气候因素对度假地型第二居所需求的影响 ——基于云南腾冲与西双版纳的比较研究

宜人气候是人们购置度假地型第二居所的重要影响因素，可分为避暑型和避寒型2种类型，但现有研究鲜有关注不同气候类型对度假地型第二居所需求的影响。文章以腾冲和西双版纳景洪为例，通过对比雅居乐集团布局两地的旅居地产项目发展差异，指出西双版纳的度假地型第二居所需求大于腾冲。进一步运用质性方法剖析需求差异化的原因，得出以下结论：异质宜人气候是吸引人们购置两地度假地型第二居所的主要因素，气候资源的非移动性和空间异质性导致了不同度假地第二居所的发展差异。就发展度假地型第二居所而言，在国内避寒型气候的竞争力优于避暑型气候。原因在于，国内避寒型气候属稀缺资源，具有垄断性特征；而避暑型气候资源较为丰富，是一种相对遍在性资源，具有可替代性。