房地产开发与房地产营销研究

房地产税收改革对于房地产市场的影响应该比较显性和全面,既有价格方面和成交量的影响,又有房地产消费结构方面的影响,还会对房地产租赁市场产生影响,这些影响在短期和长期效果都会有差异。随着我国社会主义市场经济的建立,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展。本文主要进行房地产开发与房地产营销研究。     

房地产开发企业的关系营销策略

<正>对于服务含量比较大、产品比较贵重耐用的房地产行业来说,4Ps营销(产品策略、价格策略、分销策略和促销策略)显得过于狭隘,无法涵盖房地产企业与客户建立、保持和发展长期互惠关系的全过程。因为客户购房不是一种短暂的交易关系,而是一种长期互     

体验营销应贯穿于房地产开发的始终

目前，体验营销已经成为房产品的一种重要营销手段，受到开发商和购房者的关注。体验营销涵盖了从产品设计到营销推广、售后服务整个过程的每一个环节，它是一种围绕购房者亲身感受的实实在在的营销方式。     

房地产开发公司的营销之路

本文分析了进行营销活动的必要性和当前形势下面临的挑战,归纳了具有普遍意义的营销策略,并且提出了一种房地产开发公司营销的理想模式。     

房地产品牌营销要有科学的战略方案

我国房地产行业起步晚、历史短,品牌化经营的各种条件还不成熟。 国内的房地产开发企业迫切需要对房地产品牌营销进行深入的研究。     

房地产产品营销策略研究

驾驭市场是任何营销活动的最高目标,其基础在于认识市场、把握市场脉搏和制定推行与之相适应的正确的营销管理策略.当前,房地产市场已逐步走向成熟,国家也加大了对房地产市场的宏观调控力度,银根、土地不断紧缩,房地产市场的过热势头得以有效控制,消费的购房心理也日趋理性,买方市场粗具规模.因此,怎样在新形势下做好房地产市场营销直接关系到房地产开发企业在市场经济体制下的兴衰存亡.近几年来不断涌现出一些新兴的营销策略,极大地丰富了房地产营销的手段和方式,也为房地产发展拓展了市场空间.     

房地产项目定位与营销3.0人文精神

房地产项目中的定位问题已经成为了决定整个房地产项目在市场竞争中关乎成败的战略性问题。随着市场营销学的最新战略性理论营销3.0人文精神概念的提出,更是使得房地产项目的市场运作大大超越如何建房子、卖房子这些问题。     

基于AHP法房地产全程营销价值链分析

房地产营销是基于房地产项目开发全过程的营销,因此有必要对全程营销重要性节点的优先度进行定量分析.文章通过研究房地产市场营销模式,以房地产全程营销价值链为依托,从策划、开发、销售、售后服务全程价值链活动中,建立房地产全程营销价值链模型,采用AHP分析方法,找出影响房地产全程营销的关键因素,对关键性节点采取严格的控制手段,合理制定营销策略,以获得更好的营销效果.     

在灾后重建中重塑房地产企业文化

汶川大地震对中国人民是一场沉重的灾难,对中国房地产业是一次严峻的检验.本文从房地产业的可持续发展着眼,探讨了大地震暴露出的房地产企业问题,论述了在灾后重建进程中房地产业重塑优秀企业文化的必要性和有效措施.     

政府政策对房地产市场影响分析

房地产业与老百姓的生活息息相关,如何通过政府政策对房地产市场中的不正常现象进行纠正是重要的研究课题。本文应用经济学学理研究了房地产附加税、政府补贴和行政手段干预对房地产市场的影响,并给出了指导性的建议。     

房地产两大投资特征分析

2008年以来，房地产投资增幅继续加快，文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析，总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征，并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断。     

CS战略在某房地产开发公司的应用研究

随着房地产市场的不断发展,房地产开发项目仅以地段及价格作为诉求的产品差异化营销时代已经过去,取而代之是细分市场后的目标市场营销。而导入CS战略,是发展商走出困境、决胜市场的重要手段。应用市场营销学的一般原理和分析工具,结合房地产和房地产业的具体特点,对某房地产开发公司江浦房地产开发项目进行了市场研究和定位;在系统分析了市场需求、消费者行为和基础环境后,得出了开发CS战略的对策建议。     

存在即期收益时房地产开发的投资时机与可达性问题研究

本文在房地产价格与建设成本均随机以及二者存在相关性的条件下，运用期权分析技术建模，研究了存在即期收益情形下的房地产最优投资时机及其可达性问题，指出投资规则中应当包含期权价值。此外，比较静态的数值分析表明，当相关性存在时，不确定性不一定提高期权价值反而会抑制房地产投资。该结论与不确定性提高期权价值，从而抑制投资的经典结果相反。同时，我们也指出，即期收益提高了投资的临界水平并赋予了投资期权以更大的价值，这表明即期收益抑制了投资水平。特别地，我们对结果亦给出了经济与政策含义。     

中国一线城市房地产市场辐射效应研究

近年来,我国城市房地产价格呈现出一线城市房价迅速攀升与全国城市房价普遍上涨的总体格局。本文运用空间变异VAR误差修正模型,实证分析一线城市对中西部城市房屋价格是否存在一定的辐射效应,同时厘清这种影响是正向的推动作用还是此消彼长的辐射影响,进而探讨如何在有效平抑一线城市过快上涨的房价,同时避免引起中西部城市房价可能出现的某种程度的上升,为促进房地产市场稳定健康发展提出相关政策建议。     

论我国房地产宏观调控的长效机制的构建

本文认为近年来我国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个房地产市场宏观调控的长效机制.本文分析了构建我国房地产宏观调控的长效机制的意叉,剖析了影响我国房地产宏观调控效果的深层次问题,并提出了构建我国房地产宏观调控的长效机制的对策和建议.     

房地产信托投资基金重启问题研究

房地产信托是近年来的一个经济热点。由于我国房地产信托业发展时间短,其管理模式还存在诸多缺陷。通过对比我国2009年REITs试点失败的经验,借鉴国际REITs的管理模式,本文指出2014年REITs试点方案的特点,并提出相应的完善建议,以促进我国REITs的健康发展。     

北京市房地产空间布局现状及成因分析

房地产市场空间布局本质上是房地产商品在城市空间区位上的选择当前,房地产空间布局问题,特别是大城市,越来越受到关注.本文以北京市为例,在北京市房地产空间布局现状分析基础上,从土地、集聚经济效应、经济活动的投入产出、经济基础、社会分化及政府经济政策角度探讨了造成北京房地产空间格局变化的动力机制,有助于进一步分析房地产空间布...