辽阳灯塔市土地登记发证工作扎实推进

今年以来,灯塔市国土资源局以农村土地调查数据库为依据,不断创新管理,扎实做好土地登记发证工作。 一是明确职责分工。明确划分收件、调查等各个环节工作职责,做到任务清,责任明,建立工作人员岗位责任制,形成高效、健全的运行机制。二是规范登记制度。完善土地登记各项制度,严格把握土地登记各个环节,加大制度建设,加强规范管理,加快程序审核,坚决杜绝发人情证、面子证、关系证,保证登记质量。三是规范登记流程。将登记程序和办结时限向社会公开,接受社会监督。要求工作人员必须严格按照环节时限来办理具体业务,全面提高土地登记效率和质量,严格把好土地登记关口。     

转让取得的房屋所有权如何办理土地使用权变更登记

1996年,张某依法取得了一宗宅基地使用权,并领取了国有土地使用证和房屋所有权证。2008年,张某将该宗地转让给李某。李某办理了房屋变更登记后,凭张某的出让合同和双方间的转让合同,向当地国土管理部门申请土地变更登记。国土部门告诉李某,要先注销张某的国有土地使用权出让合同和土地证,由国土部门与李某签订出让合同,然后凭新签订的出让合同办理土地登记手续。     

关于做好土地查封登记工作的思考

随着市场机制的不断完善,不动产物权的资产价值越来越被人们重视和利用,为此,不动产物权的登记管理部门即房地产管理部门的管理重点也相应地从单纯的由产权人申请的产权保护登记,进一步发展成由各债权人申请的抵押和查封登记。查封土地登记作为土地登记的一种类型、     

海盐县 农村宅基地登记发证工作立足“六到位”

一是领导重视到位。成立了由各镇（街道）主要领导为组长的农村宅基地登记发证工作领导小组,下设办公室于各镇（街道）国土所。全面组织、协调发证工作,同时抽调精干力量成立外业和内业工作队,由镇分管领导统筹安排,国土所负责统一协调指导。局制定各乡镇（街道）土地登记发证工作制度,保证了各镇（街道）发证工作顺利推进。     

《浙江省土地登记条例》应“三思”而行

近日,省人大正着手出台《浙江省土地登记条例》,笔者认为应“三思”而行： 一思立法的必要性。《浙江省土地登记条例》是否立法取决于国家对不动产立法的进程。我们不期望一部法律管“一辈子”,但至少也要管上几年,根据《物权法》第十条第二款规定：     

安徽：“六到位”为土地确权登记提速

安徽省土地确权登记进展迅速,截至8月底,该省完成农村集体土地确权登记发证1.7万本。确权和登记发证率达94％;完成集体建设用地使用权确权和登记发证446万本,确权和登记发证率81％;完成农村宅基地使用权确权和登记发证1078万本,确权和登记发证率85％。这一切,得益于该省实施的土地登记发证“六到位”政策,确保群众权益得到保障。     

“一房二卖”应如何处理

案例 张某系豫北某市人,1996年取得了一宗宅基地的国有土地使用权并办理了《国有土地使用证》,1997年盖了两层楼并办理了《房屋所有权证书》。2003年张某急需资金,与李某（在南方打工）签订了《房地产转让合同》,以15万元的价格将其房屋及宅基地转让给李某,李某也全额支付了费用。就在李某准备去办理变更登记时,因单位有事,李某暂时没有办理变更登记,也没有与张某约定何时办理变更登记。     

安阳市文峰区“执行风暴”追缴土地年租金百余万元

本刊讯近日,安阳市文峰区国土资源局与当地法院联合开展“土地年租金清欠强制行动”。对于法院已经立案但未执结的案件,特别是有能力履行而拒不履行的被执行人及其法定代表人或负责人的相关情况在媒体上曝光,借助工商登记、房产管理等部门建立的联动机制。截至目前,文峰区国土资源局共申请法院强制执行案件300余起,结案率100％,     

“两型”背景下的土地管理制度改革探索

湖南省湘潭市，是一代伟人毛泽东同志的故乡，也是长株潭城市群“两型社会”建设综合配套改革试验区核心成员。近年来，湘潭市把握国家促进中部崛起、支持老工业基地改造、长株潭“两型社会”建设等重大发展机遇，经济社会进入了一个快速发展时期。     

群贤聚会 共话构建用地新模式——土地是生存之本发展之基——为第18个全国“土地日”而作

今年6月25日是第18个全国“土地日”。6月24日上午,河南省国土资源厅召开“科学发展：构建用地新模式”座谈会,省政协副主席袁祖亮．省政府省长助理何东成、省政协办公厅巡视员刘德洲等省政府、省政协的领导同志和省内大中专院校、科研院所的专家学者,同部分基层国土资源管理工作者一起,就加强土地管理、构建用地新模式,促进科学发展等问题进行了深入的研究探讨。在郑的厅领导以及厅属各单位、厅机关各处室等单位主要负责人,部分市、县政府、国土资源局局长100多人参加了会议。座谈会上,专家学者们作了精彩的发言。现将部分发言整理发表,以飨读者。