老旧小区不动产登记历史遗留问题研究

随着不动产统一登记工作的开展,各地不动产登记历史疑难问题日益显现,特别是老旧小区的不动产登记历史遗留问题,不仅给群众带来了极大不便,也给不动产登记工作带来了很大困扰,在一定程度上影响了社会稳定,制约了社会经济的发展。因此,为妥善化解矛盾和问题、保护群众合法权益、维护社会和谐稳定、促进社会经济高质量发展,加强对老旧小区不动产登记历史遗留问题的研究力度,显得尤为重要。本文通过对菏泽市区存在不动产登记历史遗留问题的老旧小区进行走访调研,查找问题、剖析原因,针对性提出了一些对策建议,以期为各地妥善化解老旧小区不动产登记历史遗留问题提供参考。     

老旧小区不动产登记历史遗留问题研究——以菏泽市区为例

随着不动产统一登记工作的开展,各地不动产登记历史疑难问题日益显现,特别是老旧小区的不动产登记历史遗留问题,不仅给群众带来了极大不便,也给不动产登记工作带来了很大困扰,在一定程度上影响了社会稳定,制约了社会经济的发展。因此,为妥善化解矛盾和问题、保护群众合法权益、维护社会和谐稳定、促进社会经济高质量发展,加强对老旧小区不动产登记历史遗留问题的研究力度,显得尤为重要。本文通过对菏泽市区存在不动产登记历史遗留问题的老旧小区进行走访调研,查找问题、剖析原因,针对性提出了一些对策建议,以期为各地妥善化解老旧小区不动产登记历史遗留问题提供参考。     

不动产登记历史遗留问题处理的思考与实践——以绍兴市为例

随着不动产统一登记制度全面落地实施和不动产登记工作不断深入,各地由于过去分散登记造成的历史遗留问题和疑难问题逐步显现,群众对不动产登记尤其是房屋不动产登记的信访和诉讼也明显增多,给不动产登记工作的提质增效、'最多跑一次'带来了极大的困扰。如何妥善解决历史遗留问题,切实保护群众合法权益,成为当前不动产登记工作亟需解决的问题。     

新县加大土地历史遗留问题处理力度

<正>日前,新县出台了《县城规划区土地历史遗留问题处理补充意见》,加快推进土地历史遗留问题处理,进一步规范土地市场秩序,促进县域经济健康发展。《意见》明确,按照"尊重历史、面对现实、区别对待、重在整改"的原则,坚持政府统一领导、部门分工负责,在全面清查、摸清底数的基础上,区分不同时段、地类、用途和性质,妥善处理土地历史遗留问题。所涉及的土地违法违规历史遗留问题,主要是指在原开展的土地和     

河南省自然资源厅集中整改6类不动产登记突出问题

<正>近日,河南省自然资源厅印发《全省不动产整改工作突出问题集中整改方案》(以下简称《整改方案》),聚焦不动产登记信息基础建设、不动产登记"一网通办"、不动产登记大厅建设、不动产登记队伍建设、不动产登记历史遗留问题等6方面存在的突出问题,明确整改措施和时间节点,努力构建更加便捷高效、便民利民的不动产登记工作机制,持续优化营商环境。《整改方案》明确了整改的总体要     

探索解决不动产登记历史遗留问题

<正>不动产统一登记制度实施以来,由于不动产统一登记从全面启动到规范运行尚处于磨合和过渡期,随着不动产登记资料移交、存量数据整合、信息数据共享等工作的不断深入,在全国范围内分散登记遗留的历史问题逐步显现,也出现了不动产登记办事效率低、部门衔接不顺畅等问题,群众对于不动产登记特别是涉及房屋不动产登记的信访和诉讼明显增多。为充分发挥不动产登记保护权益、保障交易、便民利民作用,打通不动产统     

江西:出台政策解决不动产登记难题

正近日,从江西省不动产登记局获悉,为进一步规范登记行为,提高登记质量和效率,江西省制定下发了《关于解决当前不动产登记若干问题的指导意见》。《意见》提出,房地权利人不同按"地随房走"原则登记。《意见》明确,不动产统一登记前,对国有建设用地上房屋已登记而未办理国有建设用地使用权首次登记或转移登记的不动产,权利人凭已取得的房屋所有权证书申请办理不     

乐清市深化服务意识破解遗留问题乐清市让不动产登记不再难

受历史遗留的影响,部分不动产登记成为疑难问题,群众对此深感无奈。截至目前,乐清市国土资源局共办理历史遗留不动产登记34953件,其中清理办结“单证”(指有房产证无土地证或有土地证无房产证)历史遗留住宅小区227个,办理“单证”小区业主不动产登记23562件,“两证”(指房产证和土地证)权利人不一致11391件。自不动产统一登记以来,乐清市部分遗留住宅小区只有“单证”或“两证”权利人不一致等历史遗留问题较为突出,给群众生活带来不便。     

聚焦民生实事 化解办证难题——杭州市拱墅区解决不动产登记涉及历史遗留问题纪实

<正>自2023年起,杭州市拱墅区积极贯彻落实省、市两级组织开展的解决群众历史遗留问题“办证难”专项行动精神,以攻坚克难的决心和勇气全面排查辖区内群众房产办证难题,通过建立健全专题协调、专班推进、专窗受理、督查评议等运行机制,聚焦群众高频诉求,精准分类施策。全力化解不动产登记涉及历史遗留问题。专项行动开展一年来,全区取得了良好成效,群众信访量明显下降。     

孟州市不动产登记中心打通“三点”为群众解决实际困难

<正>孟州市不动产登记中心针对当前不动产登记过程中存在的"难点""痛点""堵点"问题,集聚力量、迎难而上、精准发力,努力打通了登记"中梗阻"的最后一公里,为企业、群众解决了实际困难,受到了广大人民群众的好评。直面"难点",割掉历史遗留问题的尾巴。一直以来,历史遗留问题始终是不动产登记中的中梗阻问题。该中心以保护群众根本利益为根本出发点,以尊重历史、面对现实为原则,采取突出重点、分类化     

不动产登记局负责人:加快登记职责和机构整合

不动产统一登记利国利民.距《不动产登记暂行条例》正式实施已有月余,近日,这项重大改革任务又有新部署.日前,国土资源部、中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》,要求各地加快推进,确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合工作.     

上门服务解难题——广西自然资源厅组织“党员先锋服务队”为企事业单位现场解决不动产登记难题

正为深入开展党史学习教育"我为群众办实事"实践活动,加快推进广西不动产登记历史遗留问题办证工作,日前,广西自然资源厅组织"党员先锋服务队"先后到广西广播电视技术中心、中国铁路南宁局集团有限公司、广西机场管理集团等企事业单位,以及南宁市经开区江南御景项目和南宁市江南区同乐村商住楼项目开展上门服务活动,现场解决由于各种历史遗留问题和其他原因导致的不动产"登记难"问题。     

不动产登记疑难问题解决的思考

正今年以来,随着不动产统一登记制度全面落地实施和不动产登记工作不断深入,各地由于过去分散登记遗留的历史问题和疑难问题逐步显现,给不动产登记工作带来了极大的困扰,不动产登记办事效率低等问题时有发生,群众对于不动产登记特别是涉及房屋不动产登记的信访和诉讼明显增多。如何在妥善解决历史遗留问题的同时,探索解决不动产登记工作中的疑难问题,提高不动产登记办事效率,成为当前不动产登记工作亟需解决的     

办理不动产转移登记需区别对待

正案情某不动产名下有多名股东,在办理不动产转移登记时,产生两种意见:一种意见认为该不动产股东同意不同意是其内部事务,不应影响办理不动产转移登记;一种意见认为要看该不动产登记的所有者是谁,根据情况区别对待。笔者同意第二种意见。分析《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定:"申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据     

信息技术在农村宅基地及住房确权登记发证工作中的应用探讨

近年来,国家相继提出了'建立城乡统一的建设用地市场'赋予农民更多财产权利'健全自然资源资产产权制度'等战略目标,持续推进农村集体产权制度改革。为切实有效地解决农村宅基地及住房历史遗留问题,顺利开展农村不动产统一登记工作,余杭区制定了《余杭区农村宅基地及住房确权登记发证工作实施意见》,确定两年内基本完成余杭区农村宅基地及住房确权登记发证工作(以下简称农房发证)。     

三门县“四个三”破解历史难题 优化营商环境助推企业发展

正近年来,随着经济的发展,三门县的中小企业不断增多,呈现蓬勃发展之势,但一些经营问题也逐渐显现出来,特别是工业企业不动产历史遗留问题,使得企业的不动产无法做确权登记,严重制约了企业的发展。三门县在优化营商环境的大背景之下,结合"三服务"活动和"最多跑一次"精神,积极主动作为,优化服务模式,成立处置专班,下沉企业,创新分类处理、"三专"服务、分批次集中处理等多种方式,促使该历史遗留问题得到有条不紊地解决,激发企业再投资,     

专家建言《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》

正8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿"),公开征集社会意见。"征求意见稿"要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台,实现信息实时共享。此外,还对不动产登记的原则、适用范围等具体环节做出明确规定。自去年年底承担不动产登记职责整合工作以来,国土资源部相关人员配合国务院法制办用半年多的时间完成了"征求意见稿"     

国土部就不动产登记再发文,这次直指“中梗阻”!

<正>近日,国土资源部办公厅印发《关于全面排查不动产登记"中梗阻"问题的通知》,要求在全国全面排查不动产登记"中梗阻"问题,抓好落实整改,切实发挥不动产登记保护权益、保障交易、便民利民的作用。《通知》指出,不动产统一登记制度全面落地实施以来,一些地区分散登记遗留的历史问题逐步显现,不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期,出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。为此,国土资源部将切实解决不动产登记过程中出现     

以《暂行条例》为统领 加快推进不动产统一登记——访国土资源部地籍司司长、不动产登记局局长王广华

明确相关政策和指导意见,尽快全面完成省市县三级职责和机构整合工作记者:如何推动地方加快不动产登记职责和机构整合?王广华:职责和机构整合不仅是不动产统一登记工作的前提和基础,也是不动产统一登记工作依法行政的组织保障。《暂行条例》对不动产统一登记的机构和职责有明确的规定。目前,国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,23个省份完成了省级职责整合,但市     

将保护权利贯穿于《细则》之中

正近日,国土部颁发的《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第一条开宗明义,把"规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益"规定为《细则》的制定目的。其中"保护权利人合法权益"既是《细则》的制定目的,也是不动产登记制度的宗旨。此次颁布的《细则》,进一步细化了《物权法》和《条例》中的相关规定,为不动产权利人通过不动产登记保护自己的合法权益提供了依据和便利。