住宅商品化与旧房改造探索

旧房改造是世界各国共有的问题。上海市旧房改造的试点和国际交流活动,为进行大规模的综合改造打下了良好的基础。旧房改造规划设计,既要适应城市现代化和改善人居环境的物质需求,又要考虑历史文脉和城市特色的精神要求。旧房改造应以“多元共生 的理论为指导,采取持续修建的方式,形成城市多态共存的面貌。     

旧房改造应避免拆除

随着改革开放的不断深入发展，国民生活条件的不断改善，人民希望居住环境宽敞。舒适美观。而在SO年代初期修建的成套住房，由于当时历史条件和经济状况的制约，使这批住宅标准偏低，不能满足人们要求。近年来，笔者先后为新桥小学和市59中学校职工住宅旧房改造设计了方案，探索出旧房改造增室的路子。互住宅概况该类型住宅建于1984年，为七层砖混结构，层高3m，建筑平面布置如图1所示。面宽7．sin，进深8．4m，每户建筑面积53．8m2，使用面积37．32奸，使用面积系数为69．39％，小方厅7．62m2，又开了五道门，利用系数很低。每逢节假日，…     

住宅旧房扩建改造设计

通过设计实例 ,阐述了在住宅旧房扩建改造中 ,怎样在增加建筑面积的同时 ,处理好套型平面布局的方法 ,并结合改造 ,提出进一步改善居住环境和完善使用功能的措施     

走旧房改造精细化之路

对旧房改造过程中存在的一些问题进行了分析,从精细化设计、施工、使用维护三个方面进行了论述,提出了＂旧房改造＂应走精细化改造之路的见解,以促进住宅资源的可持续利用。     

旧房改造与可持续发展

可持续发展已成为热点话题。在住宅设计领域，人们更多关注的是新建住宅，大片的旧住宅区则在无声无息中被拆毁。分析论证与上海的实践说明旧房改造是住宅可持续发展的重要环节。     

住宅旧房改造和新房装修中存在的问题

对目前我国的住宅情况进行了分析,针对近几年太原市旧房改造和新记主装修中存在的问题,从结构的合理性、安全性、耐久性和抗震能力方面进行了阐述,提出了在住宅旧房改造和新房装修中科学改造、科学装修的主导思想,达到防患于未然的目的。     

旧房改造复式住宅试点实例：南京丹凤街13号

南京市房产经营总公司,近几年来十分重视危旧房屋的改造,将有限的修缮资金投入到旧房改造建设中,解除了危房险情又改善了使用户的营业、生产、仓库、居住等条件,为国家节省大量的建设资金,尝到不少甜头。在旧房改造中,总公司对单栋危旧房屋的改造大致采取了增层改造、扩建改造、翻建改造     

实施旧房改造 营造和谐矿区

淮南矿区基本居住情况 淮南矿区是一个百年老矿区，旧改实施前，约5.7万户旧危房，户均面积不足30m^2，人均居住面积约6m^2，房屋质量差，居住环境恶劣。一是矿区的旧房区房屋已经超过了其合理使用年限，且房屋年久失修。二是建造标准低，普遍采用砖木，砖混结构，抗震，抗风能力差，功能不齐全，设施不配套。     

城镇沿街旧房改造亟待加强管理

近年来,随着市场经济和第三产业的发展,城镇内的商业网点急剧增加,刺激了城市沿街旧房改造和租赁业,于是,城镇沿街两侧,破墙开门、翻新改造、或临时搭建而成的各式各样的商业用房便应运而生,虽繁荣了经济,搞活了市场,但同时也带来了一系列不容忽视和急待解决的问题。突出表现在以下几个方面: 改造秩序混乱,缺乏统一规划。部分城镇对沿街旧房改造缺乏统一规划,加之部分单位和群众对城镇规划建设管理法规知之甚少,致使沿街改造处于“失控”状态;另一方面,由于沿街旧房改造有利可图,沿街住户和单位(里村)在利益驱使下,不管条件许可与否,纷纷投入改造或改建之中,导致改造秩序十分混乱,不少街道甚至被改得面目全非,该是临街院落的改建成了商品房,该是绿地的建起了房子,该是低层的建起了高     

节能住宅旧房改造技术及经济分析

结合旧房住宅节能改造情况 ,介绍对旧房住宅进行整体改造所采取的节能改造措施和改造后的经济效益     

旧房改造及其相应的技术措施

总结多年来的实践经验，用概念设计的思考方法，阐述改造旧房。     

浅议农村旧房改造的思路及措施

针对当前农村住宅建设中存在的问题，提出建设节能省地型住宅的改造思路，分析节能、节地、节水、节材的具体措施。     

旧房成套改造

１前言上海市在５０～７０年代建造了大量低标准住宅的新村，俗称公房，户均面积标准很低，大多一室一户或两室一户，居住功能混杂，居寝、餐寝不分，厨房、卫生间多户合用，还有不少老少三代同居一室，居住质量很差。随着社会经济的发展，人民生活水平不断提高，这些居民强烈希望改善居住条件。但对这些几十年间建造的上百万平方米的新村，全部拆除重建是不可能的，也没有这个必要，对其中质量尚好较大存量的旧住宅群，既通过成套改造，适当改善居民的居住条件，又在市场经济条件下，吸引开发商有利可图参与改造开发，取得双赢的社会、经济…     

浅谈旧房改造

城市建筑是体现一个国家物质文明和精神文明的窗口,也是城乡人民生活和从事各项活动必不可缺少的物质条件。改革开放以来,我国国民经济迅猛发展,在大量新建各类建筑的同时,有许多旧的建筑,经过一定年限的使用,结构的强度、刚度、耐久性、安全度不同程度的降低,加上70年代以前建造的房屋绝大多数无抗震设防,随着社会发展使用功能也不能满足要求,这类房屋除部分需要拆除外,有许多需要加固、改造、扩建、旧楼的加固、改造、增层是近年来用于城市房屋改建工程的重要途径之一,它具有投资少、收效快、不占地、     

旧房改造及其相应的技术措施

总结多年来的实践经验，用概念设计的思考方法，阐述改造旧房。     

浅谈旧房增层改造

我国在SO～SO年代建造了大量1—3层建筑,这些建筑占地面积大,土地利用率低。同时,这些建筑大多尚在正常使用年限之内,如果拆除重建,势必造成浪费。因此,解决这个问题有效办法之一就是增层改造。一、旧房增后改遇的前期准备在对旧房决定增层改造之前必须作如下准备工作：1     

论旧房改造

我国是一个发展中的国家 ,建筑业有很庞大的国内市场 ,整个国家到处工地林立 ,新建房屋方兴未艾。据不完全统计 ,我国城镇已有房屋的面积近百亿平方米 ,建筑业职工达数千万人 ,均居世界前列。但是 ,和发达国家不同的是 ,我们建造的房屋绝大多数都是新建的 ,而旧房改造所占的比重不大 ,这是发展中国家与发达国家在建筑业方面的重大差别。近年来 ,我国建筑业除继续以每年超过 2亿平方米的速度新建房屋外 ,旧房改造也逐步提到议事日程上来。旧房改造是一件比新建房屋更为困难的工作 ,前者的经验远没有后者积累的多 ,我们这方面的人才也远远不够…     

农村旧房改造设计探究

农村旧房改造是农村建设的第一步也是最为重要的一步.文章主要介绍了农村旧房改造的必要性和设计要点,并根据设计要点拓展出具体的旧房改造设计路径,以供相关人员参考借鉴.     

旧房改造与改善居住环境质量

平、旧房改造在城市建设中是不可缺少的重要环节。城市旧房改造是对旧房的更新,使之尽量符合人民日益提高的现代居住生活的需要,平、旧房改造的质量将直接影响人民居住水平的提高与居住环境的改善。不但为国家节约了土地,节约了投资,而且出房率高,见效快。 1987～1993年,我院在天津市旧房改造项目“旧、平房改造建设”中,共承担44片,共计768494m~2的设计研究任务。 我们工作的指导思想是“实用、经济、安全、美观”,在改善居住条件、提高居住水平、改善环境质量、美化城市景观的前提下,充分考虑房地产开发的可能性和可行性,尽量多