共查询到18条相似文献,搜索用时 78 毫秒
1.
住宅性能认定制度:促进住宅产业发展的有效途径 总被引:1,自引:0,他引:1
消费者对住房的需求与住房的质量之间的矛盾一直难以解决,开展住宅性能认定制度恰好 为解决该问题提供了有效的途径。本文从开展住宅性能认定制度的迫切性入手,深入分析了认定制度的重要作用,并提出在其运作过程中应注意的几个问题。 相似文献
2.
本文采用实证分析方法,以2000~2009年上海市宏观经济数据为样本选取上海市33个经济社会指标,通过主成分分析得到影响上海市商品住宅价格的4个主成分并以指标载荷得分为其命名,即:需求因素,供给因素,市场因素,土地因素。选取主成分代表指标,通过多元回归方法求出其与上海市商品住宅价格的回归方程,并以此为依据进行预测分析。分析结果显示,需求因素为影响上海市住宅房价的最主要因素,供求矛盾推动了上海市商品住宅价格的持续走高,并在未来一段时间仍然保持上升趋势。文章最后从政府监管和需求者角度分别给出了相关建议。 相似文献
3.
通过分析成都市金沙遗址博物馆周边一定区域内住宅到博物馆距离与住宅价格之间的关系,建立Hedonic模型,进一步研究影响城市住宅价格因素中旅游景区这一特征对住宅价格的影响。研究结果分为1)在影响住宅价格的因素中,显著性较强的是周边市政设施、物业费、建筑装修程度和到金沙遗址博物馆距离;2)成都市金沙遗址博物馆对城市住宅价格的影响可以用半对数模型表达式表示。进而得出结论:1)影响城市住宅价格因素中旅游景区特征对周边住宅价格的提升具有正作用;2)运用Hedonic模型可以有效地将旅游景区特征对住宅价格的影响作用进行量化;3)基于旅游景区的正向作用,国家应充分重视旅游房地产业。 相似文献
4.
5.
随着城市化水平的提高和人们消费结构的升级,住宅消费成为人们消费的重点。在住宅潜在需求很大的今天,住宅消费融资是把住宅潜在需求转化为实际需求的一个很重要的环节。文章从国外住宅消费融资模式的比较与经验借鉴出发,结合我国现行模式的特点和当前的经济状况,对我国的住宅消费融资模式的发展和完善进行了探讨。 相似文献
6.
回顾 1.原油 新年伊始,国际原油价格直线下滑.1月18日,纽约商品交易所(NYMEX)2月份原油期货结算价下跌至50.48美元/桶,为2005年6月24日以来的最低水平. 相似文献
7.
回顾
1.原油
11月份,国际原油价格继续延续前期颓势,震荡回落。全月美国WTI原油、英国布伦特原油以及亚洲迪拜原油的现货价格平均分别为76.29美元/桶、78.89美元/桶和76.33美元/桶,较10月份分别下降8.14美元/桶、8.51美元/桶和10.3美元/桶。美元指数延续强势、投资者对市场供应过剩的担忧情绪加重以及欧佩克会议维持产量目标不变是主要影响因素。 相似文献
8.
9.
中国房地产市场中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建设规模正在逐年扩大.商品住房价格变化是供给需求作用的结果,但是随着保障房供给规模的增加,商品住房价格的涨幅也会发生改变,说明保障房的供给规模会对普通商品房的供需产生影响.本文以北京市商品住房市场为例,选取住宅需求、住宅供给、住房投机对价格的影响为自变量,住宅价格为因变量,利用多元回归模型对商品住房价格变化进行实证研究,同时通过考虑保障房供给对住房市场产生的不同挤出效应,分析保障房供给规模供需变化对房价产生的影响,进而为政府制定相关的住房保障政策提供建议和对策. 相似文献
10.
基于相关文献的分析,结合实施廉租住房的滞后现状,研究发现,若要进一步推进廉租住房则需提供相关制度支持,并通过激发廉租住房体系的诱致性增长点来建立一个新的、社会化的融资体系,才能解决廉租住房的资金源等相关问题。提出了租金计算的新设想,即确定可承受最大租金、可承受最小租金的方法。 相似文献
11.
从小区房价的微观影响因素出发,分别从建筑特征、邻里特征、区位特征三个方面确定了10个特征价格变量,运用定量和定性相结合的方法,构建影响南京市鼓楼区小区房价的特征价格模型,并对回归结果进行检验和分析。结果表明:建筑年代、容积率、交通干道等级是影响小区房价弹性的最大因素;主要街道等级是影响小区房价的最主要微观因素。希望通过本文研究给房地产开发商、政府、消费者等在决策和选择上提供借鉴。 相似文献
12.
13.
经济评价中“决策油价”确定方法的探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
原油销售价格是油田开发项目必须及石油石化项目经济评价应采用的重在参数之一,但随着我国与国际原料市场的接轨,近年来原油价格变化非常大,油田开发项目的建设周期又比较长,原油价格常常具有可变性,如何利用该参数进行项目经济评价是摆在我们面前的一个重要课题。引入“决策油价”的概念,并根据对世界的油价史和油价影响因素的分析,结合油介变化动态,确定“决策油价”进行经济评价工作,对冀对进一步开展该类项目的经济评价工作起到参考作用。 相似文献
14.
15.
16.
完善我国住房保障制度的思考 总被引:7,自引:0,他引:7
面对广大中低收入的收入与目前急速上涨的房价之间的差距,住房保障体系建立和完善的要求日益突出,通过对各国和地区住房保障制度进行比较分析,提出了进一步加强和完善住房保障体系的建议。 相似文献
17.
通过对南京市中低收入家庭进行界定,分析目前的居住状况及住房困难的影响因素。在借鉴国外解决中低收入家庭的成功经验基础上,结合南京市的具体情况,分析了南京市经济适用房和中低价住房的利弊,提出了针对性的解决方案和设想,以满足中低收入者的住宅需求。 相似文献