楼市发展中的“无形之手”和“有形之手”——英、德房地产市场及住宅社会保障的考察报告

应德国中部地区房地产协会和英国米尔顿·凯恩斯新城政府的邀请，中国房地产及住宅研究会考察团一行七人，于2007年1月24日至2月3日赴英、德就房地产市场及住房社会保障等问题进行考察，通过座谈交流，参观城市建设和住宅建设项目，使我们对英、德的房地产市场和城市开发建设及市场“无形之手”和政府“有形之手”对楼市发展的影响有了一定的了解。     

宏观调控下的地产态势

在宏观调控中，房地产业与国民经济唱“同一首歌”，为宏观经济的平稳快速发展做出了应有的努力。同时，也出现了一些值得注意的问题。     

保障性住房建设需同时注重政策、管理和规划

社会保障,特别是住房社会保障是现在社会最突出的问题.对于我们中国的家庭来说,住宅恐怕要占到家庭财产的一半以上.所以两会提出保障性住房的问题以后,引起了普遍重视,特别北京市反应很强烈.     

住宅产业与经济增长(续)

住宅产业与经济增长（续）顾云昌三、住房发展预测及其对经济增长的影响１．我国住宅建设分城镇和村镇两大部分。在国民经济稳定持续发展住房政策没有大的改变的情况下，预计城乡住房发展将保持近几年平稳发展的势头。要加快住房发展主要看城镇住宅。出路在于改革现行住房...     

房地产市场的地区差异性分析

国民经济的快速发展，促进了房地产业的健康持续发展并提供支撑。城市基础设施建设的加快，又为房地产产生了巨大的市场需求。本刊《数据分析》栏目特编发两篇题为“房地产市场的地区差异性分析”和“数字解析福州房地产”的文章。从北京、上海、广州这三大地区的差异性，到福州房地产近期的运行状况，以及存在的问题，今后的发展趋势。用大量的数据说话，从不同角度审视当前的房地产市场，相信对业内人士会有参考价值。     

住宅发展的战略目标

到本世纪耒,我国人民的物质、文化生活将达到小康水平,相应地,城镇人民的居住水平也将有较大幅度的提高。按国际上通用的居住文明标准是每个家庭拥有一套住宅。我们认为这个标准也可作为我国在本世纪末要实现的一个战略目标,那就要求在今后的十八年中,     

京、沪、穗房地产市场差异性分析

国务院<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>提出,″努力实现房地产市场总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定″.笔者认为上述″三个基本″是判断当前和今后中国房地产市场和各地区市场是否健康的一个主要标志.     

中国房地产市场总体上没有多少泡沫

1中国房地产市场总体没有多少泡沫 2004年房价上升较快,社会上出现了关于房地产泡沫的议论,有人说"全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上,而这一泡沫是由中国和美国创造的",还说"中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂,不会超过一半".中国楼市果真是这样的情形吗?笔者不能苟同.