基于存量规划的旧城更新城市设计——以泰安市古城区城市设计为例

基于存量规划的背景,针对我国城市发展中已有的存量土地,以建成区存量空间为主要对象,利用有限的土地资源,实现集约化发展,盘活城镇存量空间,进行更新设计,完善城市功能,延续历史文脉,塑造特色城市风貌,对城镇发展极具意义。该文通过对泰安市古城区存量空间的分析,提出相应的提升策略,探寻城市更新的设计方法,以期修复当地的文脉特色,重现古城轮廓、格局和风貌,达到完善城市功能,提升空间品质,盘活城镇存量空间的目的。     

从交通枢纽到城市活力核心——以深圳北站枢纽地区城市设计为例

经历了40年高速发展的深圳正面临"增量空间建设转向存量空间优化"的转变,集约化、高密度发展是这座城市发展的趋势.本文通过2020年深圳北站枢纽地区城市设计国际竞赛的优胜方案介绍,分析如何依托城市轨道交通系统进行高强度的城市开发,打造复合共生的人性化城市公共空间,达到从轨道交通枢纽进化到城市活力核心的目的.     

高质量发展背景下的存量空间规划和治理体系 ——以内江市实践为例

我国过去的城镇发展主要着眼于增量 空间，在严格保护耕地和土地资源紧约束的要 求下，对城镇存量空间规划和治理的系统性研 究是新时期构建高质量发展的国土空间格局、 推动国土空间治理体系改革的关键所在和紧迫 需要。本文从土地规划管理、城市建设两方面 系统回顾了我国城镇存量空间规划和治理工作 的历程，在总结存量空间规划和治理相关的研 究成果、难点问题的基础上，提出未来存量空 间规划应以高质量发展和资源管理为导向，聚 焦“三闲四低”等城镇中亟需提质增效的区域， 系统建构从利用调查—评价识别—划定重点单 元—优化利用—配套制度的全流程技术体系。 在调查评价和单元划定环节，应抓好评价标准构建、利用调查、图斑核查三大流程，在此基础上划定存量空间提升的重点单元；在优化利用环 节，应以实施为导向建构针对不同类型存量空间综合提升方法；在配套制度环节，应将 “存量” 思维嵌入国土空间规划和治理全流程，重点在调查监测、规划编制、开发利用、生态修复、监督 检查等五大环节加强存量空间相关的政策和制度设计。最后结合内江市典型城市案例对技术方法 予以实例验证。     

文化与商业双重影响下老城核心区城市设计

郑州市获批"国家中心城市"的称号,标志着郑州城市的建设内涵进入了新的阶段.二七广场中心区的城市设计是郑州城市内涵"名片"的重要体现.在文化与商业因素制约下的有限地块内,通过存量型城市设计方法提高城市空间环境品质和活力,推进城市更新与转型发展,为郑州市二七广场中心区空间环境的优化提供一定的设计方法策略和理论的有益补充.     

制度设计视角下的城市存量规划与管理

传统城市规划与管理的核心是基于"一书两证"的制度,将城市土地空间资源的用途与形态进行"蓝图式"锁定。当城市建设从增量空间扩张阶段走向存量提升优化阶段,传统城市规划与管理方式已经难以适应城市发展所面临的各种产权、制度、税收等问题。现有制度给土地用途转变与房屋产权更迭过程带来了较高的交易费用,造成土地功能用途长期低效益、土地产权锁定在低效率使用者手中。在分析梳理了存量规划的核心的基础上,提出应从制度设计的角度出发,重新探索城市存量规划与管理的新思路,促进城市经营模式由土地财政转向税收财政。在规划编制上,也应改变传统的规划编制方法与程序,主要通过划定政策区、制度设计的方式来实现城市存量规划与管理。     

基于港产城联动的张家港市金港镇存量空间优化策略研究

城镇谋求持续发展的同时,必须正视土地资源的刚性束缚,存量空间优化成为新时代城镇建设的关键点。金港镇努力探索在兼顾城镇特色发展与城镇规模管控的前提下,积极探索统筹"港、产、城"资源,优化城镇存量空间的策略与途径。文章聚焦金港镇港口、产业和城镇存量空间存在的问题,提出搭建"多港口为支撑、临港木产业为驱动、双镇区为载体"的具有金港特色的"港产城"联动模式的总体策略,并从多港联运、木产驱动和双镇联合三个方面提出存量空间优化的具体建议。本研究对小城镇如何挖掘利用好自身资源、特色化发展有借鉴意义。     

城市微空间更新与城市触媒效应关联性设计实验研究——奉贤南桥镇口袋公园更新设计国际竞赛实录

随着城镇化的逐步完善,城市规划建设开始从增量向存量方向转型,城市微空间更新改造成为当前城市更新建设的一项重要举措。在存量绿地更新的时代背景下,通过引入城市触媒的概念,探索城市微空间更新与城市触媒效应间的学科关联,进而剖析城市触媒效应工作原理的运行机制,探讨微空间作为触媒元素激发相邻其他城市元素并产生"链式反应",促成城市发展的空间意义。借助奉贤南桥镇口袋公园更新设计竞赛实例,以口袋公园作为微空间的典型代表,结合"触媒元素的选取""激活和完善触媒""引导触媒效应"3个触媒理论步骤展开讨论,例证城市微空间更新触媒理论的实践应用,以期达到全面意义上的城市活力更新。     

城市的机遇与挑战——评《英国城市更新》

正我国在历经四十余年的快速城镇化发展之后,城镇常住人口从1.7亿人增加至9亿人,城镇化率从17.9%提升至现有的63.9%。伴随着城镇化人口的快速增长,城市也在悄悄的地发生着变革,如城市空间膨胀,城市规模不断扩大,城市群落的兴起等,上述城镇人口和城市的变化都推动着产业和城市布局优化,提升城市空间品质等更新措施的实施。其间原有大拆大建的城市建设或将成为历史,而顺应城市发展规律的集约、低碳的存量空间的更新策略才更适应现阶段发展。作为遗产大国,英国的城市更新政策在某种程度上,起到了引导城市发展、推动经济和促进城市复兴的积极作用,值得我们借鉴。     

聚焦公共空间艺术，提升城市软实力--关于上海城市公共空间规划与建设的思考

公共空间是承载社会生活、体现城市文化的重要元素。通过公共空间建设,盘活存量空间资源、激发城市活力、提升城市品质,是新时期上海实现发展转型、建设国际大都市的重要举措。从公共空间现状和发展趋势的评估分析入手,借鉴国际大都市发展经验,通过对城市公共空间网络、袖珍广场、活力街巷、文艺复兴、街区更新等规划设想和举措,探索加强公共空间建设,提升城市软实力的思考和建议。     

存量型城市设计路径探索:宏大场景VS平民叙事——以南京市鼓楼区河西片区城市设计为例

受土地资源短缺的影响,我国城市发展从"增量扩张"向"存量挖潜"转型已势在必行,基于空间扩张的增量型城市设计向立足于品质升级的存量型城市设计转型也将成为重要趋势。结合南京市鼓楼区河西片区城市设计,研究从品质、活力、民生三个方面探索基于建成环境的存量型城市设计的理念与路径,通过对现存城市空间结构的补救性干预,纠正规划建设过程中出现的结构性缺陷,从偏好"宏大场景"的展现转向关注"平民叙事",从而实现城市环境和日常生活空间品质的不断提升,推进城市更新与转型发展。     

城市经营—城市规划建设的理念创新

在市场经济条件下,城市经营激活了城市建设机制。政府是城市经营的主体,通过多种形式的经营城市,优化了城市空间资源配置和城市布局,盘活了城市土地存量、增量,从而使整个城市增值。     

加强城市设计 构建可持续发展新型城镇空间形态

<正>按照新型城镇化这一国家战略,塑造城镇整体空间形态要注重空间系统的可持续性,要综合考虑自然资源、地域文化、生态环境和空间结构的现状与潜力,合理确定经济增长与社会发展目标。城镇创新要注重城镇在产业、生态、文化与空间形态上的整体有机性,实现多维度的城镇发展目标。按照科学理论和科学方法进行城市设计,是构建可持续新型城镇空间形态的有效途径。首先,城市设计旨在优化具体城镇环境中日趋复杂的空间形态构成。科学确定城镇空间形态的发展目标和实施策略,是城市设计的关键环节。既要准确表达社会需要、减少决策失误;也要避免城镇整体空间构成缺乏有机性、     

设计城市VS城市设计

1新时期城市建设理念的转变十九大报告中已明确提出,新时代我国社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,这就要求大力提升发展质量和效益。在城镇建设方面,中央城镇化会议也明确了提高城镇建设水平是中国新型城镇化的核心任务之一,中央城市工作会议则明确了城市工作的指导思想、总体思路及重点任务。     

兴宁市存量用地再开发与城市更新探析

随着新一轮国土空间规划从增量扩张型向存量效率型转变,未来建设用地增量规模下降已是必然趋势,而社会经济的快速发展依然对建设用地需求旺盛.因此,城镇存量用地再开发是解决土地资源供需矛盾的重要手段,也是解决城市空间发展瓶颈的重要途径.总结兴宁市存量用地开发现状与存在的问题,分析城市存量建设用地再开发潜力,并就存量用地再开发提出策略指引和实施保障建议.     

汕头市城市闲置土地盘整策略研究

在国家强化耕地保护的宏观背景下,我国城市通过扩张增量解决用地不足的空间很有限,必须把重点转向存量土地的调整优化,才能提高城市土地资源的利用效率和促进城市空问结构的整合优化,实现城市从粗放型的外延扩张向集约型的结构优化发展模式转变.并以人地矛盾突出的汕头市为例,通过分析其土地闲置产生的原因,提出一系列具有针对性的解决措施.     

城市品质:城市规划的新焦点与新探索

近年来,伴随着我国城市发展由粗放式向存量优化发展转变,城市品质建设正成为城市规划建设关注的新焦点。文章通过梳理近年来各地城市在城市品质提升方面的规划实践工作,将品质提升规划分为民生改善型、宜居环境型和彰显特色型三大类,并总结出我国对城市品质提升规划的主要探索:在不同层次规划中引入城市品质提升内容、依托大事件大项目编制实施城市品质系列规划及引入"微空间、微改造"提升城市公共空间品质,同时提出相应的规划建议,以期为提升城市活力、城市宜居性和促进城市转型发展提供新思路。     

城市空间存量优化发展研究评述

随着土地资源的日趋短缺,城市空间发展正从"增量扩张"向加强"存量挖潜"转型,存量优化是实现城市可持续发展的重要途径。该文从存量土地集约利用模式与评价模型探索、促进土地优化利用的政策引导以及城市空间功能的更新转型三个方面对国内外相关研究进展情况进行了梳理评析。     

旧城更新视角下的城市设计策略与实践——以西安市幸福路地段为例

在新型城镇化背景下,旧城更新作为城市"存量发展"的重要途径,是城镇空间"提质增效"的主要手段。但是城市旧区往往拥有复杂的社会、经济和文化环境,在更新过程中需要不断研究相应的规划策略与手段。研究以西安市新城区幸福路地段城市设计为例,通过对其城市设计策略的探索,探寻旧城更新的新视角,以期为其他城市的更新改造项目提供借鉴。     

存量型规划的建设用地再开发综合评定与空间管制——以《佛山市城市总体规划(2011—2020)》为例

当前,我国大多数城市存在建设用地粗放扩张、新增建设用地不足等问题,因此对存量建设用地进行挖潜和再开发成为城市可持续发展的必然选择。然而,传统增量型规划的建设用地评定主要强调对新增用地开发条件的评定,对存量建设用地再开发缺乏考虑。文章结合佛山市城市总体规划,构建存量型规划的建设用地再开发综合评定体系和空间管制体系,并提出优化存量建设用地、统筹减量与增量的空间管制政策,以探索城市总体规划编制中建设用地再开发综合评定与空间管制的新途径。     

基于存量环境更新的山水城市总体城市设计——开县案例

指出在经历多年高速城市化之后,中国城市进入快速发展与结构性调整并行的阶段,城市从以"增量扩张"为主转变为以"存量更新"为主,城市设计的主要任务从描绘"宏大蓝图"转向更新存量环境。继而以开县实践为案例,探讨了在总体城市设计层面对山水城市总体空间环境进行优化提升的策略与方法,归纳了在存量更新阶段总体城市设计的工作范围与对象、工作方法、实施路径等,以期为新时期城市设计实践提供价值观与方法论的参考。