场预期、平抑房价的决心。2013~2014年,国内一线城市经营性土地价格快速上涨,"地王"频出,给楼价上涨带来了巨大     

深圳楼市:期待真突破

2010年4月17日,"新国十条"的出台拉开了史上最严新一轮房地产调控的序幕。如今,楼市已经进入深水区,高房价依然"坚冰未融",部分城市房价上涨压力仍旧存在,深圳,即是典型。下半年,深圳房企如何突破困局?     

楼市限购渐行渐远

据国家统计局发布的最新数据显示，5月全国70个大中城市新房价格环比下降的城市已经达到35个，环比增加了27个，而此前价格一直坚挺的一线城市房价也首现环降现象。     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出“组合拳”,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出"组合拳",各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

35城楼市库存压力大 房企将加大促销力度

尽管年底前，各项楼市调控的政策多有放松，但对于房企而言，要想短期内释放掉长期积压的库存绝非易事，不出意外的话，今年的成绩单不会太好看。相应的数据显示，截至11月底，20强房企购地金额合计为2551亿元，与去年同期的4740亿元相比，少了2侣9亿元，同比降幅高达46％。诸多信号显示，房企们要想恢复元气，还需假以时日。     

楼市进入下调周期

日前,中国房地产指数研究院发布了其对100个城市房价全样本调查报告。数据显示,多数城市降价项目继续增加。以＂招保万金＂等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低,