城市棚户区项目综合整治实施初探

旧城整治是针对城市中落后或需要维修的区域性建筑进行统一综合规划并施工改造。旧房改造是旧城整治的重要组成部分,是城市换新颜的地标性工程建设。本文从职工生活区项目目前现状提出了合理的整治实施方案去探讨。     

城市效益评价方法初探

城市效益评价方法是《重点项目建设与城镇建设协调发展的技术经济政策》研究课题的组成部分。本文提出应从经济、社会、环境三大要素对城市进行综合效益评价,并就如何确定评价体系及量度指标进行了探讨。文中结合12个城市的评价实例作了分析、论述。 城市效益评价是个复杂的问题,本研究成果在定性分析与定量分析相结合方面迈出了开拓性的一步,为今后进一步开展城市效益评价研究打下了基础。     

城市棚户区改造规划初探——以铜陵市城市棚户区改造规划为例

棚户区改造是当前城市建设的中心工作,也是一项重要的民心工程和民生工程。棚户区改造不仅有助于改善棚户区居民的居住条件和生活环境,让改革发展成果惠及全体人民,进一步体现社会公平,也是城市价值再造、完善住房保障体系、实现"包容性增长"的重要举措,是构建社会主义和谐社会的根本体现。铜陵市兼具老工业城市和资源性城市双重特征,其"棚户区改造"的成功经验对于其它城市的棚户区改造具有很强的借鉴价值。     

北京市棚户区改造项目成本测算及资金平衡研究

棚户区改造是涉及地方经济、城市建设、社会事业全面发展,改善民生,构建和谐社会的一项复杂的系统工程。棚户区改造将成为城市开发建设的重点,更是一项民心工程、民生工程,关系着人民群众最关心、最直接、最现实的利益,具有非常广泛的经济和社会意义。     

规划综合实施方案编制初探：北京丰台东铁营棚户区改造项目

正项目背景东铁营地区位于北京丰台南三环与蒲黄榆路交叉口东南部,属于城乡结合部。自20世纪80年代至今,该地区经历了多年的无组织自发建设,开发地块零散、缺乏规划统筹实施,从资源及实施层面均存肉去骨头剩的状况,现状区域环境及居民住房条件亟待改善(图1)。因此东铁营地区于2013年被列为丰台棚户区改造和环境整治的重点项目,具有民生标杆的示范性。项目从13年启动至本文成稿时已6年,经历了相关政策的陆续出台,产业禁限建目录、建设项目正负面清单、规范棚改工作等,相关政策逐渐收紧。     

深圳城市棚户区改造规划编制方法探讨

随着地方性棚户区改造政策体系不断健全,具有"深圳特色"的棚户区改造规划编制方法日臻完善。为解决"就项目论项目"的现实问题,以编制《深圳市棚户区改造项目专项规划编制技术规定》等"一揽子"技术标准文件经验为基础,从规范项目规划编制与服务主管部门审批管理的角度,通过明确棚改工作对象及其特征,系统地阐释深圳棚户区改造项目的具体规划编制思路与核心内容,并提出后续规划编制的工作方向,以期为深圳及其他城市制定"推进老旧住区改造与改善其空间环境质量"的规范提供技术规则参考,为宜居城市的建设发挥积极作用。     

棚户区改造与城市发展

基于当前城市中大量棚户区面临改造的现状,从城市发展的整体规律出发,明确棚户区的出现是我国城市化发展的必然.然而棚户区改造面临改造成本巨大、传统改造模式实施效果差、房屋权属关系复杂等问题,严重影响了棚户区改造工作的进程.通过分析现行棚户区改造常用的几种模式,探寻在不同发达程度的城市中适用的改造模式,以推进城市棚户区的整体改造进程,实现集约高效的新型城镇化之路.     

延吉市棚户区改造景观设计初探

通过对延吉市棚改居住区的实地调查,讨论了在土地和资金有限的情况下,将以人为本和节约型园林的理念应用到棚改新居住区环境设计中的方法,并结合吉林省延吉市汪清县南山小区景观设计的创作实践进行了分析论证,为区域内棚改工程的居住区景观提供借鉴。     

抚顺市棚户区改造综合研究

抚顺棚户区的形成已有半个多世纪的历史，棚户区问题日前凸显，甚至将危及城市的和谐与稳定，改造棚户区不仅是改善居住环境之需，也是促进和带动棚户区居民尽快融入现代社会，提高生存竞争力的重要途径。     

2015年北京市棚户区改造政策研究

国家自2009年以来大力推进棚户区改造,截至201 4年底,全国共改造各类棚户区住房2080万套、农村危房1565万户,其中2013~2014年改造各类棚户区住房820万套、农村危房532万户,有效改善了困难群众的住房条件,发挥了带动消费、扩大投资的积极作用,促进了社会和谐稳定。但是由于棚户区改造类项目拆迁腾退量大,改造周期长,资金需求量大等特点,项目拆迁难度大、资金链紧张,导致项目推进缓慢。针对上述问题,国家和北京市相继出台了各类棚户区改造政策,为棚改项目提供从审批权限、审批流程、贷款政策和税费减免等方面给予支持,从而保证棚改项目顺利推进。     

北京市四环路项目建设效益评价

四环路建成通车是北京申奥成功的重要因素之一。本文详尽介绍了四环路工程对缓解市区交、改善首都形象、推动北京经济发展的重要作用,总结了四环路工程在资金筹措、项目管理方法方面的经验。     

吉林省棚户区改造项目管理模式研究

通过分析指出吉林省现行棚户区改造工程的项目管理包括市场运作和政府主导两种模式,认为市场运作模式是适合吉林省实际情况的应然选择.完善市场运作模式的核心在于政府与房地产开发企业之间合同权利义务的对等.     

重庆市今年城市棚户区改造情况

正今年1-10月,重庆市城市棚户区改造完成384.03万m~2,其中主城区完成216.03万m~2;完成投资330.29亿元(含城中村改造90亿元),货币化安置比例74.32%,位居全国前列。(摘自:重庆建设网)     

一种城市土地利用效益综合评价方法

衡量城市土地利用综合效益 ,需要对城市土地利用系统进行定量的科学评价 ,而首先就是要建立城市土地利用效益综合评价模型和一套评价指标体系。1　评价模型考虑到城市土地利用效益的影响因素多 ,参评指标多样 ,为了使评价可操作性强 ,可用协调度模型进行求算和评价。1 1　功效函数设城市土地利用系统评价指标变量为Ｕｉ (ｉ=1 ,2 ,3 ,… ,ｎ) ,其值为ｘｉ (ｉ =1 ,2 ,3 ,… ,ｎ) ,ａｉ、ｂｉ 为系统稳定临界点上指标的上下限。根据协同论可知 :( 1 )系统处于稳定状态时 ,状态方程为线性。 ( 2 )势函数的极值点是系统稳定区域的临界点。 ( 3…     

PX项目建设综合效益评价

通过借鉴经济学相关模型,从项目建设动态回收期评价指标、外部性对PX项目的影响、利益相关者分析等方面,对我国三地PX项目进行客观的综合效益分析,以期对PX项目建设有所启示.     

北京市城市管理综合行政执法局行政处罚项目

近年来,在中国许多城市中,围绕城市管理发生的冲突,从数量到强度,似乎都呈上升趋势。接二连三的城管"暴力"事件报道,似乎向人们显示着,中国城管日益陷入暴力冲突的怪圈。一方面,城市管理者的暴力行为屡有发生;而另一方面,城市管理者在执法中,也面临着不断升级的暴力对抗.城管反映出的问题是中国城市化进程中所遇问题的一种集中体现。小商贩可能影响了公共空间的环境卫生,但是如果取缔了他们,不但影响了他们个人的利益,也影响到市民的利益。治理城市,需要让民众参与城市管理。民主化可以解决公平的问题,同时也可以解决公共利益和个人利益冲突的问题。     

江口县棚户区改造项目难点破解路径

贵州省江口县于2015年启动了旧城棚户区改造项目,积极探索多种融资方式,坚持“阳光拆迁”同步推进,完善拆迁监督机制,集中解决旧城区功能过度集中、房屋破旧日、居住拥挤、交通环境恶劣等问题.一、江口县棚户区改造项目实施情况(一)工作任务根据《贵州省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》(黔府办发[2014] 16号)精神,为切实改变因棚户区等问题带来的城市问题,江口县抓住政策机遇,于2015年10月正式启动旧城棚户区改造工作,经相关部门调查摸底,初步认定,201 5年城市棚户区改造任务共计3500户,28万平方米,总投资21亿元.其中旧城棚改项目占地约430亩,含滨江街、胜利街、市盐街、新市街,涉及县城旧城区24个部门办公用房和2374户待拆迁房屋,拆迁面积21万平方米(商业约1.7平方米,住宅约19.3万平方米).     

建筑设计综合效益评价方法

对建筑设计综合效益评价指标体系进行了探讨，并运用层次分析和模糊数学方法，根据定性与定量评价相结合的原则，提出一种科学、可行的评价方法。     

基于归属感的棚户区改造规划——牡丹江市曙光新城棚户区改造项目探析

曙光新城棚户区改造项目是牡丹江市委、市政府主导推进的市区首个棚户区改造项目,也是牡丹江市第一个规模较大的棚户区改造项目。曙光新城的规划设计充分尊重基地特征,把握空间格局与城市格局的关系,通过对舒适感、识别感、交流感、安全感、记忆感的渗透,力求创造布局合理、功能齐备、兼具舒适性与归属感的人居场所。     

棚户区改造工程的项目管理工作简析

“建设工程代建制度”是指按照规定的程序，选择具有相应资质的专业化的项目管理单位（代建单位），代理投资人或建设单位负责项目的投资管理和建设实施的组织工作，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位的制度。