城市土地管理的国际经验和教训

1前言 城市土地管理有两个突出的问题.一是如何满足(提供)城市化所需的土地:另一个是如何为城市化地区的再发展提供土地.前一个问题是快速城市化国家或地区的一个首要的问题或挑战,而后一个问题在″老″的已经城市化的国家里比较显著.本文主要讨论第一个问题.世界上不同的国家用不同的制度或模型来为城市化所需的土地提供供给.这些不同的制度或模型各有利弊.本文首先介绍两个截然不同的体系或制度.一个是美国,一个是拉丁美洲国家.在美国,土地(特别是城市土地)主要是由私人拥有.     

城乡统筹过程中农民搬迁问题的分析与建议

马克思说过“现代的历史是乡村城市化的历史。”他指出．农村城市化是一个国家或地区由不发达走向发达．从贫困走向富裕的必由之路。近年来．中国经济发展、社会进步．已经进入一个快速城市化时期，但是．同时也暴露出不少问题和矛盾。如何在城市化进程中有效避免这些问题和矛盾，成都市进行了一些有益探索。     

江苏城市化水平及城市数量预测

城市化水平可以综合反映一个国家或地区的社会经济发展水平，也可以为未来社会经济的发展规划提供重要依据，因此，准确地预测我国城市化水平对于制订正确的社会经济发展战略具有十分重要的意义。一、江苏城市化水平预测1．经济相关法城市化水平与经济发展表现出很强的正相关关系，从具有综合意义的人均GDP来看，可以发现，凡是城市化水平高的国家和地区，其人均GDP也较高。根据对世界158个国家和地区统计资料研究的结果，城市化水平与人均GDP高度相关（见表1）。根据美国人口咨询局统计资料，1989年世界城市人口占总人口的比例是41％，…     

建立互动机制 加快西部大开发

西部大开发必将加速西部城市化进程地区发展不平衡是世界性问题，各国普遍存在区域之间经济、社会发展差异并集中地体现在城市化程度的不同，许多国家都在谋求欠发达地区加快发展，把实现地区间的平衡发展作为国家宏观调控的目标之一。开发欠发达地区，具有明显的空间开发的特征，除经济政策外，还应有特殊的房地产开发及基础设施建设政策，以构建经济活动和社会生活的载体，成为吸引、集聚和承接资金与人材的基地。（一）有益的借鉴美国西部开发。以土地为中心的同期多元开发，以土地开发带动并形成多元互动功能，实行公共土地政策是在19世…     

城市化进程中的土地集约利用

中国城市化面临着加快发展与耕地保护的双重要求。一方面，由于人多地少，耕地短缺，土地状况不允许城市建设占用太多的土地，特别是耕地；另一方面．今后若干年，城市化水平还将继续提高，未来城市建设仍会占用大量土地（包括耕地），这就提出了一个在有限土地资源的情况下如何推进城市化的问题。加强城市土地集约利用是解决城市化和土地资源短缺问题的根本途径。     

河北省城市化水平的计量分析

城市化是经济社会发展到一定程度后必然的发展趋势,城市化水平是衡量一个国家或地区经济社会发展情况的重要指标。本文基于计量模型对河北省城市化发展进行分析。     

土地征收补偿制度的相关法律思考

随着城市化进程的加快,土地征收活动越来越频繁。土地征收之后,如何对土地所有者给予合理的补偿直接关系到农民的切身利益和国家的稳定团结,因而对土地征收补偿制度的研究至关重要。本文试图探究我国补偿制度存在的一些问题,从而进一步完善我国的土地征收补偿机制。     

建国五十年中国城市化道路的回顾与展望

一、城市化是个国际现象１８世纪６０年代英国产业革命以后，世界上一些新兴的资本主义国家，由于工业发展，农民大批脱离农村走向工业聚集的城市，城市人口迅速增加，新的不同规模的城市大量涌现。随后，世界各国先后开始从以农业为主的传统乡村社会转向以工业和服务业为主的现代城市社会。这是一个自然历史过程。城市化在资本主义社会一经波澜骤起就蔓延整个世界，使任何地区和国家，不管其发展阶段如何，都受到不同程度的冲击，发达的资本主义国家成为世界城市化的领先者。尽管伴随着城市化进程的加速，特别是发展到现代城市阶段，人口猛…     

农村城市化综合策略研究

一、农村城市化的作用 城市化是一个国家或地区经济社会发展水平和文明程度的重要程度,是当今世界经济社会发展走向现代化的普遍规律。加快城市化发展步伐,积极提高城市化水平与城市竞争力,是我国当前正在实施的一项重要经济社会发展战略,也是促进我国经济继续快速健康发展的重要条件,没有城市化,就没有一个国家或地区的现代化。城市化现象已成为国际经济社会发展的大趋势,城市化问题越来越被更多     

二元土地制度与双轨城市化

1990年代开始,中国城市化进入快速发展通道,常住人口城镇化率从1990年的26.41％增长到2016年的57.35％,年均增长3.03％.在二元土地制度下,中国的城市化呈现明显的双轨特征:一条轨道是政府依靠强制低价征收和土地一级市场垄断主导的城市化,解决了城市化进程中的资本来源和公共品提供,也导致城市蔓延、效率低下、结构失衡、政府财政和银行金融风险;另一轨道是农民自发在“城乡结合部”或“城中村”聚集的城市化,农民集体组织提供公共服务,也造成法外之地蔓延、基本公共服务提供能力不足、外地人与本地人的权利不平等、以及治安事件集中发生等城市治理问题.分析了中国二元制度导致双轨城市化的机制,政府主导城市化和农民自发城市化的特征和问题,提出了改革土地制度实现城市化并轨的政策建议.