个人住房抵押贷款运作的难点及对策

采用对比分析的方法,具体论述了目前我国开发个人住房抵押贷款业务中存在的问题、运作的难点以及对策,并对进一步发展个人住房抵押贷款业务的金融机构的具体操作步骤和方法进行了探讨。     

个人住房抵押贷款运作的难点及对策

采用对比分析的方法,具体论述了目前我国开展个人住房抵押贷款业务中存在的问题、运作的难点以及对策,并对进一步发展个人住房抵押贷款业务的金融机构的具体操作步骤和方法进行了探讨。     

完善我国个人住房贷款的管理法规

为了完善我国的个人住房贷款管理法规,提出三项主要建议,扩展个人房贷款的用途范围;扩大贷款对象的范围,完善关于贷款担保的规定。     

美国次贷危机给我国商业银行个人住房按揭贷款业务的启示

从介绍美国次贷的概念、特征入手,分析次贷危机的成因,指出美国次贷危机对我国商业银行开展个人住房贷款业务所带来的启示：必须将借款人的现金收入等第一还款来源作为是否放贷的首要和最重要贷款审批条件加以严格审查,严守借款人贷款买房时所支付的购房首付款比例不低于30％的比例限制约束等。     

个人住房贷款的风险及其控制

分析了我国个人住房贷款中的风险产生的原因 ,并对如何控制贷款风险提出了设想与方法。     

个人住房贷款风险测度与对策研究

论证了制约我国个人住房抵押贷款业务发展的主要原因 ,对个人住房贷款所面临的诸多金融风险进行了分析识别 ,并由此而介绍两种风险测度方法 ,最后提出了风险对策及建立个人住房抵押贷款风险管理体系的设想     

个人住房抵押贷款担保的概念界定与功能分析

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人中请高比例的个人住房抵押贷款而与贷款人签订保证合同,当借款人不按期偿还贷款本息时,由该机构或者组织承担约定清偿责任的信用担保行为。个人住房抵押贷款担保的主要功能是降低购房借款人的首付款比例,但它可能会增加交易成本和社会成本,并诱发借贷双方的道德风险,从而降低个人住房抵押贷款市场的效率。     

重庆市高校贷款现状分析

向商业银行贷款来获取办学资金已成为当前高校融资的最主要途径。尽管目前我国的高校贷款没有出现明显矛盾，但并非不存在风险。以重庆市高校作为研究对象，对高校贷款的现状进行分析，并指出其中存在的问题，以此寻求防范和化解高校贷款风险的有效途径。     

个人住房抵押贷款是住房金融市场的必然选择

各种住房金融体系的发展都有其深刻的历史背景，都是立足于自己的具体国情而发展起来的。遵循这一规律，分析我国住房金融市场发展的 历史与现状，认为个人住房抵押贷款是我国住房金融市场必然的选择。     

国家助学贷款的现状、问题与对策研究

国家助学贷款是国家实施科教兴国、推进教育公平的重大举措.自1999年施行以来,国家助学贷款虽然取得了一定的成绩,但仍存在不少问题.为了不再让贫困大学生因经济问题而辍学,完善国家助学货款制度势在必行,其主要措施为建立大学生信用制度.加快国家助学贷款立法进程,建立政策性的中国教育银行和大力推广生源地助学贷款.     

住房抵押贷款的理性违约及其风险的规避

分析了住房抵押贷款中借款人的理性违约，认为因住房贬值而导致的借款人理性违约，实质上是住房的价格风险在供款人和贷款人之间的重新再分配。基于对我国住房抵押贷款市场中缺乏违约风险规避机制的分析，作者提出了建立我国由政府性质的担保机构和商业保险公司共同提供保险的综合违约风险规避机制的设想。此外，就建立政府性质担保机构的问题进行了着重探讨，通过对美国联邦住房管理局（FHA）的住房抵押贷款互助保险基金（MMIF）的分析，并结合中国实际，得出了中国有必要设立政府性质担保机构的结论。     

居住区停车问题的分析及对策

以北京市典型居住小区为研究对象,对小区的现状、规划当中的停车问题进行了调查,从小区特点和小汽车使用等相互关系入手,对小区停车问题进行了进一步分析研究,提出了解决典型居住小区停车问题的对策和建议.     

中国房地产抵押贷款证券化的对策分析

作为一种新的债券证券化形式,房地产抵押贷款证券化扩大了商业银行以较低成本获取信贷资金的来源,增强了住房抵押贷款的安全性和流动性,刺激了居民购房的有效需求,成为国际上通行的一种高效的房地产资金融通运作模式。论述了中国证券市场目前已经具备发展房地产抵押贷款证券化所必需的大部分条件,寻求适合中国国情的房地产抵押贷款证券化道路已成为中国房地产实现良性循环的迫切要求。     

住房抵押贷款证券化中的信息不对称探究

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,在国外已经发展得相当成熟,但在我国推行还存在着很大的障碍和风险。文中就这些风险中存在的信息不对称及解决方法进行了探讨,提出了个人信用风险、提前支付风险和影响到第三方当事人的风险中信息不对称问题的解决思路。     

央行房贷改革对重庆房企的影响及对策分析

主要介绍了央行房贷改革的背景及主要内容,并通过分析重庆房地产开发中存在的问题来阐述央行房贷改革对房地产开发企业的影响,为降低此影响,可以从开发商和政府两个方面入手:开发商应拓宽融资渠道,优化产品供给体系,加强企业的兼并及重组以及加强项目的抗风险能力;政府也要通过多种努力为房地产市场创造良好的外部环境.     

美国次级贷危机的成因分析

美国金融市场的次贷危机正逐渐演变为一场全球性的经济衰退。文章分析了此次危机发生的背景和原因,并提出对我国的风险启示。     

重庆北碚某生态山庄设计策略的探讨

研究的住宅规划用地位于重庆缙云山国家级风景名胜区和自然保护区与北碚城区的交界地带,地理位置特殊.为了保护缙云山的自然生态环境、有效防止掠夺性的开发、实现住区的可持续发展,提出将山庄建设成为环保、景观、住区三位一体园林式生态人居示范小区的目标.然后,围绕上述实施目标,着重从生态环境保护、营造健康人居环境和建筑节能技术三部分,探讨性地提出相应对策和具体措施.     

次贷危机下中国与英美股市联动性的实证分析

实证研究了受次贷危机影响的中国内地股市、香港股市与英美股市之间的联动关系。文中主要采用计量经济学中相关性、协整性和格兰杰因果关系检验的方法,考察最具代表性的四大股指——沪深300指数、恒生指数、标准普尔500指数与英国金融时报100指数的联动性关系。研究结果显示次贷危机下中国股市与英美股市呈现一定的同涨同跌趋势;四大股指间存在长期均衡关系;沪深300股指充当了其他三大股指的格兰杰成因。最后文章对所得结论进行了分析与解释,并得出一定启示。     

重庆居住小区建筑容积率研究分析及改善措施

通过对重庆五大主城区部分居住小区进行调查研究分析,发现居住小区存在着容积率过高、开发规模小、建筑形态单一等现象,导致了绿化率、居住小区开敞空间、建筑间距过小以及自然采光和通风不足等一系列影响居住小区环境质量问题的产生,降低了居住小区环境质量品质。针对当前重庆居住小区建设存在的问题,结合容积率的性质和高容积率小区对社会意识、经济利益、环境卫生及安全影响分析,提出了相应的改善措施。     

我国住房抵押贷款存在的问题、原因及对策

指出了我国目前住房抵押贷款量远低于实际供求量。分析了造成的原因及国外的成功经验。提出通过住房抵押贷款启动住房消费市场的政策建议。