城市旧区改造中的住宅性能综合评价体系研究

在旧房改造中，为了确定城市旧区住宅应拆除还是应保留、改造的问题，以及哪些住宅应优先改造的问题，最有效的方法之一就是建立旧区住宅性能的综合评价体系，根据综合评价的结果改造决策。运用模糊综合评判的基本原理，构建了城市旧区住宅性能的综合评价体系。     

城市旧房维修改造技术政策研究（续）

3 旧区改造规划及旧房改造设计标准 3.1 城市旧区改造规划的基本原则 旧城改造是城市建设发展的基本形式,旧房改造是旧城改造的重要组成部分。世界各国大部分城市都是利用、改造、完善旧城的基础上发展起来的。根据历史经验教训,城市旧居住区改造应当遵循以下基本原则: 3.1.1 旧居住区改造的规划设计工作要认真贯彻“实用、经济、美观”的原则,总体布局要真正体现“舒适、方便、安全、优美”的要求,重视空间造型研究,克服建筑外观形式呆板单一,千篇一律的问题。创造具有时代精神、     

试论旧区再开发

近几年,我国城市旧房(区)改造的模式正由“旧房改造”向“旧区再开发”转变,投资体制由“投资型”向“经营型”转变,运行机制由“福利及行政驱动型”向“商品及法制推动型”转变。通过房地产经营方式改造旧区,可以取得改变城市面貌,改善住房条件和开发企业盈利等“一举几得”的效应。房地产经营与旧区再开发相结合应实现各类用地和用房的平衡,城市环境的平衡和资金的平衡。在旧区再开发中,可以通过“鼓励外迁”、“多盖公建”、“抽肥补瘦”、“以新补旧”、“纳入房改”、“技术手段”等途径,来实现“以地养地,以地生财”的良性循环。     

旧区改造中的城市设计理论与方法

本文通过对城市旧区改造中若干问题的分析研究,引入城市设计概念,明确旧区改造与城市设计的相互关系,探讨旧区改造城市设计的有关理论与基本认识,并就旧区改造城市设计的操作运用作一阐述。     

旧区改造中的城市设计理论与方法

本文通过对城市旧区改造中若干问题的分析研究．引入城市设计概念，明确旧区改造与城市设计的相互关系，探讨旧区改造城市设计的有关理论与基本认识．并就旧区改造城市设计的操作运用作一阐述．     

推进上海新一轮旧区改造的建议——新加坡旧房翻新的启示

近年来，上海的旧区改造取得了巨大成绩。尤其是开展新一轮旧区改造以来，通过“拆、改、留”并举的方针，中心城区的面貌得到了较大改善。但是在新形势下，如何拓展改造思路，提高改造水平，实现“城市，让生活更美好”的目标，还有许多值得探索的地方。作为国际“城市花园”的新加坡，在旧房翻新方面积累了宝贵的经验，很值得借鉴。     

旧城区再开发途径探讨

1 旧城区改造的现实性 1.1 随着我国改革开放程度的不断提高,经济建设和城市建设以前所未有的速度飞速发展。社会主义市场经济的发展,带动了旧城区的再开发,旧城区改造建设日新月异。 1.2 旧城区,有的称老城区、古城区,这是相对而言的。即使是六七十年代所建的新兴城市,随着时间的推移,建设的发展,原来的新城区也变为旧城区、老城区了。 1.3 旧城区改造的必然性。一座现代化城市,有一个建设发展的过程,不可能全靠规划新建来实现。在一些发达的资本主义国家里,对旧城区、旧房改造也相当重视,每年要拿出30％的基本建设费用来改造和利用旧城区、旧住宅,这是以较少的资金投入,取得较大的实用的经济价值,从而保证旧城区不旧,旧房不破。 不管是旧房改造还是旧区改造,或者是旧区再开发,从经济价值和现实意义上来说,都是现代城市建设和发展不可缺少的组成部分。     

旧房改造工程中建筑工程技术的应用

随着我国经济的快速发展,城市化水平不断提高,大量的人口涌入城市给城市的房建工作带来了很大的压力.为了满足城市人口的住房需求,相关部门积极开展对老城区的旧房改造工程,通过各种加固措施,提升旧房的结构强度,改善旧房的居住环境,延长使用寿命.从旧房改造工程中存在的问题出发,结合旧房改造工程中几种技术的应用,对如何开展旧房改造...     

有计划地进行旧城改造逐步改变城市面貌

几年来,我们在长春市委、市政府的重视、支持下,在旧城改造工作中,坚持旧区改造和开辟新区相结合的方针,以改造旧区为主,以改造旧房和倒危房为重点。从1978年开始,先后改造了民康路西侧居民的危房和棚户房;改造了桃源路伪满时期的妓馆房屋。除成街成片改造外,还进行了一些局部零星的改造,共解决了2,849户多年居住在条件     

依靠科技进步促进房地产业的发展

城市房地产业的业务范围较广,从开发建设、经营、管理、勘察、设计、新建施工、旧房维修、旧区改造、建筑装饰到建材生产、加工等等。各城市的房管部门承担着以上全部或大部份业务,都是为改善城市居住条件和提高人民的居住水平服务的,关系着全社会居住问题的大事,对社会影响较大。     

广州市郊区发展与旧城改造

郊区化是目前中国大城市的发展趋势,郊区化带来了城市扩展、交通方式、旧区改造等一系列问题,研究城市郊区化的成因以及其一般的发展方式,郊区化进程中的旧区化传统保护与旧区改造方式,对于城市的健康、持续发展具有特别重要的意义,本以广州为例,对上述问题作了初步的探讨。     

开展旧住宅区改造的科研是一项重要又艰巨的工作

关于城市旧区住宅改造规划和建设的科研工作,从一九八○年到现在,开展得还不够理想。其原因是多方面的,其中天津、北京房管局做为这项课题的牵头单位,工作做得不够;另外,有的单位的领导同志对这项课题还不太重视。为了促进这项工作的开展,在今年四月“城市旧区住宅改造规划和建设研究的科研交流会”曾将会议总结发给各地有关单位,以争取领导的重视和支持。旧城区住宅的改造一般包括以下三方面:1.有计划地在原地推平重建;2.对部分旧     

城市旧房(区)改造的发展趋势展望

本文通过对我国旧房(区)改造工作目前存在的问题和不足进行分析 ,并提出了今后城市旧房(区)改造研究与实践的发展趋势。     

住宅商品化与旧房改造探索

旧房改造是世界各国共有的问题。上海市旧房改造的试点和国际交流活动,为进行大规模的综合改造打下了良好的基础。旧房改造规划设计,既要适应城市现代化和改善人居环境的物质需求,又要考虑历史文脉和城市特色的精神要求。旧房改造应以“多元共生 的理论为指导,采取持续修建的方式,形成城市多态共存的面貌。     

上海市虹口区房产开发经营公司

公司积极参与虹口区对旧区的改造,先后完成了广中一村,大连西路和东体育会路等地段的旧房改造任务,完成5.2万m~2的玉田新村小区改造的任务,4.5万m~2的商业一村改建正在实施中。改造后的小区旧貌换新颜,使4500户居民改善了居住条件和环境。     

上海·鹿特丹合作举办住房改造讲习班

根据上海·鹿特丹友好城市1985—1986年友好交流协议双方政府商定,1987年4月20日至5月3日,由上海市房产管理局、城市规划建筑管理局,与鹿特丹住宅规划和城市改造局,住宅研究院合作举办的住房改造讲习班在上海市房屋管理科学技术研究所举行。供中荷双方专家、学者进行诚意的学术交流。讲习班以上海旧城改造中的住房改造为主要对象,研讨旧房改造实施计划的编制和组织等课题,即以改造旧城区级(街坊)规划中、长期规划,街坊改造的实施计划;旧房改造的技术设计;工程项目管理;资金筹集及政策配套研究等。     

基于文化策略的城市旧区更新设计* ——以重庆渝中区嘉陵桥西村为例

着眼于我国当前城市旧区更新缺乏文化内涵的现状,为传承城市历史文脉,在分析了文化的含义及其在城市旧区表现形式的基础上,总结了文化在城市旧区中的作用机制在于凸显地域文化特色、加深居民认同感、增加文化氛围,提高城市品味。以此为基础,结合嘉陵桥西村的旧区改造案例,提出了城市旧区中的文化策略,即提高认识,深入发掘嘉陵桥西村的文化资源;注重内涵与表现,建立文化的非物质与物质形态的结合;突出文化特色,建立文化表征的旧区更新体系;以人为本,重视城市更新中居民的文化认同。该策略为我国当前的城市旧区改造提供了积极参考。     

一个老房子的故事

在城市的改造中，如何对待现有建筑（老房子）是一个现实的问题。因为随着城市的发展，经济结构调整，传统工业逐渐衰退，或被搬迁郊外，原有的旧建筑、厂房、仓库等房屋设施就会被闲置。同时，在城市旧区进行再开发也必然会遇到大量的旧房，如何处理这些旧房、老宅是我们必须面临的问题，是做旧如旧、做旧似旧还是做旧非旧，这是一个系统的问题，是要依不同情况而分别对待的。“名轩茶坊”改造自一所老房子。我们原以为它以传统方式营造的，改造时才得知，本宅是６０年代初建造的。其外形保持古建特色，内部是以山墙架檩子的农宅式做法。故…     

乐业,安居：重庆洪崖洞旧区的更新

在城市旧区更新改造的问题上,世界各国都在研究和探索适合自己国情的理论 政策与实践。目前西方国家对于城市旧区更新研究日益发展,其内容涵盖包括社会学、经济学、生态学、建筑学、环境学、心理学等诸多学科,国内在这方面也从多角度进行了大量的探索。城市的旧区改造与更新既是一项巨大的物质生产活动,同时也是一个重大的社会问题,因此建筑师只有走出狭窄的建筑学专业领域而与社会经济生活的各个方面相结合,才能真正有效地做好城市旧区更新工作。重庆洪崖洞旧城改造规划设计就是寻求在更宽广的社会领域     

旧房改造中不同建筑结构抗震加固方法的工程实践

上海大渡河路658号旧区改造工程包括6栋不同结构类型的旧房改造,抗震鉴定中,以传统的工程质量检测手段,结合不同测试方法,将测得的数据进行综合评估。对不同类型的旧楼,确定了行之有效的加固方法。