论权利的分离与交易

本通过对一些经济现象的剖析，发现物品交易本质上是物品所包含的各种权利的捆绑性交易，本称之为权利交易，物品的总权利在一定条件下可以细分成较小的单元，在一些条件下，某种权利也可以与其他权利分离并自由交易。权利的分离交易有利于效率的提高。在此理论分析的基础上，本提出把股票的转让权与股票的其他权利分离交易以及把房地产的转让权与房地产的其他权利分离交易的建议。     

贸易术语与出口合同的关系

在国际货物买卖中 ,贸易术语是用以明确买卖双方权利和义务的划分的 ,所以它是合同的基础。在合同中 ,除商品的标的即品名、品质、数量、包装与之无直接关系外 ,其他所有条款无一不与贸易术语有着密切的联系。现以出口合同中采用FOB、CFR、CIF贸易术语为例 ,了解其与出口合同交易条件的关系 ,以使在交易磋商过程中加以理解和应用     

房地产交易市场发展策略分析

在房地产市场的整体发展历史过程中,由于一些炒房行为导致的天价房的出现,使得房地产整个行业都经历了非常严重的泡沫化时代。对于整个行业的持续发展产生了非常不好的影响,现阶段人们所面临的问题就是买不起高额房价的房,整个房地产行业市场所面临的压力还是相当大的。何为房地产交易,房地产交易就是指在整个的交易过程中,主体部分主要是房地产的所有权、使用权和其他有效权利包含在内的。这些个所有权、使用权在交易中的过程就是房地产交易。在对整个房地产交易进行有效估算的同时,要选择最佳的发展策略,避免出现风险评估等所带来的问题,从而构建一个良好的房地产交易市场。     

经理股票期权制度及其环境要求

经理股票期权源自股票期权。股票期权是金融期货的衍生工具,其交易对象为权利,即为降低风险,股票投资在交纳一定的费用后,拥有在一定期限内、以约定价格在市场上买进或卖出某一股票的权利,该权利受法律保护,由投资决定是否行使。     

我国上市公司实施股票期权制的模式、障碍与对策

股票期权制的激励过程可以概括为"努力程度决定业绩、业绩决定股价、股价决定报酬",四者之间相关性越强,激励效果越好.我国实施股票期权制的障碍主要来自于法律法规、市场体系、公司治理结构和人们思想认识四方面.为了保证股票期权制的实施效果,在政策取向上,要根据市场经济的要求、股票期权制的一般机理和实事求是精神,来确定实施原则.在政策内容上,应明确股东会议为最高决策机构、完善法人治理结构、严格界定授予对象、保障股票的可流通性、准许结构性行权价和互换期权的实施、准许设立股票期权基金、明确股票期权的执行条件、实行有利的税收政策、加强监管.在政策操作上,要作好全面宣传、加强法制建设、加快配套的市场体系建设.     

经理股票期权制度及其环境要求

<正> 一、经理股票期权制度经理股票期权源自股票期权。股票期权是金融期货的衍生工具,其交易对象为权利,即为降低风险,股票投资者在交纳一定的费用后,拥有在一定期限内、以约定价格在市场上买进或卖出某一股票的权利,该权利受法律保护,由投资者决定是否行使。比如,大山公司的股票市价为每股17元,某投资者判断,该股票市价在3个月内有可能上涨到30元,也有可能下跌至10元,-7元～13元之间的投资风险及收益无法确定。此时如果存在股票期权市场,该投资者可以这么约定:交纳一定的费用(如人民币10000元,以下数字均为假设),获得在3个月内以17元的价格购买5000股大山股票的权利(假设一     

海外股指期货发展的新特点

<正>股指期货的交易特点及功能股指期货的交易特点与进行股指所包含的股票的交易相比,股票指数期货交易具有一些重要的特征,主要表现在以下几个方面: 提供较方便的卖空交易条件     

论房地产交易中的风险及其防范

房地产交易中的风险不仅使广大购房者的利益受到损害,而且对整个房地产市场的发展也产生了潜在的负面影响.本文从房地产交易中存在的风险及其原因入手,揭露其存在的问题,并在此基础上提出了一些防范建议.     

认股权证与购股权证账务处理的探讨

一、认股权证的账务处理 认股权证是赋予持有人按规定价格购买企业股票权利的一种证券,它一般是在发行其他证券,如企业债券、优先股股票时发出,使购买其他证券的人享有购买普通股股票的权利.如果企业单独发行认股权证,只需作备忘记录,注明认股权证的数量、可认购的股票数量及其价格,不必进行账务处理,因为企业财务状况并未因此而有任何变化.     

房地产市场与股票市场、信贷市场联动关系研究

本文利用2000年1月到2011年7月中国商品房交易额、上海证券交易所股票的交易额和金融机构贷款余额增加值的月度数据作为表征三个市场的指标,对房地产市场与股票市场、信贷市场的联动关系进行了实证研究。结果表明我国房地产市场与信贷市场之间存在长期的互为因果关系,房地产市场与股票市场存在单向因果关系,房地产市场对股票市场存在较弱影响。     

国际贸易中提单权利转让问题刍议

提单权利转让不仅涉及国际货物贸易,还与国际航运、国际结算、银行抵押贷款及银行权利质押密切相关。提单作为被拟制化的货物,既可以代表运输途中的货物,又可以代替货物本身进行交易、转让或抵押,提单转让使国际贸易从单一的实物交易发展成为当今的单证交易,极大促进了国际贸易的高效、便捷、安全。提单权利转让迅速实现了货物权利转移的目的,加速了货款的周转,为利益最大化创造了条件,但因各国国情和法律体系不同,各国法律有关提单权利转让的规定存在差异,这就需要在提单权利转让之前明白究竟要转让或获取的具体权利是货物所有权的归属、抵押质权、货物占有权、控制权还是其他债权或物权。针对提单权利的每次转让,务必清楚双方权利获取的条件、适用的范围、丧失的缘由,做到知彼知己,方能百战不殆。     

行政赔偿在房地产登记中的法律思考

房地产登记,是国家房地产登记行政管理机关根据申请人的申请或依职权所作出的一种行政行为,体现了国家行政权力对房地产物权关系的合理干预,是一种行政确认行为,可以通过登记推定房地产权利种类和权利人。因此,房地产登记的正确与否,会对房地产交易当事人的权益产生很大的影响。行政赔偿是国家赔偿制度的重要组成部分,     

论我国房地产登记制度的不足与完善

完善我国的房地产登记制度对于维护房地产秩序,保障交易安全和便捷具有重要意义。本文针对我国的房地产登记制度存在诸多缺陷,结合《物权法》以及其他相关的法律法规,试就完善我国房地产登记制度提出一些观点,以期能为房地产市场健康发展提供理论支持。     

交易技术与交易所治理结构的演变--基于交易组织内部权利框架的比较分析

本文采用交易组织体的内部权利框架,对特异性投资下交易所的两种统一治理结构--互助性治理结构与营利性治理结构进行了比较,进而对交易所治理结构的演变给出了解释.本文的结论是,特定的治理结构是与特定的交易服务技术水平相适应的;随着生产交易服务的一项新技术的普及,在监管条件不构成组织演化障碍的情况下,与传统技术相适应的治理结构向与新技术相适应的治理结构转变是大势所趋.     

高技术企业实行股票期权制度的思考

股票期权(Stock option),原指企业所有者给予经营者的一种权利,经营者可以凭借这种权利在与企业所有者约定的期限内(如3-5年内),按既定的期权价购买一定数量本公司的股票.对于享有股票期权的经营者,可以从公司股票价格上涨中获取可观的资本利得.实行股票期权制度,可以促使经营者关心所有者的利益和企业资产的保值增值,使经营者个人利益最大化同企业资产增值最大化结合起来,对于防止经营者的短期行为起到了一定的积极作用.研究高技术企业如何实行股票期权制度成为一个具有现实意义的课题.     

房地产与电子商务结合的模式研究

文章在房地产行业实现C2C电子商务模型基础上,进一步提出了G(C2C)电子商务模型,旨在引入政府作为第三方,平衡消费者与开发商的信息、权利不均等性,使房地产交易程序变得更为安全、快捷.     

虚拟物品的国际贸易对传统国际贸易法的挑战

虚拟物品的国际贸易,由于其法律属性的存在争议和其自身独特的物理属性,对传统国际贸易法在诸多方面提出了挑战。本文描述了目前虚拟物品国际贸易主要情况,将其与传统国际贸易法下的商品贸易进行了对比,深入分析了虚拟物品国际贸易在传统国际贸易法下所遭遇的法律困境,认为可以考虑以第三方交易平台的模式来解决上述法律障碍,以发展虚拟物品国际交易。     

中外股票期权会计处理的比较

股票期权（亦称认股权），是由企业所有者向经营者提供激励的一种报酬制度。通常做法是企业根据股票期权计划的规定，给予高级管理人员在某一规定的期限内（一般5年-10年），按约定的价格（通常是该权利被授予时的价格）购买本企业一定数量股票的权利（一般在10万元以上）。这种权利不能转让，但所购股票可以在市场上出售，经营者可以获得当日股票市场价格和行权价格之间的差价收入。如果在该奖励规定的期限到期之前，管理人员已离开公司或者管理人员不能达到约定的业绩指标，那么奖励股份将被收回。股票期权产生于二十世纪七八十年代的美国，到九十年代，股票期权已经在美国与西方其他国家得到快速发展。随着我国经济的不断发展，股票期权的实施已成为我国国有企业改制过程中的热点问题，对股票期权的会计处理也就摆上了会计工作的议事日程。本文在对中外股票期权的会计处理方法进行比较的基础上提出个人的看法：     

探究房屋交易管理与不动产登记有序衔接的难题

房屋进行合法交易后就需要及时进行登记,确保房屋所有权的有效转移。房屋所有权登记是房屋交易结果产生享有权利结果的法律行为,所以说不动产房屋的交易管理工作和房屋登记管理工作之间具有不可分割的关系,市场交易行为和不动产权利登记行为具有因果关系。本文就房屋交易管理与不动产登记有序衔接的难题进行探究,希望能够为房地产的市场管理和房屋的交易管理工作减少工作矛盾和失误,确保房屋交易行为更加安全和登记行为更加方便。     

房地产交易中道德风险防范措施分析

本文从房地产交易中存在的风险及其原因入手,揭露其存在的问题,并在此基础上提出了一些防范措施.