积极培育房屋租赁市场切实保障居民住房需求

大连市在总结多年工作实践的基础上积极探索创新,于2013年提出了租赁住房建设理念,通过在新建商品房项目中建设租赁住房,增加市场租赁住房供给,调整住房供应结构,引导不同层次人群通过市场租赁方式解决居住问题.两年来,大连市已在东港等15个新建商品房项目中建设租赁住房22万平方米,约3000套.     

商品住宅开发的规划策划研究

本文以房地产开发项目策划和建筑策划的理论框架为依据,对商品住宅开发的规划策划理论框架进行探索,从我国商品住宅开发模式中现存的问题入手,对规划策划的相关因素及综合决策进行了初步研究,最终总结了规划策划可操作的系统框架。     

企业退出须理性看待

近年来,对普通商品住宅而言,物业服务企业面对物业费标准低、收费率低、支出管理服务成本高的"两低一高"情况,是造成企业经营亏损,不得不退出项目管理的根本原因。     

当前居住小区规划和设计的若干问题

随着我国现代化建设的深入发展,广大人民群众的生活水平已经得到很大的提高,许多人购买了商品住宅或正在打算购买商品住宅。作为建筑师深入研究购房者对居住的要求,了解什么样的商品住宅受消费者欢迎,什么样的商品住宅人们不太满意,这对改进住宅区规划和住宅设计无疑是非常重要的。下面从市场需求的角度谈目前居住小区规划和住宅设计的几个问题:     

太阳能与建筑结合推广应用现状及展望

一、太阳能与建筑结合现状 当前，太阳能与建筑结合已成为太阳能界和建筑界共同关心的热点，越来越引起各级政府的重视。太阳能是取之不尽、用之不竭的清洁能源，太阳能与建筑结合可以改变建筑传统的耗能结构，增加建筑使用功能，对于节约常规能源，减少环境污染．加速省域经济发展意义深远。     

商品住宅装修应该一次到位

<正> 今年5月21日,建设部住宅产业化促进中心公布了《商品住宅装修一次到位实施细则》(试行稿)。7月19日,建设部又以建住房[2002]190号文,发出了关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知。三个多月来,一些同志和媒体就此向我提出了几个问题。现将有关思考内容整理发表,是为一家之言,供同仁们参考。“毛坯房”是旧制度的产物建国以后,我国推行了公房     

《住宅设计规范》局部修订的前前后后

国家强制性标准《住宅设计规范》(GB50096—1999)于1999年3月发布．6月开始实施。当时正逢我国全面停止福利分房、商品住宅建设持续快速发展之时，住宅设计质量受到全国上下的空前重视。《住宅设计规范》的实施无疑对提高住宅设计质量和规范住宅设计市场发挥了重要作用。然而，随着时间的推移，规范的某些条款已显滞后。越来越多的意     

木地板市场混乱让人忧 20％精装修房木地板不合格

自国家推行商品住宅装修一次到位政策后，省时又省钱，配置得越来越高、装扮得越来越华丽的精装修房就成为消费者们追捧的对象。但让消费者意想不到的是，因为真假难辨，精装房市场正越来越成为伪劣地板的“温床”。据行家估算，在目前的精装修房市场中，至少有20％的精装修楼盘     

商品住宅精装修如何实现个性化

商品住宅装修一次到位，意味着住宅商品的工业化、标准化、以及施工与监管过程的规范化都在同日寸进行。商品住宅精装修实施过程中，如何满足个性化的居住要求，则是贯穿其中的关键主题。没有工业化、标准化、规范化，就难以实现住宅的产业化；同时，失去或个性化特征不凸显的住宅产业化也会因灵魂失缺而偏离人们需求的主轴。因此，商品住宅精装修与个性化是矛盾着的一体两面，二者相辅相成，实践中应当认真把握，使其互为促进。     

合理取舍 设计功能齐全的90平方米住宅

2006年5月7日，国务院颁布了《国务院关于促进房地产业健康发展的六条意见》（以下简称“国六条”），其核心内容是：未来所开发的商品住宅项目中“套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70％以上”，也即意味着以后占主体的住宅单套建筑面积将控制在90平方米以下。