对铁路公路等线型国有土地使用权登记发证工作的探讨

近年来,为明晰产权,铁路、公路等线型国有土地使用权登记发证工作在全国各地展开,目前的《土地登记办法》和《城镇地籍调查规程》(TD1001—93)对于线型国有土地宗地没有明确的规定,如果将线型国有土地按照普通宗地处理,将会使线型国有土地使用权的登记工作变得复杂,会给使用者在管理上带来许多不便。     

三部委:加快推进农垦国有土地确权登记发证工作

<正>2016年12月30日,国土资源部、财政部、农业部联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),明确到2018年底,完成权属清晰、无争议的农垦国有土地使用权确权登记发证工作。《通知》指出,加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证是维护农垦合法土地权益的重要手段,是推进农垦土地资源资产化、资本化的重要基础,是促进垦区和谐稳定的迫切需要。当前,     

四项探索剑指“硬骨头”——广西农垦国有土地使用权确权登记发证工作侧记

正2015年11月27日《中共中央、国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》提到:"必须用3年左右时间基本完成农垦国有土地使用权确权登记发证任务。"然而,推进农垦国有土地确权登记发证工作并非易事,难度很大。广西全区国有农垦土地总面积16.8万公顷,截至2017年7月,未登记发证面积4.93万公顷,发证率为70.6%。登记发证率总体不高,剩下没有发证的,都是难啃的"硬骨头"。如何克难攻坚,解决农垦国有土地确权登记     

浅析农村宅基地使用权确权登记发证

近年来,随着我国城镇土地管理制度的日趋完善,加强农村土地管理,尊重农民的土地权利主体地位,已经引起了党中央、国务院的高度重视。2010年、2012年、2013年的中央1号文件都提出,要加快推进农村集体土地确权登记发证工作。如何认真做好该项工作,是摆在各级政府及其国土部门面前的重要课题。从我省的实际情况来看,部分农村土地管理工作基础薄弱,个别地区农村宅基地使用权和集体建设用地使用权管理缺位,农村集体土地产权不清、主体不明、界线模糊、面积不准,还存在农民合法的土地权益得不到有效保护,农村土地利用不合理和耕地浪费等问题。而通过开展农村集体土地确权登记发证工作,农民拿到土地证书,相当于吃上了定心丸,不但会减少土地权属争议的发生,而且能化解一定数量的农村社会矛盾,     

宅基地使用权登记发证中存在的问题

我国处在城市化过程中,我长期以来农村居民点无效扩张导致农村建设用地使用效率低下,一户多宅、多占超占、违法建设的现象比较突出,大量的宅基地需求,导致大量耕地资源被占用,造成一方面农村人均耕地资源在减少,另一方面大量宅基地闲置浪费。深入研究农村宅基地登记发证过程中遇到的问题,剖析其产生的原因并提出解决的办法,对于加快宅基地使用权登记发证工作具有十分重要的意义。     

杭州市西湖区2009年将全面铺开宅基地使用权登记发证工作

为进一步贯彻落实《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》的精神,依法保护宅基地使用权人的合法权益,加强宅基地管理,促进社会主义新农村建设,西湖区决定在2009年全面铺开宅基地使用权登记发证工作,力争到2009年底前,基本完成宅基地使用权登记发证工作,做到权属纠纷基本解决．农民合法使用的宅基地全部发证到户。宅基地使用权登记涉及千家万户,关系到广大农民群众的切身利益,该项工作政策性强、涉及面广。为此。西湖分局对该项工作进行了部署。一是进一步加强领导。     

我国国有土地使用权登记覆盖率达85％

“十五”期间，我国国有土地使用权登记覆盖率已从2001年初的58％上升到了2005年末的85％；集体土地所有权登记覆盖率由16％上升到了51％；集体土地使用权登记覆盖率由61％上升到了73％，依法有效地保护了土地产权人的合法权益。     

我国国有土地使用权登记覆盖率达85％

“十五”期间，中国国有土地使用权登记覆盖率已从2001年初的58％上升到了2005年的85％；集体土地所有权登记覆盖率由16％上升到了51％；集体土地使用权登记覆盖率由61％上升到了73％，依法有效地保护了土地产权人的合法权益。     

对城市国有土地使用权期满问题的探讨

上海市规划与国土资源管理局公布的《国有建设用地使用权出让预申请须知》规定,上海市嘉定、普陀等区域内的数片地块在土地使用期满后,可"由出让人收回并补偿相应残余价值",甚至可"由出让人无偿收回"。这一说法,意味着在"70年大限之后",买房人可能将面临房子被收回的境地。也就是说,买卖合同瞬间成了一纸租约,买房人为房屋所支付的房款成了提前预支的租金。对于城市用地使用权到期后究竟该怎么处理这一问题,笔者在此愿与大家共同探讨。     

做好农村土地登记发证工作

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》．指出：要“按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则,进一步完善农村土地管理制度”;要“搞好农村土地确权、登记、颁证工作”;要“完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权”。地籍工作要在深入学习、切实领会《决定》精神的基础上,结合我省实际,创造性地搞好农村土地确权、登记、颁证工作,为依法保护农民土地合法权益提供保障。     

国土资源部：明年底完成宅基地使用权登记发证

国土资源部发出通知。要求各地加快宅基地使用权登记发证工作,力争在2009年底前。基本完成全国宅基地使用权登记发证工作,做到权属纠纷基本解决,农民合法使用的宅基地全部发证到户。通知明确。对新申请宅基地的。当事人在办理宅基地用地审批的同时申请土地登记。国土资源行政主管部门要做到即批即办,在住宅建成并实地检查合格后,报人民政府核发土地权利证书。对已有的宅基地。要充分利用已有宅基地权属来源材料。     

虞城县副县长崔玉峰对全县农村集体土地使用权确权登记发证工作提出明确要求

<正>日前,虞城副县长崔玉峰对全县农村集体土地使用权确权登记发证工作提出了明确要求:各级各有关部门要加快步伐,从三个方面确保在2015年12月31日前完成全县农村集体土地使用权确权登记发证工作。要扎实做好地籍调查工作。对于每一宗用地,必须坚持到现场逐一进行指认和确定界址点,实地测量界址点的位置,确保调查成果不重不漏、面积准确,为下一步的确权发证工作提供准确依据。要严格土地登记标准。在土地登记工作中,要严把     

关于承租国有土地使用权估价的探讨

一、承租土地使用权价格内涵 承租土地使用权的价格实际上是土地租赁权益的价格。土地租赁权益是在承租期内,承租人占有和使用承租土地所获得的收益现值高于合同土地租金现值的部分。     

对农村宅基地确权登记发证工作的建议

土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权是法律赋予农民的财产权利,任何人都不能侵犯。加强土地承包经营权流转管理和服务,发展适度规模经营。     

对加快农村宅基地登记发证工作的思考

中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,提出"完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权"。完善农村宅基地制度,关键是要强化农村宅基地产     

推进辽宁省农村集体土地所有权登记发证工作的探讨

党的十一届三中全会《关于推进农村改革发展若干问题的决定》明确提出:"健全严格规范的农村土地管理制度。……搞好农村土地确权、登记、颁证工作"。按照国家所有权到组的要求,辽宁省正在积极开展已发所有权证书与第二次土地调查成果的核实工作,明确权属界线,换发证书。值此之际,笔者就推进辽宁省农村集体土地所有权登记发证工作相关问题进行探讨。辽宁省目前大部分地区都有村民小组,但村民小组的实际管理权限相对弱化。按照国家将所有权1.认真确定权属主体重点把握的工作要点     

辽宁省不动产登记发证工作进行时

正今年辽宁省国土资源厅加大推动不动产统一登记制度在基层落地工作力度,在5月31日大连首发辽宁第一本不动产权证书后,全省各县市分别进行了不动产登记中心揭牌和不动产权证书发放。根据辽宁省不动产登记工作进度安排,11月底前所有市县将颁发新证、停发旧证,并完成省、市、县三级编制不动产统一登记工作计划方案。     

出让国有土地使用权设定登记应把握的几个要点

出让国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新设定的以出让方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。出让国有土地使用权设定登记应把握以下七个方面：     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;