历史街区“互助更新”改造模式的思考——以北京大栅栏历史街区为例

北京大栅栏地区是一个极具传统特色的、具有北京"活化石"之称的历史街区。由于一些历史原因,该地区近年来发展缓慢。该文选取大栅栏历史风貌保存完好的区域作为研究对象,从居民构成、商业活动和街巷空间三个方面进行细致深入的调查研究,在充分发挥原居民与新居民各自优势的基础上,提出历史街区的"互助更新"改造模式,通过产业互助、生活互助和居民参与社区活动三个方面,调动原住民和新居民的生活积极性,为社区自助更新挖掘内生力量,以探寻适合大栅栏地区更新的新模式。     

基于城市文化的历史街区规划方法探究 ——以北京大栅栏历史街区为例

城市文化作为城市的独特记忆之一,具有传承历史、彰显特色、记录时代精神的特点.将城市中独特的文化元素融入城市规划,在城市规划中体现人文魅力和历史特征,城市规划才能变得更加有人情味.文章通过综述国外相关学者研究,借鉴融入文化要素的城市规划方法,探究文化在城市规划中的重要性及应用方式.以大栅栏历史街区为例,通过文化符号、文化声音、文化脉络和文化空间四个方面对历史街区的活力进行提升,激活城市文化.     

大栅栏煤市街

前言 2005年1月17日,第一次事着考察煤市街拆迁改造的目的深入这一地区,也是第一次带着这样的目的审视前门地区和大机栏.与以往匆匆而过所见的雄伟城楼和开阔广场不同,这次,在靠近前门西大街的南侧的地方打量前门,宏阔的空间与体量被有着衰朽气息的市井意向笼罩了.     

关于大栅栏煤市街的访谈

北京的旧城、中国的旧城,正在轰轰烈烈地在保护中幻灭,我们甚至连记录的机会和时间都没有,仅仅呼吁和保护物理意义上的传统街区与建筑是远远不够的.     

走进未来的大栅栏

2003年6月16日,市政府审定通过<北京大栅栏地区保护、整治与发展规划>后,为落实市政府确定的专家论证、公众参与、科学规划的思想,根据宣武区风貌保护领导小组的部署,区风貌办举办了"大栅栏地区保护、整治与发展规划方案展览",进一步征求社会各界对大栅栏地区规划建设的意见,并对市政府通过的规划方案进行宣传.     

我们祈盼的大栅栏

刘志英(同仁堂药店经理): 当得知大栅栏规划方案已在日前敲定的消息后,真是感慨万千,对大栅栏未来美好的前景充满了憧憬和期盼.大栅栏在北京人心目中的份量太重了,如果能借助这次规划使它得到最好的保护、更新和延续,将给这个沉寂的老商业区带来一次前所未有的发展机会.     

春游大栅栏

不断有新大栅栏课题组的同学访问大栅栏。带回受这片都市密林刺激而得来的新鲜观察和未来构想：关注人的真实生活质量和公平的游戏规则，而不是七零八落的老建筑零件。     

展现古都风貌打造国粹精品--大栅栏地区商业策划

大栅栏地区因其敏感的地理位置、大量亟待保护的文物古迹、迫切需要改善的环境条件,以及在北京城市布局和经济结构中应当扮演何种角色而一直成为争论的焦点.可以说,大栅栏地区的社会、经济与文化命题十分丰富,对其进行准确的战略定位及商业策划是一件相当困难的事情.受宣武区政府的委托,富达尔公司组织了十多位相关专业领域的专家,花费了近一年的时间,对大栅栏地区的战略定位、产业选择、空间布局、项目安排、开发模式、招商模式、经营模式、管理模式等相关问题进行了深入研究和探索.基于"大栅栏应在保护好历史文化遗存的前提下,追求社会、经济,文化全面协调发展"的认识,始终牢牢抓住保护文化遗存与发展经济的结合点,侧重于从市场、投资的角度审视大栅栏的资源,将满足消费者需求、全程营销、发掘投资收益点作为基本指导思想.     

从前门大栅栏谈传统商业步行街设计要点

本文通过对北京前门大栅栏的商业步行街改造更新为例,对传统商业步行街的市场定位与设计要点之间进行了有机的联系,指出传统商业步行街的市场定位的重要性,以及在此基础上,提出传统步行街设计的要点。     

对历史街区控制性详细规划编制的思考——以北京大栅栏地区为例

控制性详细规划是用于直接指导、管理城市土地使用、建筑建造的规划方式.本文主要针对历史街区的特点及其保护、整治、复兴的要求,在现行的一般城市地区控规体系的基础上,分析历史街区控规编制的控制方法及指标体系.     

大栅栏文化保护区四合院更新改造新探索

北京四合院作为北方传统民居的典型代表是构成北京旧城城市肌理的基本单元．城市疾速发展带来的人口压力和生活方式的转变造成四合院内人口密度过大、居住空间紧张、生活环境恶劣,许多四合院甚至整片传统街区目渐消弭随着一系列保护规划措施的出台和旧城历史文化保护片区的划定,如何在保护历史风貌的前提下,提高居住质量,改善人居环境,创造适应当前居民生活需求的四合院空间成为一项亟待探索的新课题作者有幸参与了北京市大栅栏文化保护区四合院改造项目,通过深入调研延寿街6个传统院落,发现经历了多次人口变迁和所有制变更后四合院肌理遭到严重破坏、院内私搭乱建严重、通道细长狭小、建筑残损不堪、原有空间格局和庭院绿化完全丧失等普遍问题本文依照历史文化保护区原则,根据“有机更新”理论,采取“渐进式”改造模式,给出在不同居住密度下的多种改造方案。结合院落性质和特点,采取对现存建筑拆除、修缮、重建,协调建筑形式、材质、色彩,梳理空间结构、流线、布局,对建筑内部和外部空间进行水平和垂直方向加建以及加入单元“模块”灵活增减居住单元和功能空间等新的手段,达到保护城市文脉同时改善居住条件的双重目的     

大栅栏近记

城市,或者具体就说北京,变化时刻发生,有许多被遗忘的角落,可能永远被人遗忘,或者故意地、选择性地从记忆中抹去.得知这个课题的立意和设想之后,有些同学为了体验生活,     

历史街区持续发展的旅游业协同--以北京大栅栏为例

在把握历史街区概念及其内涵的基础上,简要回顾了国内外关于历史街区保护与更新的进程,对快速城市化、城市更新与旧城改造、经济转型期等背景下历史街区所面临的挑战进行了总结,对历史街区保护、更新的相关理念进行了批判,认为现有手段缺乏对多利益主体利益的考虑,进而导致历史街区实现可持续发展的动力缺乏。认为在可持续发展理念主导下,通过历史街区保护、更新与旅游业之间的协同可实现多利益主体多目标的实现,进而分别分析了协同的机理、动力和操作模式。以北京大栅栏历史街区保护、更新与旅游业协同为例,在旅游资源评价、土地利用分区和保护分区的基础上,设计了该区实现可持续发展的旅游开发方案。     

城市遗产保护视野中的北京大栅栏街区

大栅栏街位于明清北京古城内,是体现北京城区街巷胡同传统风貌的重要街区之一.斜街肌理是大栅栏街区特色之一.在对大栅栏街区街巷胡同及其传统建筑遗存率的节点调研与主街调研的基础上,本文认为:(1)今天大栅栏街区较高的传统风貌率是以大量拆除传统建筑与大量建造仿古建筑为代价的;(2)大栅栏街区历史传统风貌的核心保护区,宜确定为“大栅栏历史文化保护区”与“东琉璃厂历史文化保护区”;(3)大栅栏街区的斜街肌理与30％的传统建筑遗存率是衡量大栅栏街区历史传统风貌保护状况的两个指标.     

在建设中延续历史在保护中塑造未来--北京大栅栏地区保护、整治与发展规划实施战略

大栅栏地区是北京30片历史文化保护区中最大的一片,具有悠久的历史、丰富的史迹和独特的商业文化.大栅栏地区曾是金中都与元大都的近郊,元大都建立初期,金中都仍有不少街市,称为南城或旧城.新、旧城之间人货往来,自发形成了若干由西南向东北的商业街市,至今保留完好.明永乐时营造北京,在此处新建了几条称为"廊房"的商业街,即今日的廊房头条至大栅栏街(廊房四条);在斜街以西开设了官办的琉璃窑场,即今日的东、西琉璃厂.清代大栅栏地区是北京最繁华的市井商业区.1900年大栅栏火灾烧毁房屋7000余间,其后十时间又重新修建,并在建筑风格中融入了西式建筑形式,反映了上世纪初中西文化碰撞时的民族心理和审美情趣,该项地区形成了独特的历史城市景观,商业文化更加繁荣.     

微胡同,大栅栏杨梅竹斜街,北京,中国

<正>微胡同位于北京大栅栏历史文化街区内,离天安门广场仅步行距离。标准营造事务所设计的这座约30m2的微胡同试图为胡同保护与更新提供一种新方式。标准营造的设计方案将庭院回归到流线组织的重心,通过将活动空间引入到建筑内部庭院,来     

北京大栅栏改造艰难前行

大栅栏是北京历史上的商业中心,从元代延续到了民国.北京的老字号几乎都集中在这块不到1平方公里的狭小地带.可是今天的大栅栏却是积重难返,它是北京市人□最密集的地方,而它的商业远远落后于北京的平均水平,它是假货充斥和违法犯罪率较高的地区.大栅栏怎么了?     

大栅栏更新计划：城市核心区有机更新模式

大栅栏,一个离北京天安门最近,遗存遗迹最丰富,保护最完整的历史文化街区。直到50年前,大栅栏在600年历史中,一直是北京最繁华的商业、文化和娱乐中心。因毗邻前门和天安门广场,大栅栏历史上是王权与庶民的连接点。这里曾有北京城最活跃的市井生活,最为繁华,有传承百年妇孺皆知的老字号,有丰富的会馆、茶室、庙宇遗迹,国内电影业与京剧的诞生地也可追溯至此。     

广开言路博采众长--大栅栏地区保护、整治与发展规划方案编制工作回顾

为了做好宣武区风貌保护工作,特别是编制好<大栅栏地区保护、整治发展规划>,宣武区政府于2002年1月10日正式成立了宣武区风貌保护领导小组.组长由区委副书记赵长山担任,副组长为副区长张文华、金焱;领导小组成员包括区规划局、文化委、房地局、经贸委、大栅栏街道办事处等主管部门的领导;下设办公室,由成员单位派人组成,专门从事风貌保护区前期规划研究工作;并聘请了由多名专家组成的专家顾问组指导具体工作.     

论传统商业街区复兴模式的实践:浅析北京大栅栏西街的保护、整治与复兴

本文通过对北京旧城历史文化核心保护区大栅栏西街规划设计与改造整治实施过程的简要分析与归纳,试图探索出适合北京旧城传统商业街区的所谓引导与缓释为主的"西街模式",并加以推广。