日本公寓大楼的演变

近10年来，日本的公寓大楼有怎样的变化？有哪些变化？今后将向什么方向变化？本文拟从目前日本最新型公寓住宅的设备、构造、房间布局、管理等四个方面，介绍日本公寓大楼的高速发展与进化演变。l设备日本有关方面的厂家每年都在竞相研究、开发新产品，以及改良已有产品、降低成本一例如，浴室干燥机、地面暖房与暖水供应系统配套的煤气产品等，正在逐步；’i据中场，最为注目的当数用水循环系统；从厨房设备到浴室设备，以前较为注重设备的外观豪华性，但现在则更追求其功能性、实用性。设备方面另一一另外注意的是，地面、墙壁以及建材器…     

人工挖孔重锤夯填水泥土桩施工技术

人工挖孔重锤夯填水泥土桩施工技术是在水泥土桩的基础上，结合“重锤夯实”施工方法的优点，研究开发的一种地基处理新技术。     

规范行为,促进物业管理行业健康发展

经过了4年之久的酝酿,我国《物业管理条例》(以下简称《条例》)终于在2003年5月28日国务院第9次常务会议上通过,并于2003年9月1日起实施。这标志着从1981年深圳成立第一家专业化、企业化、经营型的物业管理公司以来,经过了20多年的实践,我国的物业管理已进入了法制化、规范化发展的阶段。应该说,《条例》的制定凝聚了全国人民群众的智慧和热情。早在2002年10月,当《条例》草案在报纸上全文发表、公开向社会征求意见后,国务院法制办在近一个月的意见征求期内收到近4000条意见。这些意见和建议中的近50%后来被采纳和吸收进了《条例》,所以说,…     

亲情化物业管理模式研究

探索新型的物业管理模式、提升我国当前的物业管理服务水平,是实现亲情社区建设目标的必要条件.结合目前我国城市的居住软环境实际情况,分析了亲情社区建设过程中物业管理尚存在的一系列问题.针对这些问题,以建设亲情社区为目标,以"人本管理、善待需求、服务到位、沟通平台"四个模块为核心,构筑了亲情化物业管理模式.最后,就该模式的实施结果测度、人力资源建设、实施误区问题进行了初步探讨.     

智能温室《给排水管网工程》课程实训内容探索

在教学改革的基础上,结合高职院校人才培养的目标要求,以智能温室工程为实训载体,对《给排水管网工程》课程实训项目进行探索,旨在实现工学紧密结合、理论实践于一体、产教研相融合的高职教学特色,为促进学生职业技能的提高发挥积极作用。     

如何进行物业管理的满意度测评

物业管理是服务行业。服务不像商品,很难通过直观感知其优势。那么,怎样才能检测其质量呢?当然,最权威的是市场取舍,即由“看不见的手”来投票——门庭冷落为差,人头簇拥为佳。不过,对企业或行业来说,此类选择有点像马后炮,来迟了点,激励的时效性差。故此,有必要另辟蹊径。顾客满意度指数测评,即为此种尝试。本文是上海市房地产科学研究院受其主管单位的委托,组成课题组所作的“上海市居住物业管理CSI测评体系”研究及其运作实例。此项颇为成功的经验,本刊特予刊发,冀能引起更多的关注并以更多的实践使之能更充实、丰满和适用。     

建筑物区分所有权制度与物业管理

建筑物分区分所有权制度是一种项重要的民法制度。我国目前虽然还没有建立建筑物区分所有权制度,但在物业管理实践中,产物多元化所带来的有关管理团体、管理方式等问题,以及如何处理和解决这些问题,迫切需要物业管理立法中重要社和建立建筑物区分所有权制度。文章就建筑物区分所有权制度的产生和发展,专有所有权,共有所有权和成员权以及管理制度作一介绍。     

牧草青贮乳酸菌研究进展

青贮是新鲜牧草安全贮藏的方式之一,青贮原料附生乳酸菌和青贮料的乳酸菌的菌群结构影响青贮品质.本文综述了青贮附生乳酸菌及青贮乳酸菌的种类,并综述了乳酸菌制剂对保障青贮发酵品质、提高有氧稳定性的作用以及抑菌、消除真菌毒素等作用.     

流域洪水的危害与洪水风险图绘制

通过相关文献资料的收集及各水利行业部门意见的征集,对流域洪水的风险分析与预测进行概括总结,并对当前国内与国际上较为常用的"洪水风险图"预测洪水方法进行简要论述,供今后的研究工作参考。