城市土地需求分析

本文介绍城市土地需求预测的分析技术。城市土地需求预测的一般逻辑是：（1）首先根据城市功能预测住宅．工业和商业．公共空间所需的城市建筑空间需求；（2）根据市场或城市规划以及城市发展政策，确定城市发展强度；（3）最后确定土地发展参数。本文介绍的比例参数和线性外推方法简单、成本低、对数据要求不高，因此对中小城市或地区，特别是发展稳定的地区，是一个相对比较可行并且可靠的方法。     

土地

今后规划建设用地近半用于绿地建设。据上海城市规划管理局权威人士介绍，今后，市中心规划用地将有近半用作绿地、公共绿地及公共空间。绿地建设将成为上海城市建设的重头戏。到2020年，规划建设用地中，将有46％用于绿地建设，几乎占总量的一半，30％将用于公共设施、市政、工业仓储等建设，而居住用地只占24％。     

重庆观音桥城市商圈土地利用Google earth分析

观音桥商圈是《重庆城市总体规划(1996-2020年主城)》中确定的五大商圈之一,本文借助Google earth卫星数据,以定量分析方式测量和计算观音桥商圈2002年和2013年土地利用数据,对土地利用演变历程进行综合分析,研究和总结了土地利用的方式、结构、强度等的发展变化规律,探讨了商圈发展过程中的土地利用普遍特征。     

重庆市城市建设用地需求分析及其预测研究

土地是制约城市发展的瓶颈因素,特别是对于重庆市这样一个多山地,少平地的山城而言,建设用地更是城市发展的稀缺资源,但是城市化进程又不可停滞。在这种情况下,科学合理的规划和集约利用城市土地资源就显得非常重要。论文以2003年到2007年重庆市城市建设用地相关数据为基础,在土地利用现状分析的基础上,运用灰色预测模型预测了未来十年建设用地的需求变化情况,为相关部门制定城市土地利用政策提供科学依据。     

山地城市土地适用性分析浅议

本文根据山区城市的特点，提出了改进用地评价方法，进行土地适用性（包括空间适用性和时间适用性）评价的观点，并对评价方法进行了分析。     

城市地下商业用地使用权价值评估研究

近年来,我国城市地下商业空间大量涌现,地下商业区成为市民休闲娱乐的场所。在地下商业用地租赁交易频繁发生的同时,国内关于地下商业用地使用权价值评估方面的研究却比较少见,这使得地下商业用地使用权价值评估实践没有相应成熟的理论和方法作为支撑。本文以南京市地下商业用地为研究对象,将基准地价的概念扩展到地下土地,试图建立地下商业用地基准地价与地表商业用地基准地价之间的关系。由此,本文通过一定的方法,确立了地下商业用地基准地价的近似推算公式。本文中演示的方法对于今后地下商业用地使用权价值评估理论的研究具有开拓性、启发性意义,也对现实中的地下商业用地使用权价值评估具有指导意义。     

城市土地使用控制方法研究

与我国现行以主要性质分类的城市土地使用控制方法相比较,按土地使用类型划分的城市土地使用控制方法更适应城市规划管理工作的需要。城市土地使用控制既要区分不同的土地使用类型,也要体现使用强度的差异和规划控制的区别,以实现“管”、“放”结合。     

科学利用土地资源推动城市现代化建设

借鉴英国土地问题,解析地区土地资源是否得到科学、合理和有效开发利用,科学利用土地资源对于区域经济能否持续、协调、可持续发展有着重大影响和强大的推动作用,也会对推动城市现代化建设起到决定性作用。     

产业经济对城市土地利用形态布局的影响

正目前,我国城市化进入快速发展时期,城市化过程中,产业经济和城市土地利用是互相联系和互相促进的,城市产业经济是城市发展的动力,城市土地利用是城市产业经济发展的基础条件,二者缺一不可。通过研究我国70个大中城市近年发展可以看出,在城市化过程中,产业经济对城市土地利用的影响,并且这种影响是有规律的。     

论企业在盘活城市存量土地中的潜力

节地挖潜、集约用地是实现土地总量动态平衡的基本保证。城市土地管理中，必须走节约挖潜的道路，不但要节约用地，更重要的是盘活存量土地。当前，随着经济持续发展，城市建设用地需求不断扩大，在建设资金和可占用土地十分有限的情况下，通过盘活城市存量土地，显化积淀的土地资产，利用闲置的土地资源，为城市发展提供新的资金来源和建设空间，使城市建设走集约利用、内涵发展的道路已是大势所趋。企业用地的调整是盘活存量土地的一个重头戏，本文着重探析企业在盘活城市存量土地中的作用     

城市家庭需水量管理参数分析

随着人民生活水平的提高,城市家庭需水量迅速上升。截止１９９７年底,我国城市家庭人均日用水量已由１９８０年不足８０Ｌ上升到１３５Ｌ,城市供水总量已达到４７６×１０８ｔ／ａ,城市需水量已由喷发式上升过渡到平缓发展,并在近年出现下降的新趋势。本文在分析城市...     

城市建设用地扩张的梯度分析——以重庆市区为例

城市建设用地扩张是土地利用变化研究领域的重要课题.该文基于1975年、1987年、1995年、2000年和2010年的土地利用图,分析重庆市区城市建设用地的时空变化.时空变化分为九个缓冲区和八个象限,该文分析了不同缓冲范围、不同方向的城市建设用地的密实度,并进一步拟合了密实度和坡度.结果表明:重庆市区在2000年至2010年期间,城市建设用地增长迅速,以每年5.69％的速度急剧增长,扩张模式显示为一个中心和多个子中心的空间模式.此外,尽管城市扩张的关键区域(城市建设用地增长最快的地区)的密实度高于城市扩张的非关键区域(城市建设用地增长最慢的地区),但城市扩张的总体密实度却在降低.具体而言,城市建设用地在缓冲区半径梯度中具有三个高度紧凑的区域(半径分别为5km、25km和40km的区域),并且密实度逐渐增加.通过缓冲区的象限梯度分析,象限45°～90°(WNW),90°～135°(WSW)和315°～360°(NNE)是城市扩张的关键区域,象限225°～270°(ESE)和270°～315°(ENE)是非关键区域,而密实度的变化与缓冲区半径和象限方位角的变化高度相关.     

南京城市用地抗震适宜性评价的影响因素分析

文章通过对各种规范的分析,并综合考虑了南京的地质条件,得出了南京城市用地抗震适宜性评价的影响因素,并给出了影响因素的计算方法。     

佛山市区停车需求控制策略分析

通过对佛山市区静态交通特征的调查及对大量实测数据进行分析 ,导出佛山市区停车需求的分析模型 ,对解决佛山市区停车问题作了初步探讨 ,提出了相应的控制策略 ,对类似城市停车问题的解决具有借鉴作用     

我国城市土地供给现状分析及对策探讨

阐述目前我国城市土地供给机制以及粗放利用的现状,分析其原因,进而探寻使得我国城市土地供应和利用更加科学、合理、有效的方法。     

城市地下物流系统货运需求量预测分析

为了解决城市地下物流系统在规划设计中面临货运需求量数据缺失的难题,针对城市地下物流系统的适用性,建立了货运需求量预测模型,以优化其网络形态和性能。根据灰色关联理论、遗传算法和BP神经网络方法,提出了基于GRT-GA-BP算法的货运需求量预测模型,进而识别影响城市地下物流系统货运需求量的关键因素,并对影响货运需求量的关键要素的历史数据进行训练以预测城市地下物流系统货运需求量。以北京市某新区规划设计的城市地下物流系统货运网络为例进行了仿真计算,案例研究结果表明,通过本文提出货运需求量预测分析方法,能够为城市地下物流系统的规划设计提供数据基础,进而合理设计网络节点和通道的货运容量。     

新建城市快速路的交通需求预测分析与服务水平评价

以大连市河周路及其周边路网为例,开展机动车流量流向调查,借助TransCAD软件,采用OD反推技术,获得现状OD数据.基于近年来区域经济、人口及机动车增长规律,预测未来OD.通过交通分配预测,得到近期、远期路网饱和度和服务水平.研究表明,河周路远期服务水平可保持在三级以上;河周路对周边红凌路、西南路等南北向主干路起到分...     

城市土地信息系统

本文讨论了城市管理中土地信息系统(Land Information systems,简作LIS)的作用和城市土地信息系统的原理、系统建立的必要性和效益以及系统实施过程中的一些关键问题.特别从适应城市环境,提高城市生活质量角度强调了城市土地信息系统的重要性.另外本文也探讨了城市土地信息系统建立和运行过程中的政治和组织环境问题.本文为1992年北京召开的"联合国城市信息系统及其在发展中国家的应用"国际研讨会论文.