对现代房屋安全鉴定的分析

本文作者根据多年在房屋安全鉴定的工作实践中所积累的工作经验,阐述了整幢房屋的结构件进行安全鉴定工作中的应该注意的一些要点,首先通过现场踏勘进行外观检查.以及可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题,其中裂缝是最常见的问题规象之一.裂缝出现的原因有很多,引发裂缝的原因主要存在于施工质量、原材料、设计、环境条件、使用情况,地基等方面,面现代房屋的安全问题通常开始于小范围的裂缝.因此,做好裂缝鉴定.分析及加固措施,是安全鉴定工作的重要内容之一.     

对现代房屋的安全鉴定的分析

本文作者根据多年的工作实践,阐述了在房屋安全鉴定中,要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定,首先通过现场踏勘进行外观检查,可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题,其中裂缝是最常见的现象之一。裂缝出现都是事出有因,有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等,而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此,如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。     

浅谈房屋安全鉴定

随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响,许多建筑物的安全性有待评定;特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响,建筑物已产生了不同程度的损伤。加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是迫在眉睫。文章就房屋房屋安全鉴定工作的特点及在工作中遇到的问题,谈一些粗浅的认识和看法。     

房屋安全鉴定中的裂缝鉴定与处理

裂缝问题在房屋建筑中很难避免,使建筑物的质量以及人们的生命财产安全受到影响,因此,在进行房屋安全鉴定时要对房屋裂缝的成因进行合理的分析,重视裂缝鉴定的要点,并且采取有效措施进行处理。     

房屋安全状况的量化分级鉴定

根据建设部1989年11月21日发布的“城市危险房屋管理规定’(即1989年4号令)各地房管部门先后成立了危房管理机构,结合城市建设,根据《危险房屋鉴定标准》CJ13-86,《建筑抗震设计规范》GBJ-89和《城市危险房屋管理规定》,开展了房屋安全鉴定工作,保障了群众居住安全和使用安全,促进了房屋的有效利用。 所谓危险房屋,是指:承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。房屋的安全技术鉴定,是一项责任重大的专业技术工作。为了准确适度地反映房屋的安全状况,并为科学经济地进行危房善后处理提供依据,我站在危房鉴定过程中,采用了“量化分级鉴定”,其做法为:以地基基础、墙体、屋面梁板(檩)等承重结构构件安全鉴定为基础,并考虑结构老化程度、周围环境的影响,同时还鉴定房屋的抗震能力,就是从房屋的总高度和层数、高宽比、抗震横墙的最大间距是否乎合所在地区抗震设防要求,来鉴别其抗震性能,     

城镇房屋安全鉴定研究

房屋建筑使用安全关系到人民生命财产安全、社会稳定和经济发展,近年来城市发生的在役房屋建筑突发性倒楼事故,使得在役房屋建筑的安全成为社会关注的重点,城镇在役房屋建筑安全评价成为研究的热点。     

改变用途房屋安全鉴定的初探

随着我国改革开放的进一步深入,第三产业的兴起,房屋鉴定工作已从过去单一的鉴定房屋是否危险,逐步向鉴定房屋是否保证安全使用的方向发展。危房鉴定的主要依据是建设部颁发的《危险房屋鉴定标准》(CJ13～86),以此来判定房屋属于什么性质的危险房屋。而改变用途房屋的安全鉴定,主要依据现行的国家标准来度量房屋的安全程度,从而确定房屋的安全使用范围、条件等。本文以省药检专科学校综合楼的鉴定案例,来阐述改变用途房屋的安全鉴定。 1 被检房屋的基本情况 该楼建于1953年,原为二层砖混结构条形基础,砖墙承重,为宿舍及办公用房。1986年加层改造为四层综合楼,其中一、二层仍作     

武汉市房屋安全鉴定站鉴定作业指导书

房屋安全鉴定是一项政策性很强的技术性工作,它是房屋安全管理工作的重要组成部分和技术支撑。为了确保房屋安全鉴定的工作质量,武汉市房屋安全鉴定站根据相关技术标准和政策文件规定,编制了房屋安全鉴定作业指导书。该书运用全面质量管理的相关原理,对房屋安全鉴定的全部工作过程实施质量控制管理,从受理申请委托、初始调查、现场查勘、复核验算、分析判断、编制签发鉴定书直到档案资料管理等房屋安全鉴定的全部工作过程、各个工作环节都提出了明确具体的工作质量要求和相关管理规定,以确保房屋安全鉴定工作规范运行。     

谈房屋安全管理和鉴定

结合某市房屋建筑的现状,对房屋安全鉴定管理中存在的问题进行了研究,详细阐述了落实房屋建筑安全措施及加强房屋档案管理的具体策略,以进一步明确房屋安全监管责任,完善房屋安全管理工作机制。     

砖混结构房屋火灾后的安全鉴定

部颁房屋鉴定标准GJ13—86及国标GBJ144—90均未对砖石结构、钢筋混凝土结构受火灾房屋的鉴定标准作出明确的规定,国内外对这类房屋的鉴定与评价也缺乏系统的论述。同时,国内也缺乏这类房屋的鉴定实例。 这类房屋受火灾后能否继续使用,如何作出可靠的评价,如何按房屋安全鉴定程序逐项的去完成各项调查、检测、分析判断,最后作出结论,这是摆在我们面前的一个实际课题。 笔者参与了青山文化馆综合楼火灾房屋     

钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定

对钢筋混凝土结构、构件进行安全性鉴定,是房屋安全鉴定中的重要工作,文章就如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝,结合工作实践进行了探讨。     

浅谈既有房屋安全跟踪鉴定

房屋安全使用,关系到群众的生命财产安全和社会的和谐稳定。本文结合实例对既有房屋安全跟踪鉴定技术进行简要的论述和分析,阐明了房屋安全鉴定为房屋安全使用提供可靠的技术依据、是房屋安全管理工作中的一项必要措施和有效手段。     

对房屋安全鉴定管理工作探讨

近年来,各种房屋安全管理频繁发生,引起了社会各界的强烈反应,房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。目前我国房屋安全管理的立法与管理并不完善,结合本地房屋安全管理的实际情况,对我国房屋安全管理现状进行分析,共同为促进我国房屋安全管理的发展而努力。     

房屋地基基础的鉴定

房屋安全鉴定中,对地基基础的鉴定是极为重要的项目。房屋上部结构的全部荷重,均通过基础传给地基,因而地基基础的完好程度直接关系到整个房屋的强度和稳定性,涉及居住和使用安全。但地基基础隐蔽于地下,发生了病变和损坏不能被直接发现。通过     

既有房屋的安全鉴定及工程应用

房屋安全鉴定工作关乎国计民生和社会和谐,一定要高度重视。本文简要阐述既有房屋安全鉴定工作的发展现状以及鉴定的主要内容,分析其特点,并总结鉴定工作的必要性和应用前景。     

房屋安全鉴定及其管理的十项转变

我国各地房管部门在房屋安全鉴定方面做了大量工作,为城市房屋的安全使用和改建维修作出了自己的贡献,得到社会的肯定与好评。同时,在工作中积累了许多经验,总结出一套鉴定方法、手段和管理制度,充实和发展了自己。但目前的房屋安全鉴定工作与形势发展要求有一定差距。众所周知,按《建筑结构设计统一标准》(GBJ68—84)附件三的《结构可靠度的计算方法》,建筑结构应满足安全性,适用性、耐久性三个基本功能的要求。房管部门进行安全鉴定,一般情况下,现时只限于安全性那个层次。但安全性与适用性、耐久性是密切联系的。三者都是可靠性的重要组成部分。如果我们的安全鉴定只停留在“危与不危”的思维圈里想问题,那么,作出的鉴定结论往往缺乏洞察力,其概括深度和高度将受到局限,技术进步也会有所影响。     

房屋鉴定的理论与方法

房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。论述了房屋鉴定的理论和特点,介绍了房屋鉴定的种类,鉴定和分析的方法及要素。     

浅谈房屋安全鉴定的现状以及发展趋势

随着人们现代生活质量的提高,对房屋的质量的要求标准也越来越高了。为了了解建筑物结构的使用情况,确保房屋建筑的安全度,就必须对房屋的安全性进行鉴定,开展对房屋建筑的检查与测定工作。     

浅谈房屋安全鉴定的现状以及发展趋势

随着人们现代生活质量的提高,对房屋的质量的要求标准也越来越高了。为了了解建筑物结构的使用情况,确保房屋建筑的安全度,就必须对房屋的安全性进行鉴定,开展对房屋建筑的检查与测定工作。