农民收入稳定增长的主要制约因素

粮食和农资价格增速的巨大反差长期以来,工农业产品价格“剪刀差”是农民收入及与城市差距缩小的重要制约因素。2004年,我国农民收入增长较快主要得益于粮食和食品价格上涨的因素。全年虽然农资价格上涨导致农民种粮少增收54元,但由于粮食等主要农产品价格上涨使农民种粮纯收入人均增加165元。今年以来,农民收入虽然仍快速增长,但一方面粮价增速迅速回落并数月持续下降,使其在收入中的支撑作用大大减弱;另一方面农资价格继续高位运行,导致农业生产成本加大。粮价下降近几个月,粮价持续下降,到今年7月比去年同期下降0.9%。由于粮价的下降,在…     

今年房价政策应以控制投资性需求为重点

今年3月17日,央行决定提高商业银行自营性个人住房贷款利率,引发各方面的极大关注和明显分歧。回顾去年以来和房地产及与此相关的主要政策,提高房地产贷款资本金比例和全面性地严把土地闸门,虽然有效地控制了房地产开发投资和土地购置面积的扩张,但对房价的过快增长非但没有起到相同效应,反而从供给减少和成本加大上增添了动力;提高银行利率,对房地产调控从供给方面扩展到供需双方成本加大上,但由于利率水平远远低于房价增速,加上对房价预期的反向刺激,实际效果仍与政策预期相矛盾;最近提高个人住房贷款利率,虽然对房价调控重点由供给、供需…     

重视农村内部土地经营粗放和保护不严的问题

2004年以来,宏观调控的重要内 容是节约和保护土地,但这项 政策的重点是控制开发区、城镇房地 产等非农建设用地粗放与扩张,而没 有很好地覆盖和深入到农村内部,致 使在非农建设用地趋向集约和下降的 同时,农村内部相互交织的土地经营 粗放和保护不严矛盾更加突出。     

中西部房地产稳定的关键

中西部房地产投资高位反弹最近国务院决定继续重点控制房地产投资规模和价格增长。根据宏观政策区别对待和房地产地域性特点,中西部地区需要将控制房地产投资高位反弹,作为当前突出的任务。今年第1季度,房地产开发投资增长,中部地区改变去年1—11月以后的回落趋势,达42.0%,增幅     

正视当前房地产过热问题

过热的主要表现 从目前房地产投资、房屋空置率和价格等指标看,房地产在快速发展中确实出现了一定程度的过热,某些地区、某些方面存在泡沫。 1.开发投资情况。与固定资产投资变化是经济冷热和周期波动的主要动因和表现一样,房地产开发投资变动也是房地产行业景气循环的主要杠杆和反映。 从全国看,房地产开发投资经过     

应根据供求变化等情况适度增加粮食进口

改革开放以来多数年份粮食进口量大于出口量改革开放以来,我国多数年份粮食进口量大于粮食出口量(如下表)。从1983—2004年的22年中,13年即近6成的年份粮食进口量大于出口量。其中,1995年进口量超过出口量的规模最大,达1968万吨,占同期粮食产量的4.2%;2003年进口量最大,达2283万吨,比在这之前最高的1995年高213万吨,相当于最低的1985年的3.8倍,但由于出口量达2230万吨,进口超过出口的数量仅占同期粮食产量的0.1%,比重比1995年低4个多百分点。2004年我国粮食进口量975万吨,是近22年来较少的年份,进口量超过出口量496万吨,占同期粮食产量的1.1…     

SARS对中国经济的影响和警示

SARS作为一场灾难,必然要在经济领域表现出来,严重影响经济增长速度。同时与SARS斗争中也有许多经验教训,对经济发展具有深刻的警示意义。对中国经济增长短期影响严重我国经济增长从亚洲金融危机发生后虽然出现下降,但仍以年均7.6%左右的水平位于世界前列,并逐步呈恢复上升的趋势,今年首季更是高达9.9%,比2002年同期和1998年至2002年年均增速均高2.3个百分点,为5年中季度增长的最高水平。表明我国经济完全摆脱了亚洲金融危机的影响,显露出进入新的高增长平台的迹象,也表明经济内在动力根本性的增强和经济过剩的相对缓解(物价止跌转升)。…     

经济学家对经济走势充满信心——2006年三季度中国百名经济学家信心调查报告

国家统计局中国经济景气监测中心于2006年9月底进行的中国百名经济学家信心调查显示,2006年三季度经济学家信心指数为5.62(取值范围在1～9之间),比今年二季度提高0.26点,略低于今年一季度,高于去年同期和四季度水平(见下图)。经济学家普遍认为:经济运行总体态势良好,虽仍呈偏热迹象,但热度有所降低;需求结构不太均衡,投资增长过快,出口需求旺盛,外贸顺差过大,而消费需求增长则相对比较平稳;外商直接投资呈下滑趋势;物价稳中趋升,通货膨胀压力不大;房地产价格维持上涨态势;国际原油价格持续上涨的可能性降低;人民币保持温和升值趋势;股市可望…     

耕地保护中的三个矛盾与三个统筹

2004年粮食产量的恢复性增长,其实质是粮食作物播种面积的增加,粮食作物播种面积扭转持续几年下降局面,全年达15亿亩,比2003年增加0.1亿亩。但土地特别是耕地资源供给趋紧,是我国粮食生产乃至整个国民经济长期平稳发展的突出矛盾和问题。据联合国粮农组织统计,1999年,我国每个农业经济活动人口耕地面积0.2公顷,只相当于世界平均水平的1/5。2003年,我国耕地只占全国土地面积的13％,人均耕地仅有1.43亩,不到世界人均水平的40％,北京、天津、上海、浙江和广东等6省市的人均耕地不到0.8亩。其除了人口的基数大和增长因素,还有生态退耕、农业结构调整和非农建设等方面的原因。因而耕地保护必须统筹好与这三个方面的关系。     

房地产调控回头看

成果2005年国家对房地产实行重点调控,尤其是运用金融、税收等经济杠杆,在继续控制房地产开发投资的同时,突出抑制需求特别是投资性需求和稳定房价,取得重要阶段性成果。(一)投资增速趋向合理2005年初房地产开发投资增速虽有所回落,但仍然偏高,并成为全社会固定资产投资膨胀等经济不稳定因素的焦点。一季度,房地产开发投资完成额增长虽比2004年同期和全年分别回落14.4和1.4个百分点,但仍比2004年同期增长26.7%;房地产开发投资完成额达2323.6亿元,比2004年同期多503.2亿元。在其拉动下,2005年1季度,全国固定资产投资完成额比2004年同期仍增长…