中小城市保障性住房质量问题分析与预防

随着我国各个城市出现了住房紧张的状况,导致城市的房价不断增长,住房问题成为尖锐的社会矛盾。为解决城市低收入家庭的住房问题,政府建设了保障性住房。随着保障性住房的大量建设和使用,保障性住房的质量问题就暴露了出来。本文介绍了中小城市保障性住房存在的质量问题,并针对这些问题作了详细的分析,探究了提高保障性住房的质量和预防质量问题发生的一些技术和方法。目的是保证中小城市保障性住房的安全,减少事故的发生和人员财产的损失。     

保障性住房供应链成本模型研究

保障性住房的建设是我国的一项民生工程,是当今时代解决中低收入阶层住房困难的必然选择.各地方政府为响应中央政府的号召,纷纷投入到保障性住房建设的行列之中,然而近观各地保障性住房的建设情况均是雷声大雨点小,究其原因是各地政府未能从根本上解决保障性住房的资金问题,从侧面也反映出我国保障性住房在成本控制方面存在的不足.本文从供应链的角度介绍了保障性住房供应链的成本构成,提出保障性住房供应链成本理论模型,并分析了成本模型,最后得出结论,并从结论层面提出控制保障性住房供应链成本的建议.     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现"住者有其居"的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

浅探县区保障性住房建设中存在的问题

住房问题是解决民生问题的首要,建设保障性住房在解决低收入群体住房问题、控制我国房价的上涨发挥着重要的作用。但是,保障性住房建设中还存在着一些问题,这些问题阻碍了保障性住房政策的实施。县区政府是作为保障性住房的具体实施单位,保障性住房制度的健全,中央保障性住房政策的贯彻落实情况等直接影响国家保障性住房政策的执行效果。本文就对县区保障性住房建设中存在的问题进行了浅谈,并就这些问题提出了解决措施。     

美国包容性区划对我国保障性住房建设的启示

通过对现阶段我国保障性住房建设主要特征与问题的认识,提出保障性住房建设应转变传统的供给方式。转变方式的一个重要方面是,借鉴美国包容性区划实践经验,在城市中心区普通商品房开发项目中配建一定比例的保障性住房。通过对美国包容性区划经验的学习以及中美相关背景的比较,认为我国目前采用与包容性区划性质相似的保障性住房"配建政策"不仅具有重要的现实意义,同时具有较强的政策执行优势。最后,论文提出当前采用保障性住房"配建政策"尚需解决的主要问题和解决建议。     

土地储备视角下的保障性住房规划机制

"住房问题"是保障民生、改善民生之要,进入新型城镇化的快速发展时期,在落实全面深化改革的新形势下,对继续完善城市保障性住房的建设规划提出了新的要求。研究从现阶段保障性住房建设规划的转型特点及存在问题出发,以建立城市保障性住房土地储备规划机制为切入点,同时结合对广州市保障性住房土地储备规划的解析,提出了基于土地储备视角的城市保障性住房建设规划建议。     

城市规划公共政策对保障性住房建设的调控

目前我国正处于保障性住房建设的重点强化建设阶段,促进保障性住房建设,实现社会的公正、和谐是各地方政府共同面对的问题。城市规划作为一种政府干预城市建设和发展的公共政策必须对保障性住房的建设进行调控。本文探讨了城市规划对保障性住房建设进行调控的原因和调控手段,为促进保障性住房建设做出一点贡献。     

城市和谐居住空间构建下的保障性住房建设特点分析

这里从城市居住空间分异、保障性住房区位选择特征及影响、借鉴国际经验等方面入手,对当前城市和谐居住空间构建下的保障性住房建设问题进行了论述,希望能给当前保障性住房建设改革提供一些帮助。     

国际视角下对我国保障性住房建设发展机遇的一些思考

如何解决中低收人群体的住房问题是我国经济社会发展和城市化进程中面临的主要难题,发达国家在住房保障制度建设、维护中低收入群体住房权益方面积累了丰富的经验。在分析我国保障性住房建设发展存在的问题基础上,对发达国家和城市的住房保障制度经验进行梳理与总结,提出我国保障性住房发展机遇的创新思路。     

浅议保障性住房建设的融资问题

近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键。本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议。     

国际视角下对我国保障性住房建设发展机遇的一些思考

如何解决中低收入群体的住房问题是我国经济社会发展和城市化进程中面临的主要难题．在分析我国保障性住房建设发展存在的问题基础上,对发达国家和城市的住房保障制度经验进行梳理与总结,提出我国保障性住房发展机遇的创新思路.     

保障性住房建设影响下的城市空间演变及前瞻

根据住房市场角色的不同,可将改革开放以来保障性住房的发展分为三个阶段:福利住房为主导、商品住房为建设主体、商品住房与保障性住房共同建设等。本研究分析不同时期保障性住房建设对城市物质空间及社会空间的影响,并从减少及缓解其对城市空间负面影响的角度,对保障性住房建设提出相应的意见及建议。     

保障性住房分配机制的完善及执行——以福州市为例

建立良好的社会居住保障体系是从根本上解决城市经济弱势人群居住需求的一个切实可行的办法。通过对福州市保障性住房的建设和住房分配问题分析,借鉴新加坡和香港等住房保障机制较完善的地方经验,探索福州市住房保障的分配机制,解决经济弱势人群居住需求问题。     

关于保障性住房工程建设管理的研究

近年来随着经济水平的提升,我国房地产行业发展迅速。但在这一过程中,一路高涨的房价与民生住房需求形成了一个长期存在的矛盾,为保证外来务工人口以及当地低收入人群的最低需求,保障性住房的建设成为解决城市居民住房问题的重要途径。为解决此矛盾,笔者对我国近年来关于保障性住房的政策文件进行了回顾与解读,并对保障性住房工程建设管理进行了深刻研究,旨在为完善保障性住房建设提供理论和实践参考。     

试论胶粉聚苯颗粒保温浆料在廉租房中的应用及其前景

引言近年来,为了解决低收入人群住房难,租房难的问题,国家大力发展保障性住房建设,即经济适用房、公租房、廉租房,随着时代的发展,廉租房面对的对象由城市特困人群、低保户扩大到所有低收入住房困难的人群,廉租房建设成为保障性住房建设的重点,而胶粉聚苯颗粒     

转型期保障性住区规划建设的历程回顾与误区反思——以广州市为例

广州市作为国内较早开始保障性住房社区规划建设的城市之一,在住房改革大幕拉开以后经历了二十多年的转型期,建设实践过程中积累成功经验的同时,也暴露了不少亟待反思与解决的存在问题。该文通过回顾与剖析广州市保障性住区在转型期的简要建设历程,反思保障性住区在规划建设层面主要存在的几点误区,以期为保障性住区的后续建设提供启示。     

轨道交通出行下保障性住房空间布局探讨——基于深圳的观察

轨道站点周边地区规划建设保障性住房，是诸多城市保障性住房空间布局的策略之一。本文以深圳市2011—2017年竣工的保障性住房项目为对象，对保障性住房与轨道交通站点分布关系和被保障居民轨道交通出行的便利程度进行了实证分析。结果显示，已竣工项目并未体现出优先轨道交通站点周边布局的选址策略，各行政区情况差异较大。建设量最大的公开购买型住房和公开租赁型保障性住房，轨道交通站点覆盖下的居住人口比例较低。保障性住房项目轨道交通线路分布不均衡，主要集中在3条轨道线路交通站点周边。保障性住房较多分布在早高峰进站客流量较大的站点附近，部分站点可达性较差，给居民通勤出行带来不便。轨道站点周边建设保障性住房可以为居民解决住房和出行两大难题，但也需考虑：轨道交通建设与保障性住房建设的时序性问题；不同用地的供应分配，协调土地开发利用和轨道交通利用的空间匹配问题；被保障群体的差异性，保障性住房规划需综合评估、滚动调整等问题。     

关于我国保障性住房建设的问题与对策研究

我国目前在保障性住房建设取得了一定的成绩,在中央和各级政府的共同努力下有效的解决了低收入人群的住房居住问题,保障性住房建设涉及内容和范围十分广泛,目前对于整个保障性住房体系的建设仍存在不足,例如伴随着保障性住房的建设周边的交通、配套设施建设、布局不合理、后期管理、教育医疗等诸多问题,本文对保障性住房建设存在的问题进行解析,提出了一些有效的建设性建议,希望可以推动保障住房建设的发展。     

关于我国目前保障性住房建设的思考——以青岛市和北京市通州区为例

系统总结了青岛市和北京通州区保障性住房的建设实践,在对青岛的两个典型保障性住房小区调研分析和对通州区保障性住房历年建设情况分析的基础上,总结其经验,阐述了全国保障性住房设计中存在的共性问题及成因,并探讨其解决方法。