老城保护更新的探索路径——以北京市西城区三项目为例

<正>随着城市的快速发展，在保留历史面貌的基础上，对传统文化街区进行更新改造，有助于优化空间资源配置、改善居民生产生活条件、提升经济价值，让老街区焕发新活力。本文以北京市核心区三个老城保护更新项目为样本，梳理和总结老城保护更新过程中的经验和不足，并提出进一步推进老城保护更新工作的对策建议，以期为其他地区提供参考借鉴。一、老城保护更新项目探索申请式退租和多方共建新模式(一）多方共建，引入社会资本老城保护更新项目所需资金规模较大，仅通过政府财政补贴难以覆盖投资成本，更新过程中需引入社会资本推进项目实施落地。在A片区老城保护更新项目（以下简称“A项目”）和B胡同老城保护更新项目（以下简称“B项目”）实施过程中，政府提供的财政资金均为40%，