第一太平戴维斯:二季度北京物业市场概述

<正>北京甲级写字楼市场第二季度甲级写字楼所有区域市场的入住率和租金都保持上升的态势。第二季度北京甲级写字楼租赁市场保持强劲增长,但由于部分项目延迟交房,供应量少于预期。这使得本市的空置率下降到16.7%,有效租金上升到每平方米每月人民币     

戴德梁行：二季度北京物业市场继续回暖

2010年第二季度北京写字楼市场回暖,租金较上季度有小幅回升,甲级写字楼的平均租金环比上升3.9%,至每月每平方米155.43元(US$22.76);因无新供应入市,全市空置率也由上季度的18.1%下降至本季度的15.41%与目前比较,预计租金于2010末前将上升2%,其后至2014年前以每年约3%的速度增长.     

高力国际：二季度北京物业市场分析

二季度北京商铺物业场分析 市场概览 海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第二季度得以充分体现.市场总体空置率按季与按年均录得下降,租金则一致上涨.季内新入市之购物中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年第一季度以来较为罕见.另,众多海外品牌,尤其是来自服饰与餐饮业态,在北京开设首店,并伴有进一步扩张之计划.面对强劲的市场需求,许多业主维持现有租金,或将租金回调至金融危机前之水平.     

北京写字楼物业市场季度概览

戴德梁行由梁振英测量师行与两家享负盛名的物业顾问公司——英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司于2000年1月1日成立。目前3000位房地产专业人士在全球30个国家110个城市．为客户提供更臻完善的跨国房地产服务     

物业管理：品牌推动专业化——专访第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司董事长邹锦标

作为房地产行业产业链的末端。物业管理行业也随着房地产业的发展而迅速发展。中国物业管理行业从兴起到初具规模,不断吸取国外的先进管理经验及创新理念,并为本土文化的生活习惯融会贯通,现已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。那么,国际背景的物业管理公司从竞争优势和管理经验方面与国内公司相比,又有何不同呢？为此。记者就相关问题采访了全球五大行之一的第一太平戴维斯北京公司董事长邹锦标先生,     

2005年北京办公物业市场七大趋势

趋势一:CBD区域写字楼集中放量从各区域规划方案上看,CBD区域多数项目在03～04年处于项目的报批手续及拆阶段,预计2005年正式推向市场,因此2005年CBD区域将成为北京市场供应集中的域,区域即将供应的项目有北京财富中心(二期)、金地国际花园、万达广场、SOHO尚都、万通中心、世纪财富中心、怡禾国际中心、光华国际等。除去未知项目,2005CBD写字楼办公面积的供应量为60万平方米左右。中关村区域经过一段时间的集中供后开始逐步放缓,2005年供应的体量相对较大的项目有中关村金融中心、新中关。金街区域可能开盘的项目只有2个:英蓝国际中…     

戴维斯太平洋中心

戴维斯太平洋中心位于夏威夷檀香山市的商业区,是一座拥有35年历史的高层写字楼和商品零售商厦。大厦占据了商业区的整条街道,在它的主入口处有一个500m^2的广场,面积虽然不大,但其景观设计为该商业区增添了一抹亮丽的色彩,为城市注入了一股新的活力。2003年12月,戴维斯太平洋有限责任公司购买了这个大厦,通过对其进行修复、重建从而实现地产增值。设计师认为原广场并没有发挥其应有的作用,将对其进行重点改造．但修建计划不会拆除整个广场,而是要将现有的特色以一种新的方式展现出来。     

2008，北京，写字楼市场分析

<正>观点1:新增写字楼供应量将有所回落,大部分项目将在上半年入市,下半年开始迅速减少考虑奥运会所带来的商机,一些写字楼项目将集中于2008年上半年入市,届时写字楼供应量将达到高峰。北京写字楼市场供应在经历了奥运前的高峰后,从2008年下半年开始,供应量将迅速减少。随着客户对写字楼品质要求的不断提高,高舒适度、低能耗的"绿色"写字楼有望成为市场主流产品。甲级及顶级写字楼项目将继续     

世邦魏理仕：二季度中国市场概览

华北地区 2010年第二季度,华北优质物业市场整体表现各异.写字楼市场中,北京、大连、青岛和沈阳租金上涨,而天津则由于新项目落成给市场带来压力租金轻微下滑.高档住宅市场方面,虽然受政策调控影响,市场交易量有所下滑,但除天津外其它四个城市高档住宅售价则表现上升,租金也上涨.优质零售物业市场中,受需求上升因素影响,北京、大连和天津租金上扬,而青岛和沈阳零售物业租金则下降.     

物业感叹写字楼空置

2006年是商务写字楼最为辉煌的一年，在“供销两旺”中逐渐成为业内关注的焦点。在郑州商务地产“一味”飞速发展的同时，“空置现象”却被人们屡屡提及。如今郑州的写字楼是否“过剩”？如何解决“过剩”？成了不得不正视的问题。     

中住物业：四步拓展写字楼物业服务的产业链

从江苏中住物业服务开发有限公司（下文简称“中住物业”）的公司名称就可以看出,中住物业的发展目标,不仅仅是传统的物业服务,而且还涉及到物业服务的延伸开发,由传统单一的物业服务,致力发展成为专业的房地产开发领域产业服务链综合服务商,物业服务集成商是我们的奋斗目标。物业服务发展模式的创新和延伸服务的开展将对改善行业生存状况起着至关重要作用,企业在做好物业服务基础服务的同时,应充分利用物业服务区域内的各种资源进行挖掘和开发,通过延伸物业服务的产业链,挖掘边际效益,创造商业价值。     

2006年北京房地产市场上半年总结及下半年预测

2006年上半年北京房地产市场供需及价格走势概述上半年房地产开发投资和住宅投资增长速度较快,1—5月,全市完成房地产开发投资480.9亿元,比上年同期增长18.1%。其中,住宅投资完成251.0亿元,增长33%,增幅比上年同期提高36.2个百分点,写字楼投资57.9亿元,下降10.6%。上半年北京房     

戴德梁行:二季度北京物业市场继续回暖

<正>2010年第二季度北京写字楼市场回暖,租金较上季度有小幅回升,甲级写字楼的平均租金环比上升3.9%,至每月每平方米155.43元(US$22.76);因无新供应入市,全市空置率也由上季度的18.1%下降至本季度的15.41%。与目前比较,预计租金于2010末前将上升2%,其后至2014年前以每年约3%的速度增长(表一)。     

2006年第二季度北京写字楼市场透视

市场概览今年1—5月,北京经济保持良好发展态势。工业生产、投资及对外经贸继续保持较快增长:第三产业利用外资增长明显,投资主要集中于IT以及商业服务业。同期,全市共完成房地产开发投资480.9亿元人民币,同比增长18.1%;但写字楼投资仅为57.9亿元,同比下降10.6%。本季度甲级写字楼市场表现稳定。平均租金相比第一季度略有上升,增至人民币221元/月/平方米(实用面积)。供应方面,位于CBD地区的凯德大厦于本季度供应市场,新增办公面积近9.5万平方米;而需求方面,市场整体吸纳量相比第一季度增加明显,达到14.2万平方米左右;在良好吸纳的带动下,…     

高力国际:二季度北京物业市场分析

<正>二季度北京商铺物业市场分析市场概览海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年均录得下降,租金则一致上涨。季内新入市之购物中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年     

燕侨物业：北京奥运会的幕后英雄

北京奥运会在万众瞩目中落下了帷幕。人们看到了气势恢弘的开幕式、轻松欢快的闭幕式,见证了运动员创下的优异成绩,记住了志愿者的灿烂笑容。但很少有人关注那些为保障奥运场馆运行而默默工作的场馆物业服务人员。北京燕侨物业管理有限公司2007年通过招投标赢得了国家体育馆的物业服务项目,在奥运期间,他们以高度负责的工作精神和一丝不苟的工作态度,日夜坚守在工作岗位上。他们是北京奥运会的幕后英雄。     

索克：十年打造金牌物业

提起索克物业，在郑州的写字楼里，太多的公司白领都能够给你道出一二，他们以享有索克物业的专业化服务为荣：在郑州的地产界，很多开发商旗下的写字楼以能与索克物业“联姻”作为50％销售率的保证，因为“索克物业”就意味着不愁客源。     

长房物业：管理彰显写字楼多重价值

综合写字楼、政府及企事业单位办公楼、图书馆和展览馆、社会公益建筑等楼宇大厦一直是长春房地集团物业发展公司（下文简称长房物业）的重点服务项目。多年的管理服务实践，形成了我们独特的管理经验和感悟，虽然实现管理的价值不易，但通过科学合理的手段依然可以达成目标。     

广东住宅物业服务收费实行市场调节价

日前，国家统计局、建设部、国家发展和改革委员会共同发布了《关于建立全国房地产信息发布会制度的通知》，通知指出，为加强对房地产市场的宏观调控，更好地发挥政府信息资源对市场的导向作用，国家统计局、建设部、国家发展和改革委员会决定建立全国房地产信息发布会制度。