物业税又见风生水起

热传数年的物业税开征风声又起。2009年5月25日,中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。     

物业税

在我国新一轮税制改革的蓝图中,2008年将是至关重要的一年。国务院总理温家宝在政府工作报告中明确将一系列重大税制改革列入2008年改革日程。作为被改革税种之一的物业税改革也将会在今年进一步推进。之前,2007年10月,国家税务总局宣布将物业税"空转"试点城市由6个扩大到10个。今年,房地产税制改革被列为国家税务总局2008年工作要点。据悉,北京等多个城市现已递交了"空转实"申请方案。     

2011年调控将更给力楼市有望理性回归

回首2010年，楼市调控频出；展望2011年，楼市调控加码。这是根据目前楼市的表现对2011年房地产市场的基本预测。2010年可谓是楼市调控年，也注定是不寻常的一年，自始至终贯穿着宏观调控的频繁出台，而开发商也随之经历了史上最严厉的“调控”。但事实无情的证明，一次次的调控。一次次地变为了“空调”。楼市在调控的刺激下却显得更为亢奋，房价也依然坚挺。因此，开发商经历着连发的重拳调控的打击。楼市也随着调控过瘾于“过山车”的刺激，     

用五年时间实现房价的理性回归

<正>所有非美货币的诚信正在经受着考验。希腊危机不是经济问题,接着将要暴露出来的是社会问题。有的货币诚信将引发的争端,也不是经济手段所能解决,最后的解决办法,也许是军事手段。要解决     

房价降多少是“合理回归”吗？

随着中央经济工作会议的落锤定音,“促进房价合理回归”已取代“抑制房价过快上涨”,成为2012年房地产调控的最核心的关键词。那么房价究竟下降多少才是“合理水平”？     

房地产业融资结构理性回归的思考

房地产是一种高投资、长期高资金占用的行业，其融资结构的优劣凸现其融资效应的传递功能，倍受理论界、实务界的关注，本文首先从房地产融资现状的分析出发，阐述了其非理性问题的形成原因，探索了房地产开发的项目分析和融资安排，最后提出了房地产业融资结构理性回归的思路和对策。     

观望催生“零成交”房价应回归理性——访联达四方房地产经纪有限公司总裁杨少锋

北京,联达四方房地产经纪有限公司对北京近期取得预售许可证的项目的监控数据显示,6月中上旬,80%的项目都处于"零成交"状态;上海,搜房网的统计数据,共有456个在售项目,有66个楼盘在6月"零成交";广州,阳光家缘的数据显示,5月共计在售楼盘469个,有网签成交记录的楼盘243个,近半楼盘"零成交";深圳中原7月5号到11号的周评:盐田区零成交;杭州,合创行销机构统计,仅6月上旬,主要在售楼盘中就有30多个"零成交".     

使房价回归理性需要漫长博弈

<正>俗话说,病来如山倒,病去如抽丝。对于当前高烧不退的中国楼市而言,若要使得房价回归理性尚需一场漫长的博弈。这其中,中央调控政策执行既要经受房地产利益联盟的阻击和化解,同时,更要有长远之见识和强力之手     

中国地产将回归长期理性繁荣

尽管国内房地产市场短期调整加剧,但受国家宏观政策、外部环境、产业走势等因素的影响,2008年房地产市场供不应求的状态仍将持续,市场长期增长空间广阔。在外部温和的政策修正下,行业将回归长期理性繁荣,政府与市场的职能分工在经过一段时间的探索之后会趋于明晰。     

准确把握调控政策 促进房地产健康发展——政策调控：房价理性上涨 楼市健康发展

从2009年12月6日结束的中央经济工作会议提出“增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求”到12月14日召开的国务院常务会议提出的“国四条”。     

2011:房地产业理性回归

时光荏苒,岁月如梭。转眼间又到岁末年初。回顾2011年,中国保障房建设在这一年提速急进,空前的规模和空前的力度并举;房地产市场在持续深入的宏观调控政策下,房地产行业经历了理性回归到转型创新的征途。2011年,在房地产行业行进历史上不可忽视的一年。     

取消城市房地产税不会造成房价波动

自2009年1月1日起,我国废止了《城市房地产税暂行条例》废止。税务总局相关人士指出,取消城市房地产税,将有利于深化税制改革、有利于公平税负、有利于依法治税。     

开征物业税还不是时机

首先，开征物业税需要对房地产税制进行改革。不明、不白、不公、不稳定的税费让市场人士，不能始终研究市场。而是时时盯着政策。因此，改革或者深化税制，是解决推动房价上涨因素的举措之一，开征物业税不可能“一税百了”。     

因企制宜 回归理性

经过几年的建设,信息化总体成果很突出,信息化的重要性已在业界达成共识。但是仍然存在一些问题,归纳起来主要有四个方面。     

2009：中国楼市理性回归

<正>中国房地产市场本质上是个"政策市"、"政府市"或者说是"富人市",人为的因素远大于市场的因素,很难用市场经济的一般均衡理论来诠释,因此,要准确预测中国房地产的走势(尤其是短期)是没有意义的。试想一下,假如我们有完善的住房保障体系和合理的套型结构,假如我们对国内外热钱的投机加以适当的抑制,假如我们的宏观调控政策更系统、更有"刚性",假如我们的地方政府、银行能认真执行各项法律法规和宏观调控政策,房价决不会如此"疯癫"。     

让理性回归

当前蔓延全球的金融海啸,倒下的第一颗骨牌即是泡沫充斥的美国房地产业。回头看来,几年来我国的房地产价格呈跳跃式上涨,房价已超出百姓所能承受的能力。汇聚于此的大量借贷性资金将风险直接转嫁于银行等信贷机构,房地产商贷款的抵押品是房产,而投资对象也同样是房产,老百姓也贷款买房,所以一旦其价格回落,风险会翻倍放大,其对金融系统安全的冲击就可想而知了。     

90平方米是回归理性的标准

房地产业是我国现阶段重要的支柱产业,但在发展中也出现了一些亟待解决的问题.针对前一时期不少地方住房结构不合理,120平方米以上的住房比例偏高,中小套型、中低价位和经济适用房供应不足,一些中心城市房价上涨过快和房地产市场不规范等问题,国务院在今年5月17日出台了新的调控措施--"国六条",国务院办公厅在5月下旬转发了建设部等九部委提出的15条意见.     

温家宝：进一步巩固调控成果促进房价合理回归

2012年3月5日,国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时说,2012年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。     

珠三角房地产回归理性深圳人适合异地置业投资

珠三角房地产市场回归理性 广州住宅竣工面积翻倍东莞别墅价格不升反降     

易宪容：促进房价合理回归调控目标不变

当前中国房地产市场的主要特征可以描述为：在较紧的房地产政策下，房价已开始全面下跌，但这种下跌是区域性的，且幅度较小。其中，除近几年来房价涨得过快的少数一线城市房价下跌较大外，多数城市的房价则表现为快速上涨逐渐缩小且开始逆转。另从国家统计局的数据来看，