社区商业设计规划研究

随着我国房地产市场的快速发展,新建社区中的社区商业规划也越来越受到开发商的重视,其中社区商业设计如何合理确定一直是一个关键问题。本文主要是对社区商业的概述、定位、现状进行了简要的分析,重点对商业社区的业态、功能、空间面积以及立面造型等设计要点进行了阐述,仅供参考。     

不同类型商业的社区发展策略研究

分析了不同类型社区商业的特点与发展模式，论述了社区商业业态呈多元化发展的趋势，提出了侧重新型社区商业发展，注重新老商业协调发展的社区商业发展策略。     

电子商务时代城市社区商业的升级路径——以北京华贸天地商街为例

电子商务的迅速发展,对传统的城市商业业态和空间结构带来了前所未有的影响。社区商业这一以社区为基本单元的商业形态,在城市中价值日益突出,正成为城市商业业态的新亮点。当前,我国社区商业亟需把握时间成本、信息对称和家庭消费等三大天然优势,通过模式升级、业态升级、场景升级和管理升级等四条路径发展适应于美好生活需要和城市宜居品质的新型社区商业。本文以北京华贸天地商街为案例,提供了可借鉴的成功经验。     

小城镇规划中的商业业态研究

增加农民收入,缩小城乡生活差距是我国目前社会主义新农村建设的重点．商业规划则是为实现上述目标而在小城镇规划中出现的新内容。商业规划是小城镇开发建设过程中的重要环节,而业态组合又是商业规划的重中之重。本文以天津市宁河县潘庄镇为例．研究适合小城镇发展的商业业态。分析每种业态的特点,为小城镇规划中的商业规划研究提供了参考。     

商业网点规划与现状比较研究——以长沙为例

商业网点规划是指导城市商业网点建设和发展的法律依据,商业业态空间布局则是零售企业根据对市场和规划的分析和判断作出的区位选择。以商业地理学为主要依据,以长沙为例从空间布局和业态结构的角度,应用GIS方法比较分析了商业网点规划与商业业态空间区位及结构现状之间的差别和影响机制,提出了完善商业网点规划的对策和建议。     

社区商业何以迈向"共赢"

随着我国住宅产业的发展,以前的大杂院、筒子楼,变成了目前的各种新式社区.社区商业的形态也发生了翻天覆地的变化.对于当前社区商业的业态定位和后期经营的可持续性问题,记者采访了北京万年花城副总经理黄曦.     

商业地产:以业态规划角力商业地产

在商业地产如火如荼发展的今天,商业规划的重要地位不言而喻。如果一个商业项目的业态组合规划科学合理,可为项目的营销增加卖点,促进项目的推广销售。而商业业态的组合,简而言之就是充分利用各种招商资源,为实现销售和日后的成功运营,对项目各功能分区和各楼层业态所进行的规划。     

消费时代城市商业规划的探索与实践

回顾了我国商业规划发展历程,指出社会历史背景对商业规划的重要影响.进而在对传统规划和纯粹市场主导模式进行总结反思的基础上,总结了消费时代城市商业发展特征及城市对商业规划的诉求,从规模、结构、业态、模式等方面入手,提出了基于城市规划视角的商业规划框架构建,希望能够对未来不断涌现的城市商业规划与建设管理提供参考.     

解码白塔寺社区生活服务商业分布的空间DNA

针对近年来北京城市更新中对商业分布自组织规律认识不足的问题,本文以白塔寺地区为例,基于笔者实地调研的商业分布和社会聚集数据,量化分析了11年跨度间该地区街道精度的商业数量变化的空间规律,各细分业态社区生活服务商业分布的距离和拓扑规律,以及社会聚集受功能、人口及空间形态因素的复合影响。本研究发现城市商业-社区商业-社会聚集的行为等级差异与街道网络中拓扑结构的尺度差异有对应关系,且各细分业态社区商业的分布受距离和拓扑两种规律的综合影响。     

基于POI的厦门城市商业空间结构与业态演变分析CSSCI

以POI多年数据的核密度和分层聚类比较,将传统零售商业与餐饮休闲等服务业结合分析,识别厦门市城市商业服务业空间结构演变和业态重组特征。研究表明:商业空间结构的演变过程中各类业态集聚和分布变化呈现各自不同的特点,日常零售商业更加强调社区化、小型化、便利化和可达性,并向网络化格局发展,大型商业综合体或商业区零售商业与休闲餐饮等服务业具有综合发展的趋势。并对商业网点规划的理性规划提出了考虑市场因素和城市建设、引入行动规划的概念、考虑使用者角度需求等三点建议。     

社区商业中心规划探讨

从社区商业发展的背景出发,找出了社区商业中心发展的理论依据和政策依据,探讨了社区商业中心建设的思路,指出社区商业中心已成为我国商业网点规划的重点,兼具居住和商业双重功能。     

试析现代社区商业中心设计——上海桃浦五村商业综合楼

现在社区商业中心,在城市化的进程中,成为提升社区品质和居民居住水平的一个有效保证。文章通过桃浦五村商业综合楼的设计,分析了在社区商业中心中,区域位置,周围商业环境,道路交通尤其是轨道交通,商业的多样性设置,商业空间和商业造型,对商业的影响和利导,试图总结和分析商业设计在城市社区级别的一些合理性原则。     

网购文化下的燕郊社区商业设施调研初探

随着互联网的发展,网络购物作为一种新兴生活方式进入社区生活,同时也形成新的消费文化和模式,对消费者的传统购物观念带来强烈冲击。社区商业是与消费者关系最紧密的传统商业形式,故而网络购物对社区商业服务设施的规划设计带来一定挑战。本文对京津冀都市圈内的新兴发展区域燕郊地区的居民购物行为进行调查,试图对网络购物文化影响下的传统社区商业服务设施的使用模式进行探索,从城市规划与设计的层面探讨网购时代的郊区社区商业服务设施规划布局与配置。     

网络经济驱动下社区便民商业设施配置方式研究——以菜市场为例

我国的城市规划长期忽视居民行为需求等微观要素对空间发展的影响。随着以大数据为代表的新型信息技术急速发展,基于居民属性和行为习惯的数据调查逐渐成为优化城市公共服务设施配置的辅助手段。以社区便民商业设施的代表——菜市场为切入点,选取天津市中心城区三类典型菜市场,分析网络经济对分级设定、千人指标和服务半径这三大规划要素的影响。进而从业态选择、等级结构、空间规模三方面,构建网络经济时代社区便民商业设施配置体系,促进社区公共服务的良性发展。     

浅析商业理论在商业综合体设计中的应用

大型商业项目在中国方兴未艾,然而由于国内商业开发缺乏经验,失败案例比比皆是。文章通过对商业理论的研究,来指导商业项目的设计、开发a依据中心地理论能合理地确定商业综合体的规模、业态的种类和配比;现代商业及服务配套业在空间上的高度聚集正是商圈理论在实际中的运用：土地价值理论对商业业态规划设计具有重要的指导意义;单店面积理论限定了商业项目的规模。精准的市场定位,科学的开发模式,合理的规模和商业业态规划是商业项目成功的保障。正确地运用商业理论对于商业综合体的开发、设计具有重要的意义。     

“互联网+”时代下城市商业空间布局重构研究

以传统的商业布局理论为基础,结合人口、消费行为、交通等影响传统商业空间布局的因素,从交易成本、销售方式和营销模式三个方面深入分析互联网因素对传统商业企业价值链的作用机理;然后分析电商兴起为传统商业模式带来的机遇与挑战,进而探讨新的商业模式下我国城市商业空间布局的演变方向;最后基于不同业态提出城市商业空间布局未来趋势,为"互联网+"时代下的商业空间布局优化提供参考。     

社区商业的发展模式研究——以上海为例

在社区建设中，作为现代服务业组成部分的社区商业日益凸显其重要性，我国城市中既要有繁荣繁华的中心商业，又要有便氏利民的社区商业。以上海为例，在对上海社区商业现状和定位分析的基础上，提出了发展上海社区商业的两类模式，希望以此促进我国社区商业的快速发展。     

美国社区规划组织管理形式及实例研究

随着城市化进一步深入发展,社区新型管理概念已经随着新的社会问题凸现出来,包括社区管理、市场研究、微观环境设计等,它们构成了我们现代城市,尤其是城市中心在商业竞争中不可缺少的要素,如何进一步将推动经济与社区规划相联系,这是我们在未来城市化加深进程中必须考虑的。该文主要介绍美国近几年出现的一种社区管理模式,其涵盖范围涉及经济、社会、城市公共卫生等,来研究它们是如何在区域内部形成独立而有活力的管理模式的。     

重庆轨道交通地下空间商业综合开发研究

以重庆市轨道交通地下空间综合开发为对象,通过对比分析国内外城市轨道交通地下空间商业运营的差距,以差异化理论为指导,提出了重庆市轨道交通地下空间商业利用的发展模式:即结合重庆已运营的1、2、3、6号线轨道站点实际情况按照商业运营特点进行整体化分类;给出了交通枢纽站、核心商务站、居民住宅站、创智产业站、文化旅游站等五类不同站点地下空间的商业业态布局。最后,结合重庆轨道交通地下空间综合开发经营情况,针对连锁经营、自营、租赁经营、合资经营、委托经营五种地下空间商业经营模式进行了系统化分析及阐述,为重庆市轨道交通地下空间的综合开发利用提供了很好的决策参考。     

商品房预售中购房人的风险及其防范

随着我国经济体制改革的不断深入,近年来我国的房地产交易日趋活跃,为适应住房制度的改革,商品房预售应运而生。但由于商品房预售在我国尚处于起步阶段,而且这种交易行为涉及的法律关系比较复杂,相关法律不尽完善,导致预售中出现一些新的问题。为此,本文将对商品房预售中购房人的风险及其防范进行初步探析。