不动产登记的意义在于确认和保护不动产权益

正土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题。那么,不动产登记的意义是什么?不动产统一登记的时间表和路线图如何设计?这项工作责任重大、使命光荣,国土资源部将如何开好局、起好步?不久前,国土资源部地籍管理司(不动产登记局)有关负责人接受了记者专访,对上述问题一一作出解答。不动产登记的意义何在明确目标方向——确认和保护产权,为市场经济保驾护航     

不动产统一登记影响几何

《不动产登记暂行条例》已正式开始实施。日前,国土资源部不动产登记局局长王广华、副局长冷宏志就社会普遍关心的问题和事项回答了记者的提问。旧证可以长期使用,小产权房不能获得登记《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么?谁持有?据介绍,《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据,由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定,《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空     

中外不动产登记机构比较

正2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立统一的不动产登记机构,并明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。其实早在2007年,《物权法》就曾经提出不动产实行统一登记制度;2011年,住建部开始推行个人住房信息系统联网建设;而2013年"两会"后,国务院更要求国土部、住房和城乡建设部会同国务院法制办、税务总局等有关部门,在2014年6月底前出台不动产登记条例。在此情形下,对中外不动产登记机构进行比     

不动产统一登记权威访谈精粹

8月27日,国土资源部官方微博“国土之声”8联合中国政府网就不动产统一登记进行了在线访谈。国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志,《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》起草者之一、中国社科院研究员孙宪忠对不动产统一登记工作进行了解读。     

就《不动产登记暂行条例实施细则》访国土资源部不动产登记局局长冷宏志谈

正今年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志表示,这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动     

浅析构建不动产登记信息管理基础平台

正不动产统一登记是指由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,要基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,是不动产统一登记工作的重中之重。随着现代测绘技术发展,运用以"3S"为代表的现代测绘技术进行信息采集、定位和数据分析技术,改变了传统的信息采集、存储、更新和管理模式,为不动产登记信息管理基础平台建设奠定了技术基础。     

建立健全不动产统一登记制度——广西全面贯彻落实《不动产登记暂行条例》

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式实施。《条例》实施的重大意义是什么?《条例》有哪些核心内容?《条例》的实施对广西不动产统一登记工作将带来哪些影响?下一步,广西将如何全面贯彻落实《条例》中的新规定?就这些问题,记者采访了广西国土资源厅不动产登记局的负责人。     

浙江省不动产登记信息管理平台建设研究

2013年11月20日,国务院常务会议明确提出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。浙江省下发不动产登记数据库标准和信息管理平台建设方案,并据此开发了浙江省不动产登记信息管理平台,初步实现了对全省不动产统一登记工作的支撑。     

不动产统一登记制度下林权类登记问题及对策研究

<正>随着不动产统一登记制度不断深入施行,林权类不动产登记纳入不动产统一登记范围并开始停旧发新,这就对林权类不动产权籍调查和统一登记提出了更高的要求。但目前从全国来看都缺乏针对林权类不动产调查登记的可操作规范。尽快统一林权类不动产调查和登记的标准、方法、程序,并对一些实操难点提出具有操作性的解决思路势在必行。     

以《暂行条例》为统领 加快推进不动产统一登记——访国土资源部地籍司司长、不动产登记局局长王广华

明确相关政策和指导意见,尽快全面完成省市县三级职责和机构整合工作记者:如何推动地方加快不动产登记职责和机构整合?王广华:职责和机构整合不仅是不动产统一登记工作的前提和基础,也是不动产统一登记工作依法行政的组织保障。《暂行条例》对不动产统一登记的机构和职责有明确的规定。目前,国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,23个省份完成了省级职责整合,但市     

遂昌县 不动产登记局、不动产登记服务中心挂牌

2015年12月30日,遂昌县不动产登记局及遂昌县不动产登记服务中心正式挂牌,县委常委、常务副县长胡刚为不动产登记局揭牌,标志着遂昌县不动产统一登记工作全面启动。建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院决策部署的一项重大改革任务,对于保护不动产权利人合法权益,保障不动产交易安全具有重要意义。2015年以来,根据中央、省、市级的工作部署,遂昌县各级领导高度重视,主动协调对接,积极推进不动产统一工作进程。     

不动产登记数据模型研究

不动产登记数据模型是建立不动产登记数据库标准、建成不动产登记信息管理基础平台、确保不动产登记制度实施重要基础和保障,本文以不动产登记暂行条例及实施细则、不动产登记簿卡证册及相关行业标准为依据和参考,提出了不动产登记数据模型的设计原则、要素组成、模型构成及相互关联,形成了稳定、可扩展的不动产登记数据模型,为不动产登记数据库标准的顺利编制提供了重要基础。     

国务院决定:将不动产登记职责统一到国土部门

正国务院第31次常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产统一登记职责。进而理顺部门职责,减少办证环节,减轻群众负担。根据国务院精神,中央编办下发了相应文件。文件指出:国土资源部负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原     

德国不动产登记制度的启示

正2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。我国《物权法》及学理受德国影响较大,建立"德式"不动产登记簿也有较高的呼声,然而照搬德国不动产登记制度是否适合我国实际有待探讨。     

从物权法角度看不动产登记

正从法学的角度来看,不动产登记是不动产物权法律事实这个问题的另一个侧面。许多人都知道,不动产登记制度是民法方面的制度,是跟物权相关联的制度。那么不动产登记跟物权到底是什么关系,到底有哪些关系?从物权法的角度来说,不动产登记到底要登记些什么呢?一体两面的不动产登记法与物权法     

试论不动产统一登记机构之选择

本文试图通过分析国外及地区的不动产登记的各种模式,并且分析目前国内的学说,提出设立以土地管理机关为基础的不动产登记局为不动产登记之机构.从不动产登记的目标和一直由行政部门登记的国情出发,先以土地、房产登记为基础在国土资源部门设立独立的不动产登记局,再逐步统一整个不动产登记是当前的合理选择.     

不动产登记该咋收费

正我国《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规对不动产登记收费的规定比较宽泛,不动产统一登记以后,不动产登记机关会产生相应的运行成本,对不动产登记收取一定的费用是合理且正当的。当前,涉及不动产登记费用制度的法律法规比较零散,各地不动产登记收费标准和相关政策不同,     

不动产统一登记时代来临

今年3月,国务院办公厅发布了《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》。《通知》明确,将于明年6月底前出台不动产统一登记条例。改革迈出了新的一步,实践中却荆棘密布。例如,现实中存在的多头行政、法律依据繁杂以及登记机构重叠交叉等问题亟待解决。因此,有学者建议,不动产统一登记应遵循"五个统一原则",即统一登记法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序、统一权属证书。     

不动产登记局待成立：扩编难、管理模式未明

不动产统一登记制度的雏形只差一笔,却有些无从下手。3月6日,记者从国土资源部了解到,国土资源部已经向中央机构编制委员会办公室（以下称＂中编办＂）提交了增加机构编制的申请,目前正在等待批复。不动产统一登记制度的雏形只差一笔,却有些无从下手。3月6日,国土资源部已经向中央机构编制委员会办公室（以下称＂中编办＂）提交了增加机构编制的申请,目前正在等待批复。1月21日,中编办下发的《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》中提到,按照人随事走的原则,适当加强相关机构和人员,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。     

不动产登记信息管理基础平台建设研究

正众所周知,我国的不动产登记工作,一直分布在多个部门,并由这些部门独立管理。由于不动产登记机构不同,程序不同,采用的信息系统平台多种多样,也正因为如此,登记制度统一以后,就是如何实现信息资源共享,所以在不动产统一登记制度下,不动产登记的信息化建设需要统计口径一致、标准统一,具有充分的兼容性,并且要求原不动产登记机构参与设计,只有如此才能避免重复建设、协调繁复的弊端。在将原有的、分散的登记信息进行整合,系统对接的同时,也要借鉴国外一些不动产登记信息化建设的有益经验和成功