城中村公共空间改造提升策略研究——以深圳市岗厦村为例

<正>一、研究背景2023年以来,城中村改造在中央及各部门重要会议中多次被提及。当年7月,国务院办公厅印发指导意见,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。一方面,由于城中村土地无序规划、建筑密度高、布局凌乱等原因,公共空间缺乏;另一方面,由于城中村居住空间狭小,居民愿意在公共空间停留。因此,城中村有限的公共空间承载着更多使用功能。     

城中村农民房租金特征解读——以深圳市为例

为了分析住房特征对城中村内农民房租金的影响,从而为制定公共租赁住房政策提供借鉴,本文引入特征价格(HedonicPrice)理论,应用样本调查数据,建立深圳市城中村农民房的租金特征模型。分析显示,“房龄”、“面积”对农民房租金有显著影响;在深圳特区内外,厨、卫设施对房租影响差异性较大。该模型不仅有助于分析特区内外农民房租金差异原因,对在住房租赁市场中如何选择农民房租金评估方法、定位公共租赁住房面积标准、整合农民房作为公共租赁住房房源等方面都有参考价值。     

城市修补理念下深圳城中村更新策略研究——以笋岗村为例

近几年为响应国家城市更新战略,深圳大力推进城市双修规划及设计工作.城市修补是城市双修的重要工作之一,也是现代城市更新的新方向.文章以城市修补理念为背景,结合笔者作为主要负责人设计的深圳罗湖区笋岗村社区更新项目,探讨深圳城中村更新改造策略,为后续同类地区的城市修补工作提供借鉴与参考,同时也有助于实现深圳推进城中村有机更新、优化城市空间布局的发展目标,更好地支持城市可持续发展.     

县城城中村改造策略研究——以永丰县为例

城中村是我国城市化过程中比较普遍的现象,其改造是一个复杂的系统工程。本文以永丰县为例,分析城中村的空间分布、人员构成、房屋权属、公共服务设施、社区管理等现状,并在其面临建筑密度高、居住环境差、用地混乱、基础设施配套不完善的困境下,从类型划分、操作模式提出不同的改造策略,最后提出实施改造策略的计划保障、规划保障、法规保障、财政保障等措施。     

城中村改造专项规划研究——以深圳市坭岗村改造专项规划为例

作为快速城市化进程的伴生品,国内许多城市存在城中村问题。城中村改造专项规划作为促进、协调城中村改造的综合平台,兼具社会组织改良与物质环境综合改造、多方主体利益协调、村城环境融合以及法定控制与操作实施等多重属性。深圳市坭岗村改造专项规划在总结城中村改造专项规划的作用和特点的基础上,探讨如何统筹协调政府、业主和改造主体三者之间利益关系,既有效推进城中村改造工作,同时严格控制城中村改造可能产生的各种负面影响,为解决类似的城中村问题提供经验。     

城市历史文化片区更新策略研究——以南京市中山北路为例

城市历史文化片区是城市历史记忆的一部分,是城市对外展示的重要名片。南京市历史古迹丰富,文化底蕴深厚。近年来,随着城市发展的需要,有大量历史遗存需要进一步更新。在城市由增量发展转向存量发展的新时代,如何处理历史文化与城市空间的关系值得深思。本文以中山北路片区为例,系统剖析现状交通、业态、景观、历史资源利用等方面存在的问题,从片区整体改造、提升业态能级、提升环境品质及共享历史资源四个方面系统提出更新策略,以期为类似片区更新提供经验借鉴。     

文化延续视角下青岛里院建筑价值评价及更新策略研究——以平度路为例

历史街区自20世纪80年代以来已有近半个世纪的发展历程,但如何平衡好文化遗产的保护与更新仍是需要探索的问题。文章围绕中山路地块平度路里院建筑群展开针对性研究,通过网络调查问卷、数据分析、文献分析、实地调研等方式进行深入研究,探析未来里院建筑的发展趋势,并由此提出对里院建筑历史脉络延续、空间形态重构及空间重建、配套设施完善的更新保护策略。     

中国建筑更新背景下的历史文化传承——以深圳的城中村文化为例

在城市的迅速发展与优化中,由于部分政策制定者缺乏对历史文化脉络的关注与思考,导致了城市发展的单一,从而使其丧失了原有的味道。从此问题出发,通过阐述建筑文脉的价值,了解建筑更新中历史文化的传承,并以深圳城中村文化为例,结合阿尔多·罗西(Aldo Rossi)的新理性主义来阐述城中村文化传承的意义。最后结合两个实地案例讨论城中村建筑改造的可行方式。     

基于有机更新理论的城中村改造策略研究——以诸暨市花园岭改造为例

随着我国城市的快速发展,城中村越来越显得孤立,其存在的建筑杂乱,配套设施不足,管理落后等问题,已严重影响了城市及社会的整体进步.同时城中村往往历史悠久,传统文化浓厚,对其的改造继续沿用大拆大建的模式,有悖于现代社会发展理念.应用有机更新设计理念,采用最小干预的方式,在保留传统文化的基础上,进行以适应现代生活的改造,将会...     

"城中村"更新策略研究

随着城市经济的快速增长,“城中村”对城市发展的影响日益加剧,作为一种极“不和谐”的城市现象越来越受到社会的广泛重视。为促使城市建设和经济社会的协调发展,改造在全国各地先后拉开序幕。文章从改造实践中总结经验教训,以建立和谐的城市环境、社会和经济为根本出发点,提出“城中村”更新的原则和理念。     

常熟市主城区城中村更新策略研究

城中村是中国快速城市化过程中，由于城乡二元体制环境作用而产生的为外来人口提供聚居地的独特地域空间。研究立足于常熟整个城市与主城区发展的高度，从城市整体发展和城中村自身发展两个层面展开讨论，力求从城市整体发展角度为城中村更新改造提出新的思路和方法，从而有效的指导常熟城中村更新改造。     

城中村改造规划研究——以开封市城中村改造为例

20世纪80年代以来随着我国城市化进程的加快,在土地利用、景观建设、规划管理、文教卫生、劳动就业等方面与城市有着强烈差异及巨大矛盾的“城中村”问题越来越突出,引起了各级政府和社会各界的广泛关注。为了加快“城中村”改造步伐,各地纷纷出台了一系列有关“城中村”改造的优惠政策与实施办法,以确保“城中村”改造的顺利进行。     

基于群落生态学原理的风景林景观更新 策略研究——以深圳市仙湖植物园为例

定位以风景旅游为主要功能之一的深圳市仙湖植物 园分布有较大面积的风景林,其质量高低对深圳市和仙湖植物 园的景观风貌优劣产生重要影响。运用群落生态学的相关调查 方法分析和评估风景林的群落演替趋势、结构稳定性、景观动 态变化等。研究结果显示,仙湖植物园风景林呈现退化趋势、 群落结构简单、乔灌木断层现象严重、植物多样性低、植物群 落中缺乏潜在优质的演替建群树种等问题,直接影响着仙湖植 物园风景林的景观质量。在此基础上,提出了仙湖植物园风景 林景观质量更新的原则和策略、目标与措施、建群树种选择及 群落的构建模式,以期为仙湖植物园及其他风景林提质更新提 供参考借鉴。     

基于空间句法的城中村更新模式——以深圳市平山村为例

依托空间句法技术,以深圳市平山村作为研究案例,试图从实证角度探索出一条城中村更新的新途径。指出应当破除当前"逢村必拆"的政策迷思,转而倡导一种基于地段特征的区别化更新模式,其中重点更新对象是可达性和可视性较低的区域;实施措施是通过控制引导村民的自建行为来优化城中村空间网络,促使村民自我更新和优化城中村环境。     

基于行为认知分析的城中村公共空间修补策略——以深圳市笋岗村为例

公共空间质量是影响人居环境品质的重要因素,提升公共空间是城中村更新实践的必要环节.在城市更新策略由“改”转向“修”的背景下,从既有居民需求和空间肌理出发,探寻城中村公共空间修补方法的理论相对缺乏.以深圳市笋岗村为例,在调查居民行为模式和认知偏好的基础上,定量研究了居民活动数量、活动意愿与空间特征的关系,总结吸引居民聚集...     

城中村燃气改造的问题及其优化对策研究——以深圳市福田区为例

自湖北十堰重大燃气爆炸事故发生后,燃气安全问题再一次受到了国家政府、各行各业和全社会人民群众的高度重视。最近几年,为提升市民生活品质,推动城市高质量发展,助力双碳战略目标实现,深圳市正如火如荼开展燃气改造工作。由于城中村的环境复杂多变,改造的过程中不可避免的出现了一些问题。本文通过简述深圳市燃气改造政策历程,例举实地考察中发现的一些问题,分析其可能存在的危害,希望引起大家对燃气安全问题的重视,同时提出了一些改进建议,希望对大家有所帮助。     

社区更新中的可持续发展策略研究——以美国纽约为例

社区是城市的重要组成部分,随着城市的发展,我国面临老旧社区更新改造的问题.社区更新也成为了城市治理现代化的重要内容之一.社区具有物质空间和精神空间双重属性,因此老旧社区不仅需要基础设施升级、环境优化,还需要对社区的可持续发展进行探索.美国纽约的"东纽约邻里计划"以社区可持续发展为理念,从土地使用、住房保障、经济发展、公共空间营造四个方面对社区进行更新.如何保证老旧社区的可持续发展,我国可借鉴其更新策略.文章在分析"东纽约邻里计划"的基础上提出了对我国的启示.     

城市有机更新视角下城中村改造规划研究 ——以王湖村为例

在生态文明新时代背景下,城市有机更新践行创新、协调、绿色、共享发展理念,通过对衰落的城市区域进行改造与建设,以全新的城市功能替换衰败的空间,促使其重新焕发发展活力与人文记忆再生,进而实现高质量城中村改造.立足城市有机更新视角,结合"十四五"发展方向,对王湖村城中村改造规划新理念、城市更新视角下王湖村城中村改造规划的强化...