房地产业新的融资路径 |
| |
引用本文: | 刘小清,韩玉启.房地产业新的融资路径[J].决策与信息,2005(7):54-55. |
| |
作者姓名: | 刘小清 韩玉启 |
| |
作者单位: | [1]广东外语外贸大学国际工商管理学院 [2]南京理工大学经济管理学院 |
| |
摘 要: | 目前在我国,作为资金密集型行业的房地产业.融资模式和渠道均非常单一。资金来源主要是银行贷款。大约60%-70%的房地产开发资金来自于银行贷款的支持,而且房地产贷款在金融机构新增资产中的比重呈上升趋势,2003年前三季度,全国各类房地产贷款(包括住房开发贷款和个人住房贷款)增加4264亿元,占全部中长期贷款增加额的37%,其中房地产开发贷款增加1350亿元。同比增加1006亿元。2004年上半年。政府为控制对固定资产的过度投资。实行宏观调控政策。在这一大背景下。房地产行业通过银行融资受到政策面的限制。这种单一的融资渠道和模式形成了脆弱的融资结构,也极大地增加了银行风险。
|
关 键 词: | 房地产业 融资模式 资金密集型行业 房地产开发资金 房地产开发贷款 房地产贷款 路径 个人住房贷款 住房开发贷款 宏观调控政策 |
本文献已被 维普 等数据库收录! |